경기도 하남시 덕풍동 하남풍산아이파크1단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 분석과 예측입니다.
1. 하남풍산아이파크1단지 개요와 특징
하남풍산아이파크1단지는 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 아파트 단지로, 2008년 7월에 준공되었습니다. 이 단지는 686세대로 구성되어 있으며, 17년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 179%로, 비교적 효율적인 공간 활용이 특징입니다. 또한, 건폐율은 20%로, 공원 및 녹지 공간 확보에도 신경 썼습니다.
| 특징 | 세부 사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 686세대 |
| 준공 연도 | 2008년 7월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 20% |
| 주차 공간 | 100% 이상 확보 |
이 아파트 단지는 다양한 생활 편의 시설과 가까운 입지를 가지고 있습니다. 인근에는 초등학교와 중학교가 위치하며, 주거 환경 또한 쾌적하게 유지되고 있습니다. 단지 내에도 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민들의 생활에 많은 도움을 주고 있습니다.
하남시는 최근 몇 년 간 인구가 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 주택 수요도 높아졌습니다. 이러한 점에서 하남풍산아이파크1단지는 투자자들에게도 매력적인 타겟이 되고 있습니다. 그러나 단지 내의 시세 변동도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
하남풍산아이파크1단지의 2025년 4월 시세는 현재의 부동산 시장 상황을 고려할 때 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 최근 발표된 정부 정책 및 교통 인프라 개발 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 3호선 지하철의 착공이 예정되어 있어 앞으로 지하철역과의 접근성이 향상되면 관련된 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 매매 | 9억 원 ~ 10억 원 | 0원 |
| 월세 | 2억/200만원 | 0원 |
예를 들어, 단지 내 114동의 경우 매매가는 약 10억 5천만 원으로, 위치와 층수에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 하남풍산아이파크1단지의 113동은 남서향 구성으로 더 나은 전망을 자랑하며, 이런 요소들은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 실거주를 목적으로 하는 고객은 전세 매물을 고려할 때, 조건에 따라 다양하게 선택할 수 있습니다.
하남풍산아이파크1단지를 포함한 하남시의 전반적인 부동산 시세는 향후 몇 년 층에 걸쳐 상승세를 보일 것으로 전망되며, 이는 주거 환경 개선 및 교통 인프라 확장에 따른 결과입니다.
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3. 시세에 영향을 끼치는 외부 요인
부동산 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 하남풍산아이파크1단지의 경우, 교통 인프라 개선이 가장 큰 요인 중 하나로 꼽힙니다. 3호선 연장 공사가 완료되면 인근 지역의 접근성이 크게 개선될 것입니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 3호선 연장으로 인한 접근성 개선 |
| 교육 시설 | 인근 학군의 우수성 |
| 상업 시설 | 새로운 상업 지구 개발로 인한 집값 상승 |
하남시는 강남과의 거리가 가까워 직장인들에게 매력적인 주거지로 인식되고 있으며, 부동산 투자자들도 이 점을 큰 장점으로 보고 있습니다. 향후 추가적인 교통 인프라 개발 계획도 더해진다면, 전반적인 시세 상승은 더욱 가속화될 것으로 예측됩니다.
특히, 하남 풍산아이파크1단지 주변에 신규 상업시설이 개발된다면, 주거 환경의 질이 향상될 뿐 아니라, 이로 인해 시세는 더욱 상승할 것입니다. 이러한 다양한 요인들을 고려할 때, 2025년 4월 시세는 상대적으로 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 하남시 덕풍동 하남풍산아이파크1단지의 2025년 4월 시세는 여러 요인들에 의해 긍정적인 방향으로 전개될 것으로 평가됩니다. 특히, 한국 정부의 도시 개발 정책과 교통 인프라의 확장은 주거 환경을 개선시키고 시세 상승의 요인으로 작용할 것입니다.
부동산 시장에 대한 신중한 분석과 함께, 하남풍산아이파크1단지를 고려하는 분들에게는 긍정적인 투자 기회가 될 것입니다. 이 아파트 단지는 남향 및 남서향의 세대 구성이 다양하고, 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 적절한 시점에 매매 결정을 내리시면 보다 유리한 조건에서 거래하실 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하남풍산아이파크1단지의 현재 시세는 어떻습니까?
현재 하남풍산아이파크1단지의 매매가는 약 9억 원에서 10억 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세는 어떻게 될 것으로 보나요?
2025년 4월에는 시세 상승이 예상되며, 주거 환경과 교통 인프라 개선 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
Q3: 이 아파트 단지의 주요 특징은 무엇인가요?
하남풍산아이파크1단지는 686세대 규모로, 용적률 179%와 건폐율 20%를 가지고 있으며, 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있습니다.
하남풍산아이파크1단지 2024년 하남시 덕풍동 시세 분석
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