경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월의 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트 시세를 분석하고, 거래 현황을 자세히 알아봅니다.
1. 아파트 개요 및 기본 정보
경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트는 1995년에 준공된 30년차의 주상복합 아파트로, 89세대의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 860%와 건폐율 71%의 높은 비율을 자랑하여, 상업시설과 함께 거주할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 수원시청역에 가까운 입지로 인해 교통 편의성이 매우 높은 곳입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 세대 수 | 89세대 |
| 용적률 | 860% |
| 건폐율 | 71% |
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 |
이 아파트는 많은 사람이 선호하는 지역으로, 교통과 생활 편의성이 좋아 많은 입주자들이 거주하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관들이 밀집해 있어, 젊은 가족들부터 노년층까지 폭넓은 층의 주민들이 살아갈 수 있는 좋은 환경을 제공합니다.
아파트의 특징 중 하나는 주변에 위치한 대형 상업시설과 공원으로, 이는 주민들에게 여가 및 문화생활을 제공하는 중요한 자원이 됩니다. 자주 가는 동네 카페나 먹거리가 넉넉히 세팅되어 있어, 이웃들과의 친목도 도모할 수 있는 다양한 공간이 마련되어 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 세대 수 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 1,000~4억 2,000 | 141.33㎡ | 89 | 중/19층 | 남향 |
| 전세 | 2억 9,000 | 135.11㎡ | 89 | 고/19층 | 남서향 |
이 사양은 아파트 거래의 평균적인 시세를 반영하고 있으며, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격은 다소 변동할 수 있습니다. 특히, 향후 입주 수요가 많은 시기에 매물의 가격이 오를 가능성이 높습니다. 따라서, 투자자 및 세입자에게는 적절한 시기에 매수 또는 전세 계약을 고려하는 것이 중요합니다.
또한, 아파트의 가격은 지역 내 다른 아파트들과의 비교를 통해 더욱 잘 이해할 수 있습니다. 비슷한 조건의 아파트들과의 가격 차이는 시장 동향을 파악하는 데 유용합니다. 예를 들어, 인근의 다른 역세권 아파트와 비교 시 가격 차이를 확인하고, 이를 기반으로 향후 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
아파트 매매와 관련된 다양한 사항을 고려할 때, 법적인 문제나 투자 리스크를 반드시 파악해야 합니다. 전문 공인중개사와의 상담을 통해 보다 깊이 있는 정보를 확인하는 것이 필요합니다.
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3. 생활 편의성과 주변 시설
수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트 주변은 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 대형 마트, 슈퍼마켓, 카페, 식당 등 다양한 상업시설들이 인접해 있어 입주민들의 생활을 편리하게 하고 있습니다. 또한, 교육시설도 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 특히 유리합니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 이마트 | 500m |
| 초등학교 | 인계초등학교 | 300m |
| 중학교 | 인계중학교 | 1.2km |
| 고등학교 | 수원고등학교 | 1.5km |
이 외에도, 공원 및 운동 시설도 가까이 위치하여 주민들이 다양한 액티비티를 할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 환경은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력 포인트가 됩니다.
또한, 아파트 주변의 도로망이 잘 발달되어 있어 서울 및 인근 도시로의 접근성도 뛰어나, 출퇴근하기에 매우 유리합니다. 수원시청역은 지하철과 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 교통이 편리합니다. 이러한 이점은 시간이 지남에 따라 더욱 부각될 것입니다.
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4. 시세 영향 요소
2025년 2월의 시세에 영향을 미치는 주요 요소들에는 경제 전반의 변화, 정부 정책, 인근 개발 계획 등이 있습니다. 예를 들어, 경제가 활성화되면 주택 수요가 증가하기 마련인데, 이는 자연스럽게 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 반면, 금리가 인상되는 경우, 자금 조달 비용이 증가하여 매수 심리가 위축될 수 있습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 경제 상황 | 경제 성장 시 주택 수요 증가 |
| 금리 변동 | 금리 인상 시 매수 심리 위축 |
| 정부 정책 | 임대차 보호법 등 주택 정책 변화 |
더불어, 인근 개발 계획이 있을 경우, 해당 지역의 가치는 높아질 수 있습니다. 새로운 상업시설, 공원 등이 개발되면 주변 아파트의 가치는 상승할 가능성이 크기 때문입니다. 이에 대한 세심한 관찰이 필요하며, 투자자들은 이를 반영한 전략을 세워야 할 것입니다.
전반적으로, 경기도 수원시 팔달구 인계동의 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트는 매력적인 투자처이며, 다양한 요소들을 고려하여 시세 및 거래에 대한 지식을 높이는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 인계동의 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트는 고급스러운 생활환경, 안정적인 시세, 교통 편의성을 모두 갖춘 주거 단지입니다. 2025년 2월 시세는 매매가 4억 1,000만 원에서 4억 2,000만 원, 전세가는 2억 9,000만 원을 기준으로 하며, 운동과 여가를 즐길 시설도 다양하게 구비되어 있습니다.
이 아파트가 주는 다양한 혜택을 고려할 때, 이사 또는 투자 계획을 세우고 있는 이들에게 이곳은 매력적인 선택이 될 것이며, 경제와 지역 개발에 대한 지속적인 관심이 필요합니다. 여러분의 선택이 현명하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해당 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 수원시청역선경센트럴파크(주상복합) 아파트는 경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치하고 있으며, 수원시청역과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
Q2: 2025년 2월 외의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 시세는 부동산 시장의 상황에 따라 변동할 수 있으며, 과거 시세를 파악하고 싶으신 경우, 전문 사이트를 이용해 확인하실 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주 요금제는 무엇인가요?
답변3: 현재 매매가는 4억 1,000만 원에서 4억 2,000만 원, 전세가는 2억 9,000만 원 정도입니다.
Q4: 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 공원 등이 있어 생활하기에 매우 편리합니다.
Q5: 투자 가치가 있을까요?
답변5: 현재 시세 및 주변 개발 계획 등을 고려할 때, 수원시청역선경센트럴파크 아파트는 상당한 투자 가치를 지니고 있습니다.
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