서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트 2025년 8월 시세
서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트의 2025년 8월 시세를 분석하여 주요 정보를 제공합니다.
방배대우디오빌 아파트 개요
서울시 서초구 방배동에 위치한 방배대우디오빌 아파트는 주상복합 형태로, 2005년에 입주하여 현재 약 20년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 412세대로 구성되어 있으며, 1개 동, 22층 규모로 되어 있습니다. 이 아파트의 평형은 다양하지만, 주요 면적은 38A㎡, 39B㎡, 49C㎡, 50D㎡로 구성되어 있습니다.
특히 방배대우디오빌의 매매 시세와 전세가에 대한 관심이 높아지고 있는데, 이는 방배동 지역 전체의 시세와 밀접한 연관이 있습니다. 이 구역은 교통이 편리하고, 교육 여건도 우수하기 때문에 많은 수요가 맞물려 있습니다. 특히 주변에는 여러 대형 상업시설이 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 층수 | 열선 | 난방 방침 |
|---|---|---|---|---|
| 방배대우디오빌 | 412 | 22 | 개별난방 | 개별난방 |
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2025년 8월 시세 분석
방배대우디오빌 아파트의 2025년 8월 시세는 다양한 평형별로 나누어 살펴볼 필요가 있습니다. 가장 최근의 매매 실거래가는 면적 38A㎡ 기준으로 약 2억 7천700만 원에서 2억 9천500만 원으로 형성되고 있습니다. 이는 지난 6개월간의 거래 기록을 바탕으로 한 결과이며, 실제 거래는 매우 다을 수 있으며 전세 가격 또한 유사한 트렌드를 보이고 있습니다.
시세가 이처럼 변동하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 인근의 교통 개선이 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 이수역 인근에 위치하여 전철을 이용한 이동이 수월하며, 주변 도로에 대한 접근성도 뛰어나기 때문입니다.
둘째, 지역 내 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 학군 문제로 인한 수요가 지속적으로 늘어나는 점도 한 요인입니다.
방배대우디오빌의 매매 가격은 아래와 같은 추세를 보이고 있습니다:
| 면적 | 매매가 (최저) | 매매가 (최고) | 전세가 (최저) | 전세가 (최고) |
|---|---|---|---|---|
| 38A㎡ | 2억 7천700원 | 2억 9천500원 | 2억 4천000원 | 2억 7천000원 |
| 39B㎡ | 2억 8천000원 | 3억 0천000원 | 2억 5천000원 | 2억 8천000원 |
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부동산 시장 현황 및 전망
서초구 방배동의 부동산 시장은 교통의 요충지에 위치한 덕분에 시장이 활성화되고 있으며, 방배대우디오빌 역시 그 혜택을 받는 아파트 중 하나입니다. 특히, 이 지역은 최근 몇 년간 지속적인 개발과 재개발이 이루어지고 있어 시세 상승이 계속될 것으로 보입니다.
2025년 8월 시세를 고려했을 때, 방배대우디오빌은 안정적인 시세를 보일 가능성이 높습니다. 이러한 부동산 트렌드에 따라 아파트 매매와 전세 시장도 함께 변동하고 있으며, 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 특히, 서울시의 주거 환경 개선과 함께 해당 지역은 앞으로도 많은 변화를 겪을 것으로 예상됩니다.
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결론
2025년 8월 서울시 서초구 방배동 방배대우디오빌(주상복합) 아파트의 시세는 계속해서 변동성이 큰 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 시세와 더불어 해당 지역의 생활 편의성과 교육 여건 등 외적 요인들이 중요한 변수로 작용하고 있으므로, 이 아파트에 관심이 있는 사람들은 이러한 리포트를 바탕으로 신중한 투자 결정을 할 필요가 있습니다. 특히, 부동산 시장의 변화를 감지하는 것이 향후 성공적인 투자의 중요한 열쇠가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 방배대우디오빌 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?
- 답변1: 2025년 8월 시세 기준으로, 평균 매매가는 약 2억 8천만원에서 3억 2천만원 사이입니다.
Q2: 방배동 지역의 교육 여건은 어떤가요?
- 답변2: 방배동은 여러 우수한 학군이 위치해 있어 교육 여건이 매우 좋습니다.
Q3: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
- 답변3: 방배동은 지하철 4호선과 7호선이 인근에 있어 교통이 편리합니다.
Q4: 방배대우디오빌 아파트의 관리비는 얼마인가요?
- 답변4: 관리비는 평균적으로 월 15만 원에서 20만 원 정도입니다.
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