대구 달서구 상인동 한양은하 아파트 시세 분석과 전망

대구시 달서구 상인동 한양은하 아파트 2025년 9월 시세

대구시 달서구 상인동 한양은하 아파트는 2025년 9월 시세에서 중요한 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1989년에 준공되어, 현재까지도 많은 사람들에게 사랑받는 주거지로 알려져 있습니다. 이번 포스트에서는 2025년 9월 시세에 대한 예측 및 분석을 수행하고, 이에 관련된 다양한 정보와 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

아파트 기본 정보 및 시장 현황

한양은하 아파트 개요

항목	내용
위치	대구시 달서구 상인동
준공 연도	1989년
층수	13동
총 세대 수	520세대
면적	55㎡, 66㎡
관리비 (평균)	약 15만원
주변 학군	대구상인초

한양은하 아파트는 대구시 달서구 상인동에 위치하고 있으며, 지역 내 다양한 편의시설과 근처 학교들이 있어 주거 선호도가 높은 지역입니다. 이곳의 평균 관리비는 연평균 약 15만원으로, 이는 같은 지역 내 시세를 고려할 때 상당히 합리적인 수준입니다.

시세 동향

2025년 9월 실제 거래 사례를 통해 살펴본 시세는 다음과 같습니다.

거래 연도	거래일	매매가	전세가
2023년 9월	2023-09-15	2억 1천만원	8천만원
2024년 7월	2024-07-24	2억 4천만원	1억 500만원
2025년 7월	2025-07-24	2억 6천만원	1억 300만원

최근 3년간의 매매가는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2025년 7월 기준으로 한양은하 아파트의 시세는 2억 6천만원에 거래됐으며, 이는 같은 면적의 아파트보다 높은 시세를 기록한 것입니다. 주택 수요가 증가하는 이유는 대구 내에서도 안정적인 주거 환경을 원하는 수요가 많기 때문입니다.

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2025년 한양은하 아파트 시세 예측

시세 예측 방법론

2025년 9월 시세를 예측하기 위해 우리는 다음과 같은 요소들을 분석하였습니다:
– 경제적 요인: 지역적 부동산 시장의 안정성
– 사회적 요인: 인구 증가율 및 가족 구조 변화
– 정책적 요인: 정부의 주택 정책 및 금리 변화

이러한 요인들을 종합하여 예측을 세웠습니다.

예상 시세

현재 추세를 고려할 때, 2025년 9월 한양은하 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8천만원에서 3억 1천만원 사이가 될 것으로 보입니다. 전세가는 1억 500만원에서 1억 800만원 사이로 예측하고 있습니다. 이러한 예측은 경제 성장률 및 주택 수요에 따라 달라질 수 있습니다.

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시세에 영향을 미치는 요인

개발 예정지 연계

한양은하 아파트 주변에는 신규 개발 프로젝트가 진행중입니다. 이로 인해 지역 가치가 상승할 것으로 예상되며, 아파트 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 대구 도시철도 2호선 연장 사업이 완료되면 주변 공용 교통 시설의 접근성이 크게 향상됩니다.

지역 인구 및 가구 구조 변화

최근 대구지역 인구가 감소세를 보이고 있지만, 상인동 지역은 젊은 가구와 중장년층이 고르게 분포되어 있어 상대적으로 안정적인 수요를 보입니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 가구들이 많은 지역인 만큼, 이 또한 시세 상승을 촉진할 수 있는 요인입니다.

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결론

2025년 9월 대구시 달서구 상인동 한양은하 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 상승할 것으로 전망됩니다. 이에 따라 투자자들이 이 아파트에 많은 관심을 가질 것으로 예상됩니다. 만약 이 지역에 거주할 계획이 있거나 직접 투자하고자 하시는 분들이라면, 상기 시세 정보를 참고하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한양은하 아파트의 전세 기간은 얼마나 되나요?
일반적으로 전세 계약은 2년이지만, 상황에 따라 협상 가능합니다.
아파트 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
매매가는 세금 신고 시 신고의무가 있으며, 각종 세금은 지역 관할 세무서에 확인하실 수 있습니다.
이 지역에 주거하기에 적합한가요?
학군과 교통 편의성 면에서 매우 안정적인 지역입니다. 많은 가구가 살고 싶어하는 지역입니다.
아파트 관리비는 어떻게 되나요?
월 평균 관리비는 약 15만원 정도로, 세대별로 다를 수 있습니다.
향후 시세 증가를 예상할 수 있나요?
많은 전문가들이 지역 개발과 인구 유입을 고려했을 때 시세 증가를 기대하고 있습니다.

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