부산시 사하구 괴정동 경성스마트W2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 경성스마트W2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 소개합니다. 시세 변화, 아파트 특징, 투자 요인에 대한 분석을 제공합니다.
1. 경성스마트W2차 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 경성스마트W2차 아파트는 2017년 8월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 총 123세대로 구성된 이 아파트는 특히 젊은 가구와 중장년층에게 인기가 높은 지역입니다. 용적률은 568%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 73%로 적당한 양의 녹지 공간을 유지하고 있습니다. 이러한 특성들은 도시적인 삶을 원하는 사람들에게 매력적인 요소가 됩니다.
아파트의 특징 중 하나는 다양한 생활 편의시설입니다. 예를 들어, 가까운 거리에 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다. 또한, 괴정역과의 근접성은 교통의 편리함을 더해줍니다. 교통망이 발달한 지역인 만큼, 부산 전역으로의 이동이 용이하다는 점이 더욱 매력적입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 123세대 |
| 용적률 | 568% |
| 건폐율 | 73% |
| 준공연도 | 2017년 8월 |
이러한 특성을 바탕으로 2024년 12월의 시세를 조금 더 살펴볼 필요가 있습니다. 시세 변화는 많은 요인에 의해 영향을 받는데, 특히 주변 인프라의 변화와 경제적인 요인이 큰 역할을 합니다. 지역 발전에 따라 아파트의 시세도 크게 변할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 경성스마트W2차 아파트의 시세는 다양한 매물 정보를 통해 확인할 수 있습니다. 현재 매물로 등록된 아파트의 가격은 2억 1,000만 원부터 3억 4,500만 원에 이릅니다. 상대적으로 많은 가격대가 형성되어 있는 이유는 아파트의 층간 차이, 남향 여부, 내부 구조와 같은 요인들 때문입니다.
예를 들어, 103동의 경우 현재 매매가 평균 3억 3,500만 원에서 3억 4,500만 원으로 형성되고 있으며, 이는 남향으로 평지에 위치하여 일조량이 많기 때문입니다. 반면, 102동은 더욱 다양한 매물 가격대가 존재하여, 최저 2억 1,000만 원에서 시작합니다. 이렇게 서로 다른 매물들은 서로 다른 투자 가치와 생활 편의성을 제공합니다.
| 동명 | 평균 시세 | 세대 면적 | 방향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 3억 3,500 ~ 3억 4,500 | 100.32㎡ | 남향 | 고층 |
| 102동 | 2억 1,000 ~ 3억 500 | 76.11㎡ | 북서향 | 저층 |
이 외에도 다양한 건물 특성에 따라 시세는 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 드레스룸, 수납공간, 그리고 에어컨과 같은 추가 시설들은 가격 결정에 중요한 요소가 될 수 있습니다. 특히 시스템 에어컨이 설치된 매물은 여름철의 냉방 부담을 두고 선택될 수 있는 좋은 예입니다.
이러한 세부 사항은 아파트 구매 시 학습해야 할 많은 정보 중 일부일 뿐입니다. 따라서, 실제로 주거를 고려하고 있다면, 매물 방문 및 전문가와의 상담을 통해 더 많은 정보를 얻을 필요가 있습니다.
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3. 경성스마트W2차 아파트의 투자 요인
부산의 아파트 시장에서 경성스마트W2차 아파트는 이상적인 투자처로 평가받고 있습니다. 주요 요인으로는 우선 해당 지역의 개발 계획과 인프라 확장성입니다. 사하구의 경우, 교통 개선 프로젝트와 상업 시설 증설 계획이 진행 중입니다. 이러한 점은 장기적으로 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다.
또한, 부산항과 인접한 이점은 산업 발전과 더불어 상업적 활력을 줄 것입니다. 특히 괴정동은 상업 중심지와 가까워 투자에 대한 높은 수익률을 기대할 수 있는 지역입니다. 경성스마트W2차 아파트의 위치 및 특성 덕분에 투자자들은 안정적인 수익보장과 함께 비즈니스 기회를 만날 수 있습니다.
이러한 투자 기회는 틈새시장을 선도하는 젊은 세대에게도 매우 매력적인 요소입니다. 특히, 라이프스타일과 관련된 사항도 고려해야 합니다. 지역의 문화, 생활 환경, 교육 인프라 등은 주거 선택에 있어 중요한 요소로 작용합니다.
| 투자 요인 | 세부 사항 |
|---|---|
| 교통 개선 | 괴정역 근처 위치 |
| 상업시설 확대 | 대형 마트 및 병원 근처 위치 |
| 지역 문화 | 다양한 음식점과 문화 공간 존재 |
결론적으로, 경성스마트W2차 아파트는 가격, 수익률, 주변 환경 등 여러 매력적인 요소들을 갖추고 있습니다. 특히 사하구의 개발 계획과 더불어 투자 가치가 높아지면서 이 지역은 점차 엄청난 가능성을 보여주고 있습니다. 아파트 구매를 고려하시는 분들은 이러한 여러 요인을 철저히 검토하신 후 결정을 내려야 합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 경성스마트W2차 아파트는 2024년 12월 시세에서 뛰어난 투자 가치를 보이고 있습니다. 아파트의 다양한 요소와 투자 요인을 신중히 분석하고 관련 데이터를 면밀히 검토하는 것이 필요합니다. 이러한 접근 방식은 귀하의 선택을 돕는 중요한 역할을 할 것입니다. 이 아파트는 단순한 거주 이상의 가치가 있는 위치를 제공하므로, 투자자와 입주자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
이 포스팅을 통해 더 많은 정보를 얻으셨다면 주저하지 말고 실제 매물 정보를 통해 심층적으로 알아보시기 바랍니다. 펀드 안에서의 큰 수익은 꿈꿔왔던 것처럼 성과를 안길 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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경성스마트W2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
경성스마트W2차 아파트는 2024년 12월 기준으로 2억 1,000만 원에서 3억 4,500만 원 사이의 가격으로 형성되어 있습니다. -
부산시 사하구 괴정동의 환경은 어떤가요?
괴정동은 다양한 상업시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편리성이 높습니다. 괴정역과 인접하여 교통 또한 편리합니다. -
아파트 매수 시 주의할 점은 무엇일까요?
주변 인프라와 시세 변동을 면밀히 검토하시고, 직접 매물을 방문하여 내부 조건을 확인하는 것이 중요합니다. -
향후 시세는 어떻게 전망되나요?
교통 개선과 상업시설의 증가로 인해 중장기적으로 안정적인 가격 상승이 예상됩니다. 투자 가치를 고려해 보시기 바랍니다. -
경성스마트W2차 아파트의 주요 특성은 무엇인가요?
높은 용적률 및 다양한 생활 편의시설, 주변 인프라로 인해 젊은 세대와 가족에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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