경기도 수원시 영통구 하동 광교모아엘가레이크뷰 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 동안 경기도 수원시 영통구 하동의 광교모아엘가레이크뷰 아파트 시세에 대해 상세히 알아보세요.
1. 광교모아엘가레이크뷰 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 하동에 위치한 광교모아엘가레이크뷰 아파트는 2014년에 완공된 아파트 단지로, 총 258세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 생활 편의시설이 근처에 있고, 교통 접근성이 우수하여 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 지역 내 교육기관 및 상업시설과의 근접성 덕분에 주거지로써 인기 높은 위치에 자리하고 있습니다.
아파트의 구조와 용량은 용적률이 163%에 달하며, 건폐율은 12%로 설정되어 있습니다. 이는 다른 아파트 단지에 비해 상대적으로 넓은 공간을 제공하며, 주민들에게는 여유로운 생활 환경을 제공합니다. 이 외에도 2025년에는 다양한 지역 개발과 인프라 확장이 예정되어 있어, 이 아파트의 시세는 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 광교모아엘가레이크뷰 |
| 건축 연도 | 2014년 |
| 세대 수 | 258세대 |
| 용적률 | 163% |
| 건폐율 | 12% |
이 아파트는 우수한 경관과 더불어, 자연과 가까운 주거 환경을 제공합니다. 반면, 주민들이 공원이나 정원과 같은 외부 공간을 적극 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 경기도 수원시 영통구 하동 지역의 특성이 어우러져 더 나은 삶의 질을 추구할 수 있는 기회를 제공합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월, 광교모아엘가레이크뷰 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 변화에 따라 어떻게 변모했는지 면밀히 분석해 보겠습니다. 현재 이 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 안정적인 시세 모습을 보이고 있습니다.
주목할 만한 점은 2025년 2월에 등재된 여러 매물 가격이 서로 상이하다는 점입니다. 예를 들어, 같은 층수에서 남향에 위치한 아파트의 경우, 8억 원을 넘는 매물이 평균적으로 거래되고 있으며, 이는 수요 증가와 연결됩니다. 다양한 매물의 가장 낮은 가격대는 약 7억 5천만 원으로 형성되어 있습니다. 이러한 변화는 지역 내 인구 유입과 청년층의 주거 선호 변동성을 크게 반영하고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매물 1 | 8억 5천 | 113.59 | 11 | 남향 |
| 매물 2 | 8억 | 113.59 | 10 | 남동향 |
| 매물 3 | 7억 7천 | 113.59 | 4 | 남서향 |
| 매물 4 | 8억 2천 | 113.59 | 저층 | 남향 |
또한, 2025년 2월은 관심 있는 매물의 수도 많아, 시장에서의 경쟁이 치열한 시기가 될 것으로 보입니다. 이 시기에 매물에 대한 수요가 높아지면서, 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 예상됩니다. 이는 향후 시세 예측에 있어 중요한 포인트입니다.
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3. 지역 발전 가능성
영통구 하동은 최근 몇 년 동안 큰 발전을 이루어왔습니다. 지역 내 다양한 개발 프로젝트들이 활발히 추진되고 있으며, 이에 따라 교통 인프라와 생활 편의시설의 개선이 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 수원역과의 연결이 한층 강화되어 commuting이 훨씬 수월해졌고, 이는 향후 부동산 시장 성장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 인근에 공영주차장, 체육센터 및 문화시설이 들어설 예정이라 이에 대한 기대감이 고조되고 있습니다. 이러한 인프라 확장은 현재의 시세에 직접적으로 긍정적인 영향을 미칠 것이기 때문에 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에 있어서 교육환경과 주거 여건의 개선은 큰 변화를 의미합니다.
| 개발 사업 | 예상 완료 시기 | 예상 비용 |
|---|---|---|
| 교통 인프라 개선 | 2025년 | 약 500억 원 |
| 체육센터 건설 | 2026년 | 약 300억 원 |
| 공원이 조성(신설 및 개선) | 2024년 | 약 200억 원 |
이와 같이 지역 내 개발이 본격화됨에 따라, 광교모아엘가레이크뷰 아파트의 미래 가치 또한 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 점을 고려했을 때, 시세 상승을 전망하는 것도 납득할 만한 주장이 될 것 같습니다.
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4. 결론
2025년 2월에 경기도 수원시 영통구 하동의 광교모아엘가레이크뷰 아파트는 안정적인 시세를 기록할 것으로 보여집니다. 다양한 지역 발전 계획과 우수한 생활 편의성이 결합되어, 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
이러한 내용들을 종합적으로 검토했을 때, 이 아파트 단지가 이상적인 주거 공간이라는 점이 강조됩니다. 향후 투자를 고려하신다면, 지금이 적기임을 명심하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광교모아엘가레이크뷰 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재, 평균 매매가는 약 8억 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 추천 방향은 무엇인가요?
답변2: 대부분의 매물이 남향으로 자리잡고 있어, 채광과 뷰가 우수합니다.
Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 인근에 여러 교육기관이 있으며, 학생들에게 좋은 교육 환경을 제공합니다.
Q4: 향후 이 아파트 가격은 어떻게 될까요?
답변4: 지역 발전과 인프라 개선이 지속되면서 가격 상승이 예상됩니다.
경기도 수원시 영통구 하동 광교모아엘가레이크뷰 아파트 시세 변화 분석
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