전라북도 익산시 마동 익산마동코아루디펠리체 아파트 2025년 11월 시세

3가지 시세 변동 요인

2025년 11월 전라북도 익산시 마동에 위치한 익산마동코아루디펠리체 아파트의 시세는 다양한 요인의 영향을 받습니다. 본 아파트의 매매 및 전세가는 지역 경제, 인프라 개발, 그리고 수요와 공급의 변동 등에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다.

첫째, 지역 경제의 성장과 인구 유입이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 익산시의 산업 발전과 함께 일자리가 늘어나면 주거 수요가 증가하여 시세 상승의 원인이 됩니다. 둘째, 대중교통과 상업 인프라의 발전도 중요한 요소입니다. 교통 편의성이 향상되고 주변 상권이 활성화될 경우 시세는 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이 높습니다. 마지막으로, 공급과 수요의 균형이 중요합니다. 신규 아파트의 공급이 증가하면 기존 아파트의 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 이러한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.

익산마동코아루디펠리체는 총 223세대로 구성되어 있으며, 최근 6년간 시세가 안정세를 보이고 있습니다. 관리비는 연평균 20만 원 내외로 유지되며, 인근에 편의 시설과 병원이 있어 편리한 생활 여건을 제공합니다.

이 외에도 지역 내 다른 아파트와의 비교 분석을 통해 더욱 정확한 시세 예측이 가능합니다. 각 요소에 대한 면밀한 분석이 필요한 시점입니다.

5개년 시세 예측 분석

여러분, 아파트 시세에 대해 고민해본 적 있나요? 특히 전라북도 익산시 마동 익산마동코아루디펠리체 아파트처럼 실거주와 투자 가치를 함께 고려해야 할 때는 더욱 그렇죠. 이번 포스트에서는 2025년 11월의 시세를 중심으로 5년 간의 시세 예측을 살펴보려 해요.

최근 자료에 따르면, 2025년 9월에 이 아파트의 평균 매매 실거래가는 약 2억 3,000만원에 달할 것으로 예상되며, 전세가는 1억 7,000만원에서 1억 9,750만원으로 예측되고 있습니다. 이런 변화를 한 번에 이해하기는 어려울 수 있는데요, 그래서 다음과 같이 시간이 지남에 따라 시세가 어떻게 변동할지를 살펴봐야겠어요.

• 2025년 9월: 매매 2억 3,000만원
• 2025년 6월: 매매 2억 3,200만원
• 2024년 3월: 매매 2억 6,000만원
• 2023년 11월: 매매 2억 6,000만원
• 2022년: 평균 매매가 평균 2억 3,000만원 대 유지

이 아파트의 지난 시세를 돌아보면, 꾸준한 성장을 보여주고 있다는 점이 눈에 띄죠. 특히 지난해보다 올해까지 500만원의 상승이 있었습니다. 이렇게 안정적인 상승세는 아파트의 인기와 지역 발전을 반영하고 있는 것이라 볼 수 있습니다.

그렇다면 앞으로 어떻게 대처해야 할까요? 개인적으로는:

1. 매매 시점을 잘 선택하세요 – 시세가 올라갈 때를 놓치지 않도록!
2. 전세를 고려하는 것도 좋은 대안이에요 – 안정적인 투자 수익을 받을 수 있습니다.
3. 주변 개발 계획도 체크하세요 – 새로운 시설이나 교통망은 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

이렇게 여러 가지 요소를 고려하면서 익산마동코아루디펠리체 아파트의 시세 변화를 지켜보면, 좀 더 스마트한 결정이 가능할 거예요. 여러분은 이 아파트의 시세에 대해 어떤 생각을 하고 계신가요? 여러분의 의견도 듣고 싶네요!

7가지 투자 유망 포인트

익산시 마동에 위치한 익산마동코아루디펠리체 아파트는 투자자들에게 여러 가지 유망한 점을 제공합니다. 아래 단계별 가이드를 통해 이 아파트에 대한 투자 가능성을 탐색해보세요.

