세종시 나성동 한스웰시티 아파트 시세 분석 및 전망

세종시 나성동 한스웰시티(도시형) 아파트 24년 11월 시세

세종시 나성동 한스웰시티(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 깊이 분석하고, 매매 및 전세 시세를 상세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 세종시 나성동 한스웰시티 개요

세종시 나성동에 위치한 한스웰시티(도시형) 아파트는 유동인구가 많은 지역에서 많은 인기를 끌고 있는 주거단지 중 하나입니다. 이 아파트는 2015년에 준공되어, 현재 10년차에 접어들었습니다. 입주민들은 이곳의 장점들에 매료되어, 쾌적한 주거환경과 함께 직장과의 proximity를 중시하고 있습니다. 한스웰시티 단지는 총 145세대로 구성되어 있으며, 용적률이 477%로 상당히 높아 고밀도 주거 지역의 특성을 갖고 있습니다.

구분	내용
총 세대수	145 세대
준공연도	2015년
용적률	477%
건폐율	69%

세종시 나성동은 국세청과 인사혁신처 등의 주요 정부 기관과 가까운 지리적 이점이 있어, 공무원 및 이와 관련된 직종 종사자들에게 특히 인기가 높습니다. 이러한 요소는 주거수요를 더욱 증가시키고, 아파트 시세 안정성에 기여하고 있습니다. 게다가 이 단지는 BRT(간선급행버스체계)와의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 이 점은 출퇴근을 원활하게 해주어 젊은 직장인들의 마음을 사로잡고 있습니다.

한스웰시티의 건물 구조는 주거 공간 외에도 다양한 생활 편의시설이 포함되어 있습니다. 입주민들은 다양한 상업시설 및 커뮤니티 공간을 쉽게 이용할 수 있어 생활의 질을 높이고 있습니다. 이 모든 요소들이 결합하여, 세종시 한스웰시티(도시형) 아파트는 안정적인 시세와 높은 투자 가치를 지닌 주거 단지로 자리잡고 있습니다.

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2. 2024년 11월 한스웰시티(도시형) 아파트 시세

2024년 11월 한스웰시티 아파트의 시세는 매매, 전세, 그리고 월세로 나뉘어 각각 다르게 형성되고 있습니다. 각 거래 유형에 따라 시세가 상이하며, 이 시세는 주거 특정 요인들에 따라 변동성이 존재합니다.

매매 시세

현재 한스웰시티의 매매 시세는 대략적으로 1억 원대 후반부터 1억 5천만 원까지 형성되어 있습니다. 예를 들어, 36.83㎡ (24.12B) 면적의 아파트는 최근 1억 4천만 원에 거래되었으며, 1억 1천만원 대의 가격으로도 급매물이 나오는 경우가 있습니다. 이는 공급과 수요의 법칙이 적용되고 있음을 보여줍니다.

면적 (㎡)	층수	방향	매매가 (원)
36.83	6/8	남동향	140,000,000
36.83	5/8	남서향	110,000,000
36.83	8/8	서향	120,000,000

해당 아파트들은 교통이 편리하고 지역 내 다양한 상업시설 근처에 있어 매매가가 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 특히, BRT역을 이용할 경우 출퇴근이 간편해 직장인들에게 매력적인 선택이 되고 있습니다.

전세 시세

전세 시세는 보증금의 변화와 함께 직접적인 영향을 받고 있습니다. 전세 시세는 대략 9천 만원에서 9천6백만원에 형성되어 있고, 실질적인 평형에 따라 가격이 달라집니다. 전세 거래가 이루어지는 지역의 특성과 주변 환경이 전세 가격에 반영되어, 급변하는 시장 환경에서는 전세 가격이 하락할 위험도 존재합니다.

면적 (㎡)	층수	방향	전세가 (원)
36.83	7/8	서향	960,000,000
35.58	8/8	남향	900,000,000
40.83	4/8	북서향	945,000,000

전세 수요는 세종시의 공무원들에 의해 주도되며, 안정적인 수요 덕분에 전세 시세는 급격한 변동 없이 고정적인 모습을 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 정부기관 근처에 자리 잡고 있다는 이점으로, 입주 후에도 안정적인 생활을 보장합니다.

월세 시세

월세는 평균 50만 원에서 55만 원의 가격대에서 형성되어 있는 상황입니다. 중소형 아파트들이 대부분 이 가격대를 유지하고 있으며, 이는 학생 및 청년층들과 같은 젊은 세대들에게 적합한 선택이 됩니다.

면적 (㎡)	층수	방향	월세가 (원)
36.83	5/8	동향	500,000
40.83	4/8	북향	500,000
36.83	8/8	서향	500,000

이와 같은 월세는 특히 임대 목적이 아니라 실거주를 염두에 둔 세대들에게 선호됩니다. 주거 공간에 대한 수요와 공급을 고려할 때, 한스웰시티는 청년층과 직장인에게 특히 안성맞춤인 공간이라는 점에서 좋은 평가를 받고 있습니다.

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3. 결론 및 향후 전망

세종시 나성동 한스웰시티(도시형) 아파트는 안정적인 주거 환경과 공공기관과의 근접성 덕분에 현재와 미래의 시세 안정성을 갖춘 지역입니다. 2024년 11월, 매매와 전세, 그리고 월세 모두 긍정적인 시세가 이어지고 있으며 이는 지역의 개발과 함께 지속적으로 향상될 가능성이 큽니다.

이러한 안정성은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이며, 특히 공무원 및 직장인들 사이에서 높은 수요를 끌어올릴 것으로 보입니다. 요즘과 같은 불확실한 경제 상황에서도 한스웰시티 아파트는 안정적인 선택지가 될 것입니다. 따라서, 세종시 나성동에 대한 주거적인 관심이 더 높아질 것으로 예상됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한스웰시티는 언제 건설되었나요?
한스웰시티는 2015년에 준공되었으며, 현재 10년차 아파트입니다.
현재 한스웰시티의 매매가는 얼마인가요?
매매가는 1억 원대 후반부터 1억 5천만 원까지 다양합니다. 면적과 위치에 따라서 다르게 형성됩니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 대략 9천 만원에서 9천6백만원 사이에 형성되어 있습니다.
월세 시세는 어느 정도인가요?
현재 월세는 평균 50만 원에서 55만 원의 가격대에서 형성되어 있습니다.
이 아파트의 주요 교통편은 무엇인가요?
BRT(간선급행버스)가 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다.

세종시 나성동 한스웰시티 아파트 시세 분석 및 전망