세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트 24년 11월 시세
세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트의 2024년 11월 실거래 시세와 특징을 심도 있게 분석합니다.
1. 죽림우방유쉘 아파트 개요
세종시 조치원읍에 위치한 죽림우방유쉘 아파트는 2008년에 건설된 513세대 규모의 주거 단지로, 현재 17년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 상대적으로 높은 용적률인 228%와 저비용으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이 아파트의 건폐율은 22%로, 이러한 수치는 단지 내의 건물 밀도 및 공간의 개방성을 명확하게 나타냅니다.
아파트 설계 특징
아파트의 설계는 가족 단위의 주거를 고려하여 구성되어 있습니다. 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 자연 채광을 최대한으로 활용할 수 있게 설계되었습니다. 필로티 형태의 구조는 주차 공간의 최적화뿐만 아니라 주민들이 이용할 수 있는 공유 공간으로 활용되고 있습니다. 이러한 설계는 조치원읍 지역에서 젊은 가족들에게 인기를 끌고 있습니다.
최근 실거래 시세
2024년 11월 현재 죽림우방유쉘 아파트의 다양한 매물 정보는 다음과 같습니다:
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 매매 | 160.15 | 4 | 3.5 – 3.6 | 남향 |
| 105 | 전세 | 111.09 | 2 | 1.75 | 남동향 |
| 108 | 매매 | 110.1 | 5 | 2.8 | 남향 |
| 104 | 월세 | 110.1 | 1 | 1.0 | 북동향 |
이 표는 2024년 11월의 각 동별 아파트 거래 기록을 반영하고 있습니다. 특히, 전세 매물의 경우 가격은 1억 7천만 원에서 1억 9천만 원 사이에 형성되어 있으며, 매매 시세는 2억 5천만 원에서 3억 6천만 원까지 다양합니다.
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2. 구매 및 임대 시 고려사항
생활 편의 시설
죽림우방유쉘 아파트는 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있습니다. 대형 마트, 어린이 놀이터, 공원과의 접근성이 좋아 가족 단위 입주민에게 좋은 주거 환경을 제공합니다. 특히 아이들을 위한 교육 시설도 근처에 위치하고 있어 교육적 여건도 우수합니다.
교통 접근성
세종시 조치원읍의 교통망은 현대적이며 잘 구축되어 있습니다. 인근의 도로망과 대중교통 노선이 잘 발달되어 있어 세종청사나 대전, 청주 등 주요 도시와의 접근성이 매우 좋습니다. 이와 같은 점은 특히 직장과의 거리 문제를 중요시하는 젊은 세대에게 큰 장점으로 작용합니다.
안전한 주거 환경
아파트 단지 내외부의 보안 시스템과 지역의 치안 상황을 고려할 때, 거주민들은 안전한 환경에서 생활할 수 있습니다. 주말 저녁에도 많은 주민들이 거주지를 걷고 있거나 운동을 하는 모습을 쉽게 찾아볼 수 있습니다.
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3. 시장 동향과 전망
세종시 부동산 시장 변화
세종시는 행정수도로서의 특성과 신규 주거 단지들의 개발로 인해 최근 몇 년간 부동산 시장이 활성화되었으며, 이에 따라 죽림우방유쉘 아파트의 시세도 일정 부분 영향을 받고 있습니다. 특히, 청년세대의 유입과 인구 증가 현상은 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2024년 시세 전망
예상되는 시세는 다음과 같은 요소들에 의해 결정될 것입니다:
- 신규 아파트 공급량
- 대중교통의 추가 개발
- 지역 경제 성장률의 변화
따라서 2024년에도 매매 및 임대 시세는 계속해서 안정적인 흐름을 유지할 것으로 보이며, 특정 동의 아파트들은 실거래가의 소폭 상승이 예상됩니다.
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결론
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세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트는 뛰어난 설계와 좋은 입지 조건 덕분에 많은 사람들에게 인기 있는 주거 선택지입니다. 2024년 11월의 시세는 지역 내 다른 단지에 비해 안정적인 흐름을 보여주고 있으며, 다양한 매물 옵션이 제공되고 있습니다. 이 지역에 거주할 계획이시라면 더욱 면밀한 정보를 확보하고, 주거지를 선택하는 시점에 맞춰 최적의 결정을 내리시는 것이 중요합니다. 코믹한 비유를 하자면, 아파트는 마치 고르기 힘든 치킨 메뉴처럼 신중하게 선택해야 하는 것이라는 사실을 잊지 마세요!
세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트 시세 분석 및 전망
세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트 시세 분석 및 전망
세종시 조치원읍 죽림우방유쉘 아파트 시세 분석 및 전망