경기도 수원시 영통구 망포동 망포쌍용에듀파크 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 영통구 망포동 망포쌍용에듀파크 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
1. 망포쌍용에듀파크 아파트 개요
망포쌍용에듀파크는 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 아파트 단지로, 2004년에 완공되었습니다. 이 아파트는 총 287세대로 구성되어 있으며, 최근 몇 년간 지역 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 2025년 4월의 시세를 알아보기 전에, 먼저 이 아파트의 특징을 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 망포동 |
| 세대 수 | 287세대 |
| 완공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 221% |
| 건폐율 | 22% |
망포쌍용에듀파크는 주거 용도로 이상적인 대단지 아파트입니다. 이 단지는 특히 학군이 우수하여 많은 가족들이 선호하는 곳이기도 합니다. 주변에는 다양한 교육기관, 공원, 상업시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 이러한 요소들은 가격 상승을 부추기고 있는 주요 요인입니다.
이 지역은 보통 초등학교와 중학교가 인근에 자리 잡고 있으며, 이는 많은 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다. 또한, 최근에는 고급스러운 리모델링을 통해 아파트의 가치를 높이는 경향이 나타나고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매된 아파트들은 대부분 리모델링을 거쳐줘 새 주인에게 인수되기 때문에 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
망포쌍용에듀파크의 아파트 면적은 다양하지만, 일반적으로는 78.3㎡ (59.9평) 정도의 크기를 갖추고 있습니다. 이러한 면적은 중소형 가구에 적합하며, 다양한 생활 공간을 제공하여 수요가 많습니다. 한편, 수원시 영통구는 교통망이 좋아서 인근 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 점에서 이 곳에 거주하는 것은 매우 편리합니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 망포쌍용에듀파크 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 지속적으로 오름세를 보이고 있으며, 이는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.
| 시세 변동 예측 | 2024년 | 2025년 예상 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 | 4억 | 4억 5천 |
최근 데이터에 따르면, 망포쌍용에듀파크 아파트의 평균 매매가는 4억 원대에서 4억 5천 원으로 상승할 것으로 기대되고 있습니다. 특히, 최근 몇 달간의 거래를 살펴보면, 여러 매물들이 4억 원 이상의 가격으로 거래되고 있습니다. 이 지역의 부동산 전문가들은 이러한 상승세가 지속될 것이라고 전망하고 있습니다.
가격 상승의 주요 이유는 학군과 편리한 생활 환경 때문입니다. 특히, 망포초등학교와 망포중학교와의 인접성은 많은 수요를 일으키고 있습니다. 또한, 교통 인프라의 확대와 함께 다양한 생활 인프라가 구축되면서, 더욱 많은 이들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
또한, 투자자들의 관심도 이 지역의 시세 상승에 기여하고 있습니다. 수원시는 교통이 편리한 곳인 만큼 투자 가치가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 부동산 상황에 따라 약간의 조정이 있을 수 있겠지만, 전반적으로 긍정적인 시세 전망이 지속될 것입니다.
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3. 매물 현황 및 거래 정보
현재 망포쌍용에듀파크의 매물 현황을 살펴보면, 평균 매매가는 4억 원을 넘고 있으며, 특정 매물에 따라 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
| 동수 | 층수 | 성격 | 가격 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 11 | 매매 | 4억 3,000 | 78.3㎡ | 올확장, 주인 올수리, 전망 굿 |
| 302 | 6 | 매매 | 4억 2,000 | 78.3㎡ | 거실, 방1 확장, 화이트톤 올수리 |
| 301 | 2 | 매매 | 3억 8,000 | 78.3㎡ | 입주 협의, 전망 좋은 집 |
위의 표를 통해, 현재 거래되고 있는 아파트의 가격 분포와 그 특성을 알 수 있습니다. 매물 중 일부는 리모델링을 통해 새로운 모습을 갖추고 있으며, 이는 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 시세는 향후 몇 년 간 계속해서 상승할 것으로 보이므로, 이것이 향후 자산 가치에 어떻게 반영될지 주의 깊게 지켜봐야 할 것입니다.
이러한 매물 현황은 수요와 공급의 법칙에 따라 항상 변동할 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 특히, 교육 환경이 양호하고 인프라가 잘 갖춰진 이 지역에서는 더욱 그러합니다.
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 영통구 망포동 망포쌍용에듀파크 아파트의 시세는 긍정적인 전망을 보여줄 것으로 예상되며, 이는 지역의 교통망과 학군 등 다양한 요인들에 의해 더욱더 뒷받침되고 있습니다. 실거주용 또는 투자 목적의 부동산 구입을 고려하고 있다면, 현재의 매물 정보를 바탕으로 충분한 분석과 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
부동산 시장은 예측하기 어려운 부분이 있지만, 과거와 현재의 데이터를 통해 어느 정도의 예측은 가능하므로 많은 관심과 조사를 기울여야 할 것입니다. 이와 함께, 직접적으로 매물을 둘러보거나 전문가의 조언을 받는 것도 도움이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 망포쌍용에듀파크 아파트에 어떤 시설이 있나요?
답변1: 이 아파트 단지는 근처에 학교, 공원, 다양한 상업시설이 있어 생활하기 매우 편리합니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 2025년 4월에는 평균적으로 4억 원에서 4억 5천 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 투자용으로 적합한가요?
답변3: 교육 환경이 양호하고 교통이 편리해 투자 가치가 높은 지역입니다. 하지만 항상 최신 정보와 데이터를 기반으로 결정하는 것이 중요합니다.
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