서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트 2025년 8월 시세
서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트의 2025년 8월 시세를 상세히 분석합니다. 이 글에서는 시세 변동, 매매 실적 및 투자 전망에 대해 심도 있는 정보를 제공합니다.
1. 청계현대 아파트 개요
서울시 성동구 마장동에 위치한 청계현대 아파트는 1998년에 완공된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1,017세대로 구성되어 있으며, 11개의 동이 있습니다. 아파트 전용 면적은 81㎡에서 203㎡까지 다양하게 제공되며, 특히 81A㎡와 81B㎡, 108㎡ 등의 면적이 인기가 많습니다.
청계현대 아파트는 서울의 중앙에 위치해 있어, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있으며 교통 접근성도 뛰어납니다. 대중교통을 이용하기에 편리하여 지하철 5호선 왕십리역과 가깝고, 다양한 버스 노선이 운영되고 있습니다. 이 외에도, 인근에는 초등학교, 중학교, 마장시장이 있어 생활 편의를 더해줍니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,017세대 |
| 동 수 | 11개 동 |
| 완공 연도 | 1998년 |
| 전용 면적 | 81㎡ ~ 203㎡ |
| 주변 시설 | 학교, 마장시장, 대중교통 |
1.1 아파트 관리 및 운영
청계현대 아파트는 위탁 관리 방식을 취하고 있으며, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다. 관리비는 연평균 약 11만 원에서 26만 원에 이르며, 이는 아파트의 면적과 관리 방식에 따라 달라집니다. 아파트 단지는 혼합식 복도 구조로 설계되어 있어, 거주민이 보다 편리하게 이동할 수 있도록 되어 있습니다.
💡 2024년 신월동 아파트 시세를 알아보세요! 💡
2. 2025년 8월 시세 분석
| 면적(㎡) | 최근 거래가(원) | 예상 시세 범위(원) |
|---|---|---|
| 81A | 9억 | 8억 ~ 10억 |
| 81B | 9억 5천 | 8억 5천 ~ 11억 |
| 108 | 10억 | 9억 5천 ~ 12억 |
2.1 매매 실거래가 동향
2025년 8월에 발생한 주요 매매 실거래가는 다음과 같습니다. 이 거래들은 특히 아파트의 요구가 높은 시점에 이뤄진 것으로, 거주지의 안정성과 더불어 교육 환경, 편의시설과의 접근성 또한 중요한 요인이 되었습니다.
2024년과 2025년을 포함하여, 시세는 지속적인 상승세를 보이며, 주변 인프라 발전과 함께 더 폭넓은 수요 증가가 예상됩니다.
2.2 전세 및 월세 시장
전세 시장도 마찬가지로 활발히 움직이고 있습니다. 최근 조사에 따르면 청계현대 아파트의 전세가는 평균 4억 5천 만원에서 6억 원 사이에서 형성되고 있으며, 이 또한 지역의 최고 시세로 영향을 미치고 있습니다.
| 전세 면적(㎡) | 최근 전세가(원) | 예상 전세가 범위(원) |
|---|---|---|
| 81A | 4억 5천 | 4억 5천 ~ 5억 1천 |
| 81B | 5억 | 4억 5천 ~ 5억 5천 |
| 108 | 5억 4천 | 5억 ~ 6억 1천 |
💡 신월동 우당 아파트 시세 변화와 향후 전망을 알아보세요. 💡
3. 투자 전망
청계현대 아파트의 투자 가치는 여러 요인에 영향을 받습니다.
첫째, 인근 지역 개발 계획,
둘째, 서울시의 주거 정책 및 대출 규제 등이 있습니다. 현재 서울시는 주택 공급 확대 및 재개발을 통해 더욱 많은 거주지를 제공할 방안을 모색하고 있다. 따라서 세운 도시 간의 이동이 활발한 마장동은 장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다.
이와 함께 청계현대 아파트의 생활 인프라와 교육 환경이 겸비되어 있어, 특히 젊은 가구와 가족 단위의 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이러한 여러 요소들은 앞으로 3년 내에 주거 수요를 더욱 활발하게 이끌어 내는 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
💡 2024년 신월동 아파트 시세를 깊이 분석해보세요. 💡
결론
2025년 8월 서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 청계현대 아파트는 잘 갖춰진 인프라와 우수한 교육환경으로 타 지역 대비 강력한 매력 요소를 지니고 있습니다. 따라서 투자자들은 이 아파트의 경향을 면밀히 살펴보아야 할 것입니다. 아파트 구매를 고려 중인 분들은 시세를 주의 깊게 체크하고, 자산 배분 발생 시기를 고려하는 것이 중요합니다.
💡 문흥동 대주맨션1차의 투자 가이드를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 청계현대 아파트 구매에 적합한 시기는 언제인가요?
답변1: 청계현대 아파트는 현재 상승세에 있으며, 2025년에는 더욱 많은 수요가 예상됩니다. 따라서 시세가 안정적일 때 매수하는 것이 효율적일 수 있습니다.
Q2: 청계현대 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변2: 아파트의 면적에 따라 관리비는 다양하지만, 연평균 약 11만 원에서 26만 원 정도의 관리비가 발생할 수 있습니다.
Q3: 청계현대 아파트에서 전세를 구하려면 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 전세 시세, 계약 조건, 그리고 주변 인프라를 솎아 볼 필요가 있습니다. 가족 단위 또는 세입자들의 요구에 맞춰 적절한 면적과 가격대의 매물을 찾는 것이 중요합니다.
Q4: 청계현대 아파트 주변의 학교는 어떤 곳이 있나요?
답변4: 인근에는 마장초등학교와 마장중학교가 있어 교육적 측면에서도 매력적인 요소가 있습니다.
서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트 2024년 시세 전망은?
서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트 2024년 시세 전망은?
서울시 성동구 마장동 청계현대 아파트 2024년 시세 전망은?