경기도 성남시 분당구 삼평동 판교호반써밋플레이스(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 삼평동 판교호반써밋플레이스(주상복합) 아파트의 시세를 2025년 4월 기준으로 분석하여, 주요 거래 실적과 시세 변화를 자세히 설명합니다.
1. 판교호반써밋플레이스(주상복합) 개요
경기도 성남시 분당구 삼평동에 위치한 판교호반써밋플레이스(주상복합)는 2012년 12월에 준공된 아파트 단지로, 총 178세대로 구성되어 있습니다. 특히 이 단지는 고급스러움과 편리한 교통, 생활 편의시설이 결합하여 많은 이들의 선호를 받고 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 특징
판교호반써밋플레이스(주상복합)는 총 18층 구조로 이루어져 있으며, 각 세대는 넉넉한 면적을 갖추고 있습니다. 아파트의 면적은 주로 163.12㎡에서 166.59㎡로 다양하고, 남향과 남서향 유닛이 있어 일조량이 우수합니다.
| 세대 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 163.12 | 7/18 | 남서향 |
| 102동 | 166.59 | 12/18 | 남서향 |
| 103동 | 166.59 | 저/18 | 남향 |
1.2 입주 생활의 장점
입주자는 편리한 생활을 위해 다양한 시설을 누릴 수 있습니다. 가까운 위치에는 공원, 쇼핑몰, 교육 시설 등이 위치하여 주거 편의성이 높습니다. 특히, 전국 우수 학교인 보평 학군 내 위치로 인해 자녀 교육에 대한 걱정이 적습니다. 이러한 요소들은 많은 학부모의 관심을 끌고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 현재, 판교호반써밋플레이스(주상복합)의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 24억 원에서 30억 원으로 보고되고 있으며, 전세가는 약 14억 5,000만 원에서 15억 원 사이로 거래되고 있습니다.
2.1 매매 시세 변동
최근 매매 시장은 상대적으로 활성화 되어 있습니다. 예를 들어, 101동은 27억 원에서 28억 원의 가격으로 거래되는 등, 아파트 다수가 높은 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 가격 상승은 판교 지역의 부동산 수요를 반영합니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28 | 163.12 | 고/18 | 남향 |
| 102동 | 27 | 166.59 | 저/18 | 남서향 |
| 103동 | 30 | 166.59 | 고/18 | 남동향 |
2.2 전세 및 월세 시세
전세 시장도 마찬가지로 상승세를 보이고 있습니다. 주로 101동과 102동의 전세 가격이 14억 5,000만 원 선에서 유지되고 있으며, 월세는 4억 원에서 5억 원까지 다양한 가격대에서 거래되고 있습니다. 아파트의 위치와 조건에 따라 가격이 다소 차이가 나기도 하지만, 평균적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 범위 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 비율 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 14.5 ~ 15.0 | 166.59 | |
| 월세 | 4.0 ~ 5.0 | 166.59 |
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3. 시세에 영향을 미치는 요인 분석
시세 변동에는 다양한 요인이 작용합니다. 경기도 성남시의 전체적인 부동산 시장의 흐름과 더불어, 판교 지역은 IT 중심지로 발전하고 있어 인구 유입이 증가하고 있습니다. 이러한 요소는 판교호반써밋플레이스(주상복합)의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
3.1 주변 인프라에 대한 관심 증가
판교 지역 내 거주 인구의 증가와 함께, 인근 교육시설 및 상업시설의 확장과 발전은 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 혁신적인 기업들이 판교에 본사를 두고 있어 일자리 창출과 함께 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 지역의 부동산 시장에 긍정적인 신호로 작용합니다.
3.2 경제적 여건과 금융 정책 변화
경제적으로 경기가 활성화되면 부동산 시장도 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 금리 변화는 구매자의 의사결정에 직접적인 영향을 미치며, 이는 시세에도 연결됩니다. 만약 금리가 인하된다면 하락세가 예상되나, 반대로 금리가 상승할 경우 시세는 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 삼평동 판교호반써밋플레이스(주상복합) 아파트의 시세는 인근 지역의 발전과 함께 상승세를 보이고 있습니다. 매매 뿐 아니라 전세, 월세 시장에서도 가격 상승이 나타나며, 이는 지역 내 교육, 교통, 생활여건의 개선 덕분이라고 할 수 있습니다. 분당구에 대한 연구와 적절한 투자 방안을 모색하는 것이 필요합니다.
이러한 이유로 판교호반써밋플레이스(주상복합)의 시세에 대한 지속적인 관심과 분석이 중요하다고 할 수 있습니다. 투자의 결정에 있어서 향후 시세 변화 요인을 고려하는 것이 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 판교호반써밋플레이스(주상복합)의 매매가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 24억 원에서 30억 원 수준이며, 동과 면적에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 판교호반써밋플레이스의 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 전세 가격은 약 14억 5천만 원에서 15억 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q3: 판교 지역의 미래 전망은 어떤가요?
답변3: 판교 지역은 IT 중심지로 발전하고 있어 지속적인 인구 유입이 예상되며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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