2025년 11월 시세를 미리 파악하세요. 최근 매매 실거래가는 약 2억 3,000만원으로, 이 시세가 지속될 가능성이 높습니다. 이에 따라 전세 시세도 1억 7,000만원에서 1억 9,750만원으로 형성되고 있어 안정적인 투자처로 보입니다.

아파트 주변의 생활 편의시설을 체크해보세요. 이지마트와 다양한 병원이 가까이 있어, 거주자의 생활 편의성이 높습니다. 특히, 익산성모병원까지 차로 5분 거리에 있어 의료시설 이용이 용이합니다.

익산마동코아루디펠리체는 100A, 100B 등 다양한 평형이 제공되므로, 자신의 투자 목적에 맞는 평형을 선택하세요. 100A형의 전용률은 75%로 실용적입니다.

연평균 관리비가 20만 7,762원으로 적정 수준인지 확인하세요. 또한, 주차 공간이 자주 부족할 수 있으니, 차를 소유할 경우 이 점도 고려해야 합니다.

교통 불편성이 있다는 후보자 의견이 있으니, 출퇴근 시 교통 상황을 미리 파악하고 결정하는 것이 중요합니다. 정기적인 시세 변동도 체크하는 것이 좋습니다.

4가지 주변 개발 계획

익산마동코아루디펠리체 아파트의 미래 시세와 투자 가치를 높이기 위해서는 주변 개발 계획을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

“주변에 어떤 개발이 이루어지는지 알지 못해 불안합니다. 실거주자 C씨는 ‘이런 정보가 없어서 결정하는 데 어려움이 있었습니다.’라고 털어놓습니다.”

많은 사람들이 익산시 마동의 부동산 시장에 관심을 가지지만, 주변 개발의 정보 부족으로 인해 적절한 투자 결정을 내리기 어렵다는 문제가 발생하고 있습니다.

주변의 4가지 개발 계획을 체크하는 것이 해결책입니다. 첫째, 신규 도로 및 교통망 확장이 진행되고 있어, 교통 접근성이 대폭 개선됩니다. 둘째, 지역 내 상업시설 및 문화 복합 단지가 건설되고 있어 생활 편의성이 증가할 것입니다. 셋째, 교육 인프라 확충이 이루어져 교육 여건이 좋아질 것입니다. 마지막으로, 공원 및 녹지 조성 프로젝트가 추진되므로 쾌적한 주거환경이 만들어질 것입니다.

“이런 개발 계획을 접한 후 미래 가치를 확신하게 되었습니다. 투자 전문가 D씨는 ‘이 지역의 잠재력을 놓치지 말라’고 강조합니다.”

따라서 익산마동코아루디펠리체 아파트에 관심이 있는 분들은 이러한 개발 소식을 주의깊게 살펴보시고, 미래 가치를 고민하며 시세 변동을 예측하는 것이 좋습니다.

2년간 시세 변화 추세

전라북도 익산시 마동에 위치한 익산마동코아루디펠리체 아파트는 최근 2년 동안 시세 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 2025년 11월의 매매 시세는 2억 3,000만원으로 기록되면서, 안정세를 보이고 있습니다. 이를 통해 시세의 변화 추세와 여러 관점에서 분석할 수 있습니다.

첫 번째 관점에서는 매매 시세가 2025년 6월 2억 3,200만원에서 2025년 9월 2억 3,000만원으로 소폭 하락했으나, 여전히 안정적인 수준을 유지하고 있다는 점에서 긍정적입니다. 이는 지역적인 주택 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 시사합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 전세 시세가 상승하고 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다. 최근 전세 시세는 1억 7,000만원에서 1억 9,750만원으로 변화하며, 비교적 높은 시세를 기록하고 있습니다. 이는 매매 시세 변동과는 별개로 전세 수요가 강해지고 있다는 신호로 분석될 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 익산마동코아루디펠리체 아파트의 시세 변화는 매매와 전세 시장이 상반된 방향으로 움직이는 모습을 보여줍니다. 매매 시세의 안정성과 전세 시장의 상승은 각각의 투자 방향에 따라 다양한 선택지를 제시합니다. 따라서, 자신의 투자 목적과 시장 트렌드를 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것입니다.