경상남도 거제시 옥포동 삼도로얄맨션 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 거제시 옥포동 삼도로얄맨션 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 이 아파트의 매력과 시세 변동을 알아봅시다.
1. 삼도로얄맨션 개요
경상남도 거제시 옥포동에 위치한 삼도로얄맨션 아파트는 1994년에 건설된 31년 된 아파트 단지로, 384세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 160%, 건폐율이 12%인 구조를 가지고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 아파트의 전반적인 입주 밀도와 생활 공간의 유용성에 영향을 미칩니다. 또한, 이 아파트는 비교적 오래된 건물임에도 불구하고, 지역 내에서 지속적으로 인기를 끌고 있어, 최근 시장에서의 시세가 주목받고 있습니다.
삼도로얄맨션의 주요 특징 중 하나는 뛰어난 접근성과 생활 편의성입니다. 거제의 중심지에 가까운 위치 덕분에 주민들은 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 특히, 근처에 위치한 롯데마트 및 국제외국인학교, 성지중학교와의 인접성은 가족 단위의 입주자에게 매우 긍정적인 요소로 작용합니다. 아울러, 공원이나 산책로 등 자연 환경도 인근에 조성이 되어 있어, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 1994년 |
| 세대수 | 384세대 |
| 용적률 | 160% |
| 건폐율 | 12% |
| 주요 시설 | 롯데마트, 성지중학교, 국제외국인학교 |
이런 조건들 덕분에 삼도로얄맨션은 거제시 내에서 수요가 높은 아파트 단지 중 하나로 자리 잡았습니다. 특히, 지난 몇 년간의 부동산 시장 변화에 따라 시세가 급격히 변화하기도 했습니다. 그러므로 이 아파트의 시세를 이해하는 것은 단순히 개인의 주거 선택을 넘어 투자의 관점에서도 매우 중요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 삼도로얄맨션 아파트 시세는 매매, 전세, 그리고 월세 등 다양한 형태로 존재합니다. 특히 매매가 및 전세가는 최근 부동산 시장의 변화에 따라 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 경제적 요인 및 인구 유입에 따른 결과입니다.
현재 삼도로얄맨션에서 확인된 매물 정보를 기반으로 한 시세는 다음과 같습니다:
| 거래유형 | 평수 | 가격 | 동향 | 특징 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 95.97㎡ | 7,000만 원 | 남동향 | 오션뷰, 부분수리 | 2024.12.27 |
| 전세 | 95.97㎡ | 6,000만 원 | 남동향 | 오션뷰, LH가능, 대출무 | 2024.12.15 |
| 월세 | 95.97㎡ | 500만 원/35 | 남동향 | 부분리모델링, 입주청소완료 | 2025.01.06 |
위 표에서 확인하듯이 2024년 12월의 매매가는 7,000만 원으로 형성되어 있으며, 이는 근처의 비슷한 아파트와 비교했을 때 competitive한 수준입니다. 전세가는 6,000만 원으로, 대출이 용이한 편안한 선택지를 제공하고 있습니다. 이러한 정보는 의사결정에 있어 큰 도움을 줄 수 있습니다.
삼도로얄맨션의 월세 또한 500만 원/35만 원에서 시작하여 상대적으로 저렴한 편입니다. 이는 입주를 고려하는 수요자에게 매력적일 수 있고, 근무지와의 가까운 거리 덕분에 더 많은 세입자를 유치할 가능성이 높습니다.
이처럼 다양한 거래 유형의 가격 분석들은 삼도로얄맨션의 매력과 가능성을 더해주고 있습니다. 이제는 투자 또는 거주목적으로 이 아파트를 고려하는 소비자에게 유용한 정보가 되길 바랍니다.
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3. 삼도로얄맨션의 최근 시세 변화 분석
삼도로얄맨션 아파트의 최근 시세 변화는 거제시 전반의 부동산 시장 트렌드를 반영하고 있습니다. 2023년까지 지속된 저금리 기조와 정부의 부동산 관련 정책들은 집값 상승에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 그 결과, 삼도로얄맨션 역시 예외는 아니었습니다.
특히, 최근 1년간 시세는 다음과 같은 요인들에 의해 영향을 많이 받았습니다:
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경제 성장률: 거제시는 현대중공업을 포함한 대형 조선소가 위치한 지역으로, 경기 회복에 따라 많은 인구가 유입되고 있습니다. 북한과의 긴장을 완화할 경우, 여행, 물류 등 다양한 사업 기회가 증가하면서 거제 부동산 시장의 상승세를 이끌 것입니다.
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인프라 확장: 지역 내 도로 및 교통망 확장 계획은 입주민에게 더욱 매력적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 특히 거제 해양신도시와의 연결 고리가 강화됨에 따라, 이 지역에 대한 기대감이 고조되고 있습니다.
-
부동산 정책: 정부의 다양한 부동산 정책 특히 세금 혜택이나 지원 정책이 함께 맞물리면서 수요가 수요를 부르는 악순환이 만들어지고 있습니다.
붙임 자료로 최근의 시세 변동을 정리한 표는 아래와 같습니다:
| 연도 | 동향 | 평균 시세 | 변화율 |
|---|---|---|---|
| 2022 년 | 안정세 | 5,500만 원 | – |
| 2023 년 | 상승세 | 6,200만 원 | +12.7% |
| 2024 년 | 급등세 | 7,000만 원 | +12.9% |
이와 같은 분석을 통해 삼도로얄맨션의 가치가 지속적으로 상승하고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 시세 변화는 잠재적 투자자나 거주자들에게 중요한 고려사항이 될 것입니다.
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결론
경상남도 거제시 옥포동의 삼도로얄맨션 아파트는 경관, 생활 환경, 인프라, 그리고 최근의 시세 변화까지 여러 요소가 어우러져 있는 매력적인 주거 공간입니다. 2024년 12월의 시세는 매매 및 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 아파트의 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다.
이러한 특성들은 삼도로얄맨션을 거주 및 투자 모두에게 유망한 선택지로 만들고 있습니다. 앞으로 계속될 시세 변동에 관심을 가지며, 현명한 투자 및 거주 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼도로얄맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 삼도로얄맨션의 평균 매매가는 약 7,000만 원이며, 전세가는 약 6,000만 원입니다.
Q2: 삼도로얄맨션의 관리비는 얼마나 되나요?
답변2: 관리비는 평균적으로 10만 원 내외이며, 사용량에 따라 조금씩 변동될 수 있습니다.
Q3: 삼도로얄맨션의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 아파트 단지 내 주차 공간은 충분히 마련되어 있으며, 대체로 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
Q4: 사는 지역의 편의시설은 어떤 게 있나요?
답변4: 삼도로얄맨션 인근에는 롯데마트, 성지중학교, 국제외국인학교, 다양한 카페와 음식점들이 위치하고 있습니다.
Q5: 코인세탁소가 있나요?
답변5: 근처에는 코인세탁소도 운영되고 있어, 세탁 관련 편의성이 좋습니다.
2024년 경남 거제시 옥포동 삼도로얄맨션 아파트 시세 분석
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