대전시 유성구 봉명동 엔터팰리스2차 아파트 시세 정보

대전시 유성구 봉명동 엔터팰리스2차(도시형) 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 봉명동 엔터팰리스2차(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 임대 매물 동향을 알아보세요.

Table of Contents

1. 엔터팰리스2차(도시형) 아파트 개요

대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 엔터팰리스2차(도시형) 아파트는 2018년에 완공된 신축 아파트로, 130세대에서 이루어집니다. 이 아파트는 용적률 559%, 건폐율 54%로 효율적인 공간 활용을 보여주고 있습니다. 대전시는 교통, 교육, 그리고 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 꼽히며, 이러한 특성은 예정 시세에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다.

아파트 개요를 살펴보면, 엔터팰리스2차(도시형) 아파트는 주거 공간을 위한 최적의 선택으로 많은 사람들에게 각광받고 있습니다. 이곳은 특히 대전의 주요 교육 기관인 충남대와 카이스트 인근에 위치해 있어 학부모와 학생들에게도 인기가 많습니다. 더불어, 유성온천역과의 접근성 또한 큰 장점으로 작용합니다.

항목	세부사항
총 세대수	130세대
완공연도	2018년 7월
용적률	559%
건폐율	54%
최근 거래 유형	매매 3건, 월세 4건

앞서 언급한 대로, 이 아파트의 인근에는 다양한 상업시설과 공원, 문화시설이 있어 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이처럼 생활의 편리함과 교육 환경을 동시에 갖춘 엔터팰리스2차는 다양한 세대의 수요를 충족시키기에 충분한 매력을 가지고 있습니다.

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2. 2024년 11월 시세 동향

2024년 11월, 대전시 유성구 봉명동 엔터팰리스2차(도시형) 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 원대에서 형성되고 있습니다. 현재의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상당히 경쟁력 있는 편이며, 이와 함께 월세 또한 거주하기에 적절한 가격으로 제공되고 있습니다. 최근 시세 데이터를 자세히 살펴보면, 다음과 같은 정보가 나타납니다.

거래 유형	세대 면적	층수	방향	가격(원)	비고
매매	39.35㎡	저층	남향	100,000,000	유성온천역 근처, 풀옵션
매매	39.35㎡	고층	남향	103,000,000	조망이 좋은 호실
월세	32.02㎡	중층	남향	500,000/58	방 거실 분리형 1.5룸
월세	39.35㎡	중층	북향	1,000,000/57	대학교 근처, 풀옵션
월세	32.02㎡	고층	남향	3,000,000/50	일조권 우수, 대로변 위치

엔터팰리스2차(도시형)의 이러한 시세는 대전 내에서의 주택 시장 전반에 걸쳐 특히 유망한 지역으로 평가받고 있으며, 특히 교육과 교통의 요충지에 위치한 덕분에 수요가 끊이지 않고 있습니다.

거주자의 피드백에 따르면, 많은 사람들은 이 아파트의 아늑한 환경과 함께 생활 편의 시설의 접근성을 높이 평가하고 있습니다. 따라서 이러한 요소들은 앞으로의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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3. 시세 전망 및 투자 전략

대전시 유성구 봉명동의 엔터팰리스2차(도시형)는 향후에도 안정적인 시세 상승세가 예상됩니다. 인근 대학교와의 근접성, 지역 내 다양한 개발 계획들은 이 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 보입니다. 그 외에도 다음과 같은 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

교통 개발: 대전시는 지속적으로 교통 인프라를 확장하고 있으며, 이는 해당 지역의 접근성을 더욱 높일 것입니다.
교육 환경: 충남대와 카이스트와 같은 명문대학교가 가까이 있어 학군의 가치가 높고, 이에 따라 임대 수요가 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
생활 인프라: 주변 상업시설, 음식점, 카페의 集中化는 거주자들에게 큰 장점으로 작용하여 생활의 질을 높일 것입니다.

이와 함께, 투자자들은 임대 사업을 고려할 때 월세 가격의 안정성과 비교하여 효율적인 현금 흐름을 만들어갈 수 있습니다.

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결론

2024년 11월 대전시 유성구 봉명동 엔터팰리스2차(도시형) 아파트의 시세는 매매 및 임대 모두 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 지역 내 많은 발전 가능성이 매력적인 투자의 기회를 제공합니다. 생활 편의성이 강조되는 오늘날, 특히 교육과 교통의 중심지에 위치한 이 아파트는 많은 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

주거지 선택을 고민하고 계신다면, 엔터팰리스2차(도시형) 아파트를 놓치지 마세요. 지금이 바로 자신의 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 잡을 때입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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엔터팰리스2차 아파트의 평균 임대료는 얼마인가요?
2024년 11월 기준, 평균 월세는 약 50만 원에서 30만 원대까지 다양합니다.
엔터팰리스2차 아파트는 투자 가치가 높나요?
네, 교육 및 교통 인프라가 발달해 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다.
주변 시설은 어떤 게 있나요?
유성온천역, 충남대, 카이스트와 가까운 다양한 상업시설과 교육시설이 있습니다.
방향과 층수에 따라 시세 차이가 많이 나나요?
네, 남향 고층호실의 경우 전망이 뛰어나 시세가 더 높게 나타나는 경향이 있습니다.

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