경기도 남양주시 다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월 경기도 남양주시 다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 시세를 분석해 알려드립니다. 아파트 매매, 전세, 월세 정보를 포괄적으로 체크하세요.

Table of Contents

1. 다산반도유보라메이플타운 아파트 개요

다산반도유보라메이플타운은 경기도 남양주시 다산동에 위치한 대형 아파트 단지로, 총 1,085세대 규모로 개발되었습니다. 2018년에 입주를 시작하여 현재 8년 차에 접어들었습니다. 해당 아파트는 용적률 198%와 건폐율 13%로 계획되어 있어, 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 이는 특히 도심에서의 생활을 중시하는 요즘 세대에게 매력적으로 다가옵니다.

아파트의 구성은 여러 면적대의 타입을 포함하고 있기 때문에 다양한 소비자의 요구를 충족할 수 있습니다. 물론, 아파트의 공용 시설도 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 운동시설, 공용주차장 등이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.

구분	세대수	건축년도	용적률	건폐율
다산반도유보라메이플타운	1,085	2018	198%	13%

이러한 아파트의 특징은 지역 내에서의 수요 증가와 함께 지속적으로 시세 상승을 이끌어냈습니다. 특히, 다산동은 수도권 전철 4호선과 가까이 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어난 것이 장점입니다. 그 외에도 인근에 다양한 쇼핑몰과 교육 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

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2. 2025년 4월 시세 추세

2025년 4월 시세는 이전 연도에 비해 점진적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 아파트 시장 전반에 걸쳐 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 국내 부동산 시장 전반의 특성을 반영한 결과입니다. 시세 조사 결과, 다산반도유보라메이플타운 아파트는 매매가와 전세가 모두 상승하고 있는 것으로 나타나고 있습니다.

다산반도유보라메이플타운 아파트의 평균 매매 시세는 대략 8억 원에서 9억 원 사이입니다. 예를 들어, 2101동의 12층짜리 아파트는 8억 4천만 원에 매물로 나와 있으며, 같은 동의 저층은 8억 원으로 다양한 가격대의 매물이 존재합니다. 전세와 월세 또한 큰 차이를 보이지 않으며, 최근 평균 전세가는 약 5억 3천만 원에서 시작해, 높은 가격대의 매물도 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

거래 유형	면적 (㎡)	가격 (억 원)	동	층	방향
매매	107.15	8.4	2101	12	남서향
전세	107.15	5.3	2110	9	남향
월세	110.35	1/200 ~ 3/110	2106	27	남향

이러한 시세 추세는 시장의 전반적인 안정성을 반영합니다. 특히, 향후 아파트 공급이 이를 유지하는 데 중요한데, 신규 아파트 단지의 건설 예정 소식 등은 지역 내 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따로 설명하자면, 다산동 지역 내 다른 아파트도 시세 양상이 비슷한 흐름을 보이는 중이기 때문에 거주자들은 보다 높은 안정성을 가진 자산으로서 다산반도유보라메이플타운을 선택할 가능성이 높습니다.

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3. 거주자 후기 및 선호도

다산반도유보라메이플타운의 거주자들은 이 아파트를 선택한 이유로 몇 가지를 꼽았습니다.
첫째로, 주변 환경입니다. 많은 거주자들은 주거 단지가 조용하고 쾌적하며, 공원과 같은 녹지가 가까이 있어서 만족한다고 입을 모읍니다. 지역 내 어린이 교육과 관련된 시설 또한 좋다는 평가가 자주 들려옵니다.

둘째로, 접근성입니다. 남양주시 및 인근 수도권 지역으로의 빠른 접근이 가능하여 통근이 용이하다는 점이 매우 강조됩니다. 특히, 수도권 전철과의 연계가 원활하게 이루어지고 있어 대중교통을 이용하는 입장에서도 큰 장점으로 작용합니다.

셋째로, 입주자의 다양성입니다. 다양한 연령대와 직업군의 사람들이 함께 살아가고 있어, 다양한 커뮤니티와 모임이 형성될 수 있는 토대가 마련되어 있습니다. 이는 거주자들에게 소속감과 안정감을 제공합니다.

거주 이유	비율 (%)
주변 환경	40
접근성	30
커뮤니티 형성	30

거주자들은 이러한 여러 요인들이 결합되어 아파트의 가치를 더욱 높인다고 보고 있습니다. 결과적으로 다산반도유보라메이플타운은 매우 긍정적인 후기와 함께 주민들 사이에서 오랜 기간 인기를 유지할 가능성이 높습니다.

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결론

2025년 4월 현재 경기도 남양주시 다산동 다산반도유보라메이플타운은 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 다양한 요인들이 긍정적인 시세 요소로 작용하고 있습니다. 생활 편의성과 접근성, 그리고 거주자들의 높은 만족도를 고려할 때, 해당 아파트는 미래에도 안정적인 투자처로 여겨질 가능성이 큽니다. 앞으로의 시세 추세를 체크하며 기회를 잡는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 다산반도유보라메이플타운의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 8억 원에서 9억 원 사이이며, 평균 전세가는 약 5억 3천만 원입니다.

Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 교통의 편리함, 주변 환경의 쾌적함, 그리고 다양한 연령대의 거주자들이 함께 생활하여 활발한 커뮤니티가 형성되어 있습니다.

Q3: 2025년 시세가 오를 가능성이 높나요?
A: 현재 시장의 추세와 주변 환경 등을 고려할 때 지속적인 상승세가 전망됩니다. 신규 공급에 따라 시세 변화가 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다.

경기도 남양주시 다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 시세 분석과 전망