경기도 화성시 영천동 동탄역포레너스 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 영천동 동탄역포레너스 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보세요. 최신 중개사 정보를 바탕으로 구체적인 시세 분석을 제공합니다.
동탄역포레너스 아파트 개요
경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄역포레너스 아파트는 2017년 3월에 준공된 이래로, 현재 9년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,316세대로 구성되어 있으며, 용적률은 169%, 건폐율은 14%입니다. 동탄역과의 근접성으로 인해 교통이 유리하고, 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 아파트의 특성과 현재 시세를 분석하기 위해, 최근 매매 및 전세 가격을 자세히 알아보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (2025.04) |
|---|---|
| 매매 | 6억 원 – 7억 원 |
| 전세 | 4억 원 – 4억 5천 원 |
| 월세 | 5천 원/160만 원 |
동탄역포레너스 아파트는 다양한 거래 유형으로 인기 있는 매물이며, 해당 지역의 시세는 인근 지역과 비교해서도 상대적으로 높은 편입니다. 이제 동탄역포레너스 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 보다 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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2025년 4월 동탄역포레너스 아파트 매매 시세 분석
2025년 4월, 동탄역포레너스 아파트의 매매가는 평균적으로 6억 원에서 7억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 인근 지역의 시세와 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격입니다. 매물별로 살펴보면, 475동 20층 아파트의 경우 매매가격이 6억 8,000만 원에 거래되었으며, 남서향이며 뷰 또한 정확해 많은 관심을 받고 있습니다.
| 동 번호 | 층수 | 가격 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 475동 | 20층 | 6억 8,000원 | 110.3㎡ (84.52A) | 남서향 |
| 472동 | 18층 | 6억 4,000원 | 110.17㎡ (84.54C) | 남동향 |
| 474동 | 1층 | 6억 원 | 110.3㎡ (84.52A) | 남서향 |
매물 상태와 입지에 따라 가격은 차이가 나지만, 대체로 동탄역에 가까운 위치는 높은 시세가 형성됩니다. 특히 고층 매물의 경우 경치가 좋기 때문에 수요가 많습니다.
세부적으로 분석하자면, 472동의 7/25층 매물은 남동향으로 뷰에 강점이 있으며 가격이 6억 4,000원입니다. 이러한 매물들은 실거주자는 물론 투자자들에게도 매우 매력적인 옵션입니다.
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2025년 4월 동탄역포레너스 아파트 전세 시세 분석
전세의 경우, 2025년 4월 기준으로 동탄역포레너스 아파트의 전세가는 4억 원에서 4억 5천 원에 형성되고 있습니다. 전세는 특히 가까운 학교와 생활 편의시설과 같은 인프라가 가까운 매물이 인기가 많습니다.
| 동 번호 | 층수 | 가격 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 480동 | 5층 | 4억 1,000원 | 110.17㎡ (84.54B) | 남서향 |
| 487동 | 3층 | 4억 5,000원 | 110.3㎡ (84.52A) | 남서향 |
동탄역포레너스 아파트는 전세로도 많은 매물이 거래되고 있으며, 특히 487동의 전세물건은 치동천뷰를 강점으로 하고 있습니다. 이런 뷰 포기 어렵죠? 전세 가격은 거주 기간이나 월세로 전환할 때에도 유리한 조건을 제공합니다.
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2025년 4월 동탄역포레너스 아파트 월세 시세 분석
월세 시장 역시 동탄역포레너스 아파트에서 활발히 이뤄지고 있습니다. 현재 2025년 4월 기준으로 월세는 5,000원/160만 원으로 설정되고 있습니다. 월세는 유동성이 필요한 사람들에게 매우 유리한 선택지입니다.
| 동 번호 | 층수 | 월세 | 보증금 | 면적 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 476동 | 2층 | 3,000원 | 160만 원 | 110.3㎡ (84.52A) | 남서향 |
| 474동 | 21층 | 5,000원 | 160만 원 | 110.3㎡ (84.52A) | 남서향 |
특히 476동의 경우는 보증금이 상대적으로 낮아 월세를 선호하는 이용자에게 적합합니다. 또한, 최근 변화하는 전월세 시장 흐름에 따라 다양한 조건의 매물이 나오고 있어 선택의 폭이 넓어졌습니다.
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결론
2025년 4월 기준으로 동탄역포레너스 아파트는 경기도 화성시 영천동에서 매매, 전세, 월세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 동탄역과의 근접성 덕분에 이 아파트는 많은 수요를 자랑하고 있으며, 수많은 매물이 빠르게 거래되고 있습니다.
시세가 갈수록 증대되기 때문에, 동탄역포레너스 아파트에 관심이 있으신 분들은 빠른 의사결정이 필요합니다. 지금이 바로 투자하기에 적기일 수 있습니다. 귀하의 결정이 알찬 투자를 이루는 계기가 되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동탄역포레너스 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
동탄역포레너스 아파트의 매매가는 2025년 4월 기준으로 6억 원에서 7억 원 사이입니다. 보다 구체적인 가격은 아파트의 동과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 전세와 월세의 차이점은 무엇인가요?
전세는 일정 금액을 맡기고 그 동안 월세를 내지 않고 생활할 수 있는 반면, 월세는 매달 일정 금액을 지급하고 거주하는 방식입니다. 동탄역포레너스 아파트에서는 전세가 약 4억 원에서 4억 5천 원이고, 월세는 약 5,000원/160만 원입니다.
3. 동탄역포레너스 아파트의 특징은 무엇인가요?
동탄역포레너스 아파트는 좋은 교통 인프라와 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 주거 환경이 우수합니다. 또한, 아파트의 뷰가 좋은 매물들이 많아 인기가 높습니다.
4. 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
현재 동탄역포레너스 아파트는 수요가 높고 지속적으로 가격이 상승하고 있습니다. 시세가 상승하고 있는 추세이므로, 빠른 의사결정을 통해 투자하는 것이 유리할 수 있습니다.
경기도 화성시 영천동 동탄역포레너스 아파트 시세 전망 분석
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