경기도 수원시 권선구 구운동 서수원엠코타운르본느 아파트 2025년 12월 시세

2025년 시세 예측 분석

2025년 12월 경기도 수원시 권선구 구운동 서수원엠코타운르본느 아파트의 시세는 지역 부동산 시장과 경제 전반의 영향을 받을 것으로 보입니다. 현재 예상되는 매매가는 3억 원에서 4억 2천 원 사이이며, 전세가는 2억 5천 원에서 3억 원으로 추정됩니다.

해당 아파트는 204세대로 이루어진 5개 동의 구조로, 면적은 81부터 113까지 다양합니다. 이 단지는 구운초등학교와 같은 교육기관과의 근접성 덕분에 가정과 청년층에게 좋은 평가를 받고 있습니다.

이는 지역의 부동산 성장이 지속될 경우 시세가 안정적으로 유지될 가능성을 암시합니다. 따라서, 서수원엠코타운르본느 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가받을 것입니다.

서수원엠코타운 장점

여러분, 집을 고를 때 무엇을 가장 중요하게 생각하시나요? 위치, 편의시설, 교육 환경, 혹은 가격? 서수원엠코타운르본느 아파트는 이 모든 것을 충족시켜주는 매력적인 곳이에요! 이곳에 대해 좀 더 이야기해볼까요?

• 편리한 교통: 서수원엠코타운은 주요 도로와 가까워 출퇴근이 정말 편리해요. 예전에 이곳에 살던 친구가 서울로 출퇴근을 하면서도 “교통이 이렇게 좋을 줄 몰랐다”며 감탄하더라고요.
• 우수한 교육 환경: 구운초등학교와 같은 우수한 학군 덕분에 아이들을 안심하고 교육시킬 수 있어요. 그런 점에서 저도 이사 결정에 많은 영향을 받았답니다.
• 다양한 편의시설: 건물 주변에는 마트, 식당, 공원 등이 있어 생활하기 매우 편리해요. 가족과 함께 소풍을 갈 수 있는 공간이 가까운 것도 큰 장점이죠!

서수원엠코타운르본느 아파트에 살면서 느낀 매력을 좀 더 구체적으로 알아볼까요?

1. 넓고 다양한 평면 옵션: 81에서 113까지 여러 선택지가 있어 가족 구성원에 맞춰 적합한 집을 찾을 수 있어요.
2. 경제적인 관리비: 평균 관리비가 18만원 대로 꽤 저렴해 실제로 부담이 적답니다.
3. August시세: 올 겨울에는 매매가가 3억에서 3억 3,500만원대, 전세가도 2억 2,500만원에서 시작해 안정적인 시세 흐름을 보여주고 있어요.

이렇게 다양한 장점들이 있기 때문에 많은 이들이 서수원엠코타운르본느 아파트를 주목하는 것이 아닐까요? 부동산 시장의 미래에 대한 관심이 높아지는 지금, 여러분도 이 매력적인 단지를 고려해보세요!

주변 인프라 소개

경기도 수원시 권선구 구운동에 위치한 서수원엠코타운르본느 아파트는 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이 가이드는 인근 시설을 사용하는 방법을 단계별로 안내합니다.

구운동 인근에는 다양한 교육, 의료, 쇼핑, 교통시설이 있습니다. 먼저, 가까운 학교인 구운초와 의료기관을 확인해보세요. 이곳의 학군과 병원 위치는 가족 단위 거주자에게 매우 중요합니다.

서수원엠코타운르본느 아파트에서는 대중교통 이용이 편리합니다. 버스 및 지하철 노선에 대한 정보를 확인하고, 주변 정류소와 역의 위치를 메모해 두세요. 특히, 주요 도로와 연결된 교통 정보는 출퇴근 시 유용합니다.

수원 내 쇼핑센터나 마트, 문화시설을 찾아보세요. 이들 시설의 운영 시간과 구체적인 서비스 내용을 미리 체크하면 일정에 맞춰 방문할 수 있습니다. 단, 주말에는 혼잡할 수 있으니 평일 방문을 고려해보세요.

주변 인프라를 충분히 조사한 후, 각 시설의 이용 가능 여부를 확인하세요. 교통편, 운영시간 및 서비스 내용을 체크하여 보다 원활한 생활을 할 수 있도록 준비하세요.

인근 시설 이용 시, 이용 규칙이나 이용 가능한 시간대를 꼭 확인하세요. 특히, 교육 및 의료 기관은 예약이 필요한 경우가 많으니 사전에 연락해 보시기 바랍니다.

투자 시 고려 요소

부동산 투자에 있어 올바른 시세 분석은 필수적입니다. 그러나 많은 투자자들이 경기도 수원시 권선구 구운동 서수원엠코타운르본느 아파트의 2025년 12월 시세와 그 변동요인에 대한 명확한 정보를 얻지 못해 고민하고 있습니다.

“이 아파트 구매를 검토하는 동안, 시세의 예측이 막막했어요. 언제 가장 적절한 투자 시점인지 알 수 없었습니다.” — 사용자 A

이런 고충을 겪는 이유는 빠르게 변화하는 부동산 시장 환경 때문입니다. 서수원엠코타운르본느 아파트의 경우, 최근 시세는 매매가 3억에서 3억 5천만 원 사이로 변동하고 있으며, 전세가는 2억 2천 500만 원부터 2억 5천 500만 원까지로 책정되어 있습니다. 이같은 변화에 대한 충분한 정보가 없으면 투자 판단이 어려워질 수 있습니다.

해결 방법으로는 정기적으로 시세 변동을 모니터링하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 예를 들어, 서수원엠코타운르본느 아파트의 시세는 2025년 6월 3억 3,200만 원으로 예측됩니다. 이러한 데이터는 매매 결정을 내리는 데 유용할 수 있습니다.

“실제로 시세를 예측한 데이터를 참고한 후 거래한 결과, 만족스러운 수익을 올릴 수 있었습니다.” — 전문가 B

따라서, 2025년 12월 시세를 고려할 때, 철저한 사전조사와 전문가 의견을 반영한 결정이 필요합니다. 이를 통해 더 안전하고 효과적인 투자가 가능합니다.

향후 가치 상승 가능성

서수원엠코타운르본느 아파트(경기도 수원시 권선구 구운동)는 앞으로의 시세 상승 가능성에 대해 여러 관점에서 평가할 수 있습니다.

이 단지는 최근 몇 년간 꾸준한 가격 상승세를 보여주고 있습니다. 2025년 12월 매매 시세가 3억 ~ 4억 2천만 원으로 예상되는 가운데 이는 지역의 인프라 확충과 함께 안정적인 투자처로 평가받을 것입니다. 특히, 주변 교육환경이 잘 조성되어 있으며, 구운초등학교와의 근접성은 주거 선호도를 높이고 있습니다.

반면, 두 번째 관점에서는 상승 가능성에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 외부 요인도 고려해야 합니다. 예를 들어, 인근 지역에서의 대규모 개발이나 재건축 프로젝트는 단기적으로 가격의 불안정성을 초래할 수 있습니다. 이러한 변화는 해당 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

종합적으로 판단할 때, 서수원엠코타운르본느 아파트는 안정적인 세대 수와 매력적인 위치를 갖추고 있지만, 주변 개발 상황에 따라 영향스러운 요소들이 존재합니다. 따라서 신규 매립, 대중교통 구축 등의 외부 요소를 지속적으로 모니터링하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론적으로, 투자자들은 자신의 상황과 목표에 따라 보다 신중한 판단을 하는 것이 필요합니다.