경기도 부천시 오정구 원종동 길성그랑프리텔 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 길성그랑프리텔 아파트는 2025년 4월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 특성, 주변 환경 등 다양한 요소를 심층적으로 분석하여 독자에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
길성그랑프리텔 아파트 소개
길성그랑프리텔 아파트는 2020년에 준공된 155세대 규모의 아파트로, 여섯 번째 해를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 539%와 건폐율 49%라는 높은 비율을 자랑하며, 이는 부천시 내에서 상대적으로 밀도가 높은 주거 공간을 제공하고 있다는 것을 나타냅니다. 따라서 이곳은 주거안정성을 갖춘 아파트로 주목받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2020년 |
| 세대 수 | 155세대 |
| 용적률 | 539% |
| 건폐율 | 49% |
아파트에 대한 초기 매매가는 3억 6천만 원에서 5억 원 사이로 변동하며, 이는 시장의 수요와 공급의 균형에 따라 달라질 수 있습니다. 원종동은 요즘 부동산 시장에서 대세로 떠오르고 있으며, 이 아파트는 특히 원종역과 가까운 편리한 접근성을 가지고 있어 더욱 인기를 끌고 있습니다.
버스와 기차를 이용해 서울로의 접근이 용이하기 때문에 직장인들에게 매력적인 거주지로 손꼽히고 있습니다. 특히, 원종역까지 도보 3분 거리에 위치한 점은 통근이나 통학을 중시하는 세대에게 큰 메리트입니다.
부동산 시장 동향
2023년 현재 부동산 시장은 지속적인 침체기 속에서도 특정 지역은 가치 상승세를 보이고 있습니다. 길성그랑프리텔 아파트는 원종역 주변의 발전으로 인해 시세가 안정적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 2024년 4월에는 이 아파트의 평균 시세가 4억 원을 기록한 바 있습니다.
최근 2025년 4월 예측 시세로 보면, 아파트의 매매가는 평균적으로 3억 8천만 원에서 4억 원 사이에 형성될 것으로 보입니다. 이는 거주지 특성과 주변 인프라에 의해 영향을 받을 것입니다. 실제로 고층 아파트가 더 높은 가치를 요구하는 경향을 보이고 있습니다.
따라서, 이 시세는 다양한 요소, 예를 들어 아파트의 층 위치, 방향, 그리고 주차 공간의 유무에 따라서도 차별화될 것입니다. 층고에 따른 뷰나 채광 등이 아닌, 구매자가 선호하는 더 많은 요구가 반영되기 시작했습니다.
| 매물 동 | 매매 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 | 68.59 | 14층 |
| 102동 | 5억 | 85.68 | 3층 |
| 103동 | 3억 6천~4억 | 68.26 | 변동 |
주변 환경과 생활 편의시설
원종동은 교육기관, 병원, 쇼핑몰 등을 포함한 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있습니다. 인근에는 원종초등학교와 중학교가 있어 가족 단위 거주자에게 매우 반가운 소식입니다. 또한, 바로 옆에는 종합병원인 부천세종병원이 있어 긴급 상황에도 빠르게 대응할 수 있는 곳입니다.
쇼핑 편의시설로는 부천 현대백화점과 이마트가 가까운 거리에 위치하고 있어 주말 나들이 및 쇼핑에 더할 나위 없는 조건을 갖추고 있습니다. 아파트 주변은 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 주민들이 산책이나 운동을 즐길 수 있는 곳도 많습니다.
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거래 유형과 투자 가능성
길성그랑프리텔 아파트는 매매뿐 아니라 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재하고 있습니다. 사실, 전세물량은 현재 시장에서 거의 없는 상태입니다. 이는 전세 수요가 높아 공급이 부족하기 때문이며, 주택 구매를 고려하는 사람들이라면 매매를 통해 가치를 극대화할 수 있는 기회가 될 것입니다.
특히, 투자자에게는 갭투자가 가능한 물건으로 주목받고 있어, 전세를 끼고 매매하는 경우 투자 대비 수익률이 높아질 가능성이 있습니다. 따라서, 초저금리의 비율을 이용해 사거나 이사하는 것과 같은 상황에서 보장된 수익체계를 마련할 수 있습니다.
시세 예측: 2025년 4월
2025년 4월에는 예상 시세가 현재와 비교하여 재조정될 가능성이 높습니다. 정부의 부동산 정책, 금리 인상 및 경제 전반의 흐름이 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
전문가들이 주의 깊게 바라보고 있는 점은, 원종동의 개발과 인프라 확장을 꼽을 수 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 시세 상승의 원동력이 될 것이며, 장기적인 관점에서 부동산 가치를 증가시키는 역할을 할 것입니다.
| 예상 시세 (2025년 4월) | 최소 (천 원) | 최대 (천 원) | 평균 (천 원) |
|---|---|---|---|
| 길성그랑프리텔 | 3,600 | 4,500 | 4,050 |
결론
경기도 부천시 오정구 원종동 길성그랑프리텔 아파트는 위치, 인프라, 생활 편의성 등 다양한 요소로 인해 매력적인 주거지로 자리 잡고 있습니다. 2025년 4월 시세는 현재로부터의 변화가 클 것이며, 경제 및 사회적 요인들에 따라 다르게 나타날 것입니다.
따라서, 부동산 투자 또는 거주를 고려하시는 분들은 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리기 바라며, 시세 변동에 따른 집값 소식도 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 길성그랑프리텔 아파트의 매매 가능 시기는 언제인가요?
답변: 현재 매물이 다수 존재하며, 원종역과 가까운 아파트는 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 매매를 고려하실 경우, 시장의 흐름을 체크하는 것이 중요합니다.
질문: 길성그랑프리텔 아파트의 전세 상품은 어떤가요?
답변: 현재 전세 물량은 거의 없는 상태입니다. 이는 전세 수요가 높을 뿐더러 매매가 비교적 유리한 조건으로 제시되고 있습니다.
질문: 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변: 관리비는 세대별로 상이하지만, 일반적으로 월 10만 원에서 15만 원 사이로 예상되고 있습니다.
질문: 원종동의 교통 편의성은 어떤가요?
답변: 원종역은 도보 3분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 기차를 통해 서울로 가는 것이 용이하며, 버스 노선도 잘 갖춰져 있습니다.
부천시 오정구 원종동 길성그랑프리텔 아파트 2024년 시세는?
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