진주시 금산면 화광비발디 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 진주시 금산면 화광비발디 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 금산면 화광비발디 아파트 2024년 12월 시세에 대한 분석과 예측을 제공합니다. Подробнее!

Table of Contents

화광비발디 아파트 개요

경상남도 진주시 금산면에 위치한 화광비발디 아파트는 76세대로 구성되어 있으며, 2007년에 준공된 비교적 최근의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 165%, 건폐율 11%를 가지고 있어 도시 내 다른 아파트들에 비해 공간 활용이 높은 편입니다. 또한, 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 관심이 모이고 있습니다.

아파트 특징

아파트의 주요 세대 구성은 116.06㎡ (약 84.61평) 크기의 세대들입니다. 주로 남향으로 배치되어 있어 조망권이 뛰어나고, 자연 채광이 풍부하여 거주자들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 아파트가 위치한 금산면은 주거환경가 좋고, 공원 및 상업시설이 가까운 편이기 때문에 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다.

항목	내용
세대 수	76세대
준공 연도	2007년
면적	116.06㎡
주차 공간	충분
용적률	165%
건폐율	11%

아파트는 현재 매매, 전세, 월세, 단기임대 등의 전환 거래가 이루어지고 있으며, 매물의 양은 상대적으로 적으며 전세는 없는 상태입니다. 이러한 점은 향후 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 예상되는 화광비발디 아파트의 시세에 대한 분석은 여러 가지 요소를 토대로 이루어집니다. 주거 지역의 시장 상황, 최근 거래 동향, 정책 변화 등이 핵심 요소들입니다. 특히 진주시 지역은 최근 몇 년간 인근 대도시에서 유입되는 인구로 인해 주택 수요가 증가하고 있습니다.

주요 외부 요인 중 하나는 정부의 부동산 정책입니다. 정부의 규제와 통화정책은 주택 시장의 방향에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 인상될 경우 대출 부담이 증가하여 수요가 둔화될 수 있습니다. 반대로 금리가 낮아지면 매매 수요가 증가할 가능성이 높습니다.

이 외에도 지역 개발 계획들은 주택 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 최근 금산면의 인프라 개선과 교통망 확장은 지역 내 주거 환경을 개선하여 수요를 높이는 데 일조하고 있습니다.

시점	매매가(억 단위)	전세가(억 단위)
2023년 12월	1.9	0
2024년 6월	2.0	0
2024년 12월	예측 2.1	0

최근 거래 데이터를 분석했을 때, 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 예측에 따르면 2024년 12월에는 2.1억 원에 이를 것으로 예상됩니다.

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지역 내 경쟁 아파트 비교

화광비발디 아파트는 근처 다른 아파트와의 경쟁 속에서도 그 가치를 인정받고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 다른 아파트와의 시세 비교를 통해 화광비발디의 가치를 더욱 강조할 수 있습니다.

아파트명	매매가(억 단위)	면적(㎡)	세대 수
화광비발디	2.1	116.06	76
인근 아파트 A	2.0	100.00	50
인근 아파트 B	1.8	80.00	30

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 화광비발디는 경쟁 아파트들보다 상당히 우수한 성과를 보입니다. 이는 location, 시설, 그리고 전반적인 주거환경 덕분에 가능했습니다. 이러한 요소들은 화광비발디 아파트의 시장 가치를 더욱 상승시키고 있습니다.

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결론

경상남도 진주시 금산면 화광비발디 아파트는 2024년 12월 시세가 상승할 것으로 전망됩니다. 주거 환경이 쾌적하고, 인프라가 잘 갖춰져 있어 이 지역의 주택 수요는 계속 증가할 것입니다. 만약 이 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하고 계신다면, 빠른 의사결정이 필요할 수 있습니다.

부동산 시장에서의 기회를 잡기 위해서는 적절한 정보와 기회를 포착하는 것이 중요합니다. 이 아파트의 매매 및 시세 변화에 기민하게 대응한다면 좋은 결실을 맺을 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 화광비발디 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

현재 화광비발디 아파트의 평균 매매가는 2억 원으로 예상됩니다.

2. 아파트의 전세 물건은 없나요?

현재로서는 화광비발디 아파트의 전세 물건이 없는 상태입니다.

3. 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?

남향 배치로 인해 조망권과 자연광이 뛰어난 점, 그리고 주변 인프라가 좋다는 점이 주요 장점입니다.

4. 향후 시세가 어떻게 변할 것으로 보나요?

향후 시세는 지역 인프라의 개선과 정부 정책에 따라 상승할 것으로 보입니다.

5. 화광비발디 아파트의 입주 가능 시기는 언제인가요?

2024년 12월 시세 전망을 고려할 때, 올 하반기에는 활성화될 가능성이 큽니다.