경기도 시흥시 정왕동 신우 아파트 2026년 1월 시세

무엇이 시세에 영향을 줄까?

2026년 1월 경기도 시흥시 정왕동의 신우 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 주요 요소로는 지역 개발 계획, 인프라 구축, 주변 아파트 시세의 변화, 학군 및 생활 편의시설 등이 있습니다. 이러한 요소들은 구매자의 관심과 수요를 유도하여 가격 상승에 직접적인 영향을 미칩니다.

신우 아파트는 1996년에 준공되어 총 200세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형 옵션을 제공합니다. 최근 시세 동향을 보면 매매가는 2억 7,500만원으로, 이는 공개된 시세와 일치합니다. 관리비는 평균 약 23만 8,812원이 소요됩니다.

따라서, 신우 아파트의 시세는 다양한 외적 요인과 함께 내부적인 관리와 유지보수 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 투자자와 주민 모두 이러한 요소를 고려하여 합리적인 판단을 내리는 것이 중요합니다.

왜 정왕동을 주목해야 할까?

안녕하세요! 여러분, 혹시 정왕동하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 저는 처음 이곳에 발을 디뎠을 때, 잔잔한 분위기와 따뜻한 사람들 덕분에 이곳이 정말 좋다고 느꼈답니다. 그리고 오늘은 경기도 시흥시 정왕동의 신우 아파트에 대해 이야기해볼게요. 왜 이 지역이 특별한지 함께 알아봐요!

정왕동은 단순히 집이 있는 곳이 아니라, 우리 삶의 질을 한층 높여줄 곳이에요.

• 첫째, 교통이 정말 편리해요. 정왕역까지 도보로 17분이면 충분하죠. 실제로 친구와 이 동네에 살기 시작한 후, 출퇴근이 훨씬 수월해졌답니다.
• 둘째, 주변 환경이 좋아요. 공원과 상점들이 근처에 있어서 간편하게 외출할 수 있어요. 여름에 자주 가던 공원이 생각나네요!
• 셋째, 주거 공간의 효율성이 뛰어나요. 신우 아파트는 세대당 1대 이상의 주차 공간이 있어 편리해요. 저도 친구를 초대할 때 걱정이 덜하답니다.

이제 정왕동에 관심이 생기셨다면, 다음의 방법을 통해 이 지역 탐방을 시작해보세요:

1. 첫 번째, 실거주 환경을 직접 체험해 보세요. 하루를 정왕동에서 보내면서 주민들과의 소통을 즐길 수 있어요.
2. 두 번째, 주변 인프라를 체크해보세요. 학교와 마트, 병원 등 필수 시설을 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
3. 세 번째, 신우 아파트 시세를 비교해보세요. 현재 2026년 시세가 어떻게 형성되고 있는지 살펴보면, 구매 결정을 내리는 데 도움이 될 거예요.

이제 정왕동의 매력을 느낄 준비가 되셨나요? 신우 아파트와 함께 이번 기회를 놓치지 마세요!

2026년 전망은 어떤가?

2026년 1월 경기도 시흥시 정왕동 신우 아파트의 시세는 실거래가를 바탕으로 꾸준히 변화할 전망입니다. 시세 정보를 통해 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

현재 신우 아파트의 매매 실거래가는 2억 7,500만원으로, 2025년 9월에는 2억 8,850만원에 거래되었습니다. 시세가 올라갈지 하락할지 알아보려면 과거 시세 변동을 철저히 분석해야 합니다.

신우 아파트의 면적에 따라 여러 매물이 있습니다. 평형별 시세는 다음과 같습니다: 99의 경우 매매가 2억 7,000만원에서 3억 2,000만원, 123는 3억 4,000만원에서 4억원입니다. 원하는 평형의 가격대에 맞춰 매물을 찾아보세요.

신우 아파트의 평균 관리비는 99 기준으로 월 23만 8,812원이며, 공시가격은 최저 1억 7,100만원, 최고 1억 9,400만원입니다. 이를 통해 시세 분석의 정확성을 높일 수 있습니다.

전세와 매매 시세의 차이를 고려해야 합니다. 전세의 경우 1억 6,500만원에서 1억 9,500만원으로 다양하므로, 수익성을 판단할 때 주의할 필요가 있습니다. 시세 변동이 잦은 지역인 만큼, 적절한 타이밍을 고려하여 신중하게 결정하세요.

투자에 주의할 점은?

현명한 투자 결정을 내리는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 특히 경기도 시흥시 정왕동 신우 아파트의 시세 변동은 투자자들에게 큰 도전 과제가 될 수 있습니다.

“부동산 시장의 불확실성 때문에 안정적인 투자처를 찾는 게 어렵습니다. 실제로 사용자 C씨는 ‘정왕동 아파트 투자가 안정적일지 고민하고 있습니다’라고 말합니다.”

현재 신우 아파트의 시세는 2026년 1월 기준 약 2억 7,500만원으로 추정됩니다. 매매가가 최고 4억 3,500만원에서 시작하는 동네에서 이런 가격은 부담스러울 수 있습니다. 더 나아가, 주변 시세의 동향과 공급 상황이 안정적이지 않다는 것도 고민거리가 됩니다.

이런 문제를 해결하기 위해서는 우선 지역시장에 대한 철저한 조사가 필요합니다. 예를 들어, 신우 아파트의 최근 매매 실장은 1억 8,000만원에서 3억 4,900만원까지 다양했으니, 같은 지역의 다른 아파트와 비교하여 시세 차트를 분석해보는 것이 좋습니다.

“시세 분석을 통해 적정 가격대를 파악한 뒤, 전략적으로 접근한 결과 투자에 성공했습니다. 이에 대한 전문가 D씨는 ‘경기 상황을 체크하는 것이 키 포인트’라고 강조합니다.”

결론적으로, 신우 아파트와 같은 특정 단지에 투자할 때는 주변 환경과 시세 변동을 많은 정보를 바탕으로 분석한 후 결정하는 것이 현명한 투자로 이어질 수 있습니다. 적극적인 시장 조사를 통해 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 하시길 바랍니다.

시흥시의 변화는 무엇일까?

최근 경기도 시흥시 정왕동의 부동산 시장은 눈에 띄는 변화를 겪고 있습니다. 특히, 신우 아파트의 시세 변동은 이러한 변화의 단면을 보여줍니다. 2026년 1월의 시세는 2억 7,500만 원에서 시작하여 매매가가 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시흥시의 주거환경과 추가 개발 프로젝트들이 미치는 영향일 수 있습니다.

첫 번째 관점에서는 시흥시의 인프라 개발이 신우 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있다고 봅니다. 예를 들어, 정왕역 4호선과의 근접성은 접근성을 높여 부동산 가치에 기여하고 있습니다. 이러한 발전은 거주자들에게 더 많은 이점을 제공하며, 향후 시세 상승의 기반이 될 것입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 신우 아파트가 1996년에 준공된 관리 상태와 세대 수의 한계로 인해 시세 상승에 한계가 있을 것이라고 경고합니다. 총 200세대의 아파트는 비교적 낮은 공급량이지만, 고령화와 같은 사회적 요인이 가격 안정성을 저해할 수 있습니다. 관리비와 주차 공간의 제한 또한 거주 만족도에 영향을 줄 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 시흥시의 변화는 인프라 발전과 공급 제한이라는 두 가지 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이에 따라, 투자자들은 시세 상승 가능성과 장기적인 거주 가능성을 신중하게 고려하여 결정을 내려야 합니다. 특히, 자신의 생활 스타일과 향후 개발 계획을 충분히 검토한 후 선택하는 것이 중요합니다.