경기도 포천시 어룡동 포천모아엘가리더스파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 포천시 어룡동 포천모아엘가리더스파크 아파트 2025년 3월 시세를 분석합니다. 다양한 매물 정보와 시세 변동을 자세히 소개합니다.
포천모아엘가리더스파크 아파트 개요
아파트의 주요 특징
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 517세대 |
| 준공 연도 | 2022 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 유형 | 32건 |
| 전세 및 월세 | 전세 6건 / 월세 2건 |
아파트의 위치도 무시할 수 없습니다. 어룡동은 최근 개발이 이루어진 지역으로, 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집하여 주민들에게 많은 편리함을 제공합니다. 또한, 포천의 자연경관과 더불어 쾌적한 생활환경을 제공하는 등 거주자에게 더할 나위 없는 주거지를 형성하고 있습니다.
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포천모아엘가리더스파크의 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 포천모아엘가리더스파크의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근 6개월 이상 지속된 상승 추세는 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 시세 전망에 대한 기대가 커지고 있습니다.
매매 시세 분석
매매 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로, 다음은 최근 거래된 매물의 시세입니다:
| 동 | 거래유형 | 가격(원) | 전용면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 매매 | 3억 1,000 | 104.48 | 18/18 | 남서향 |
| 203 | 매매 | 3억 1,000 | 81.49 | 16/19 | 남동향 |
| 202 | 매매 | 2억 5,000 | 81.49 | 5/19 | 동향 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 201동은 특히 높은 가격대를 형성하고 있으며, 남향의 집들은 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있습니다. 대형 방과 넉넉한 거실 공간이 포함되어 있어 가족 단위로 생활하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
전세 및 월세 분석
현재 전세 및 월세 또한 적정 가격대를 유지하고 있습니다. 다음은 해당 아파트의 전세와 월세 시세입니다:
| 동 | 거래유형 | 가격(원) | 전용면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 전세 | 2억 1,000 | 104.48 | 4/18 | 남향 |
| 203 | 전세 | 2억 5,000 | 110.18 | 중/19 | 남향 |
| 206 | 월세 | 5,000/60 | 81.19 | 저/19 | 남향 |
전세와 월세 시장 또한 활발하게 이루어지고 있는 만큼, 투자의 관점에서도 긍정적입니다. 월세의 경우 약간의 유연성을 제공하기 때문에, 소득이 제약된 가구들도 접근할 수 있는 장점이 있습니다.
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결론
경기도 포천시 어룡동 포천모아엘가리더스파크 아파트의 2025년 3월 시세는 상승세를 지속적으로 이어가고 있으며, 몇 가지 매물은 매우 매력적인 가격으로 거래되고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위 거주자에게 특히 적합하며, 자연환경과 다양한 편의시설로 인해 주거지 선택에 있어서 많은 사람들에게 어필할 것입니다.
정부의 부동산 정책 및 지역 경제 환경의 변화에 따라 향후 시세가 어떻게 조정될지는 지켜봐야 할 부분입니다. 따라서 지방 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포천모아엘가리더스파크 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준, 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이로 다양합니다. 전세는 약 2억에서 2억 5천만 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q2: 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변2: 관리비는 보통 세대당 월 20만 원 내외로 예상됩니다. 이는 아파트의 시설 및 유지 보수에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 전세 계약 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 전세 계약 시 보증금, 계약 기간, 관리비 등 세부 조건을 명확히 하고, 반드시 계약서의 내용을 잘 확인해야 합니다.
Q4: 인근 학교와의 거리도 중요한 요소인가요?
답변4: 네, 특히 자녀가 있는 가구에서는 인근 초중고 학교와의 거리를 고려하는 것이 필수적입니다. 주거지 선택 시 교육환경도 많은 영향을 미칩니다.
경기도 포천시 어룡동 포천모아엘가리더스파크 아파트 시세는?
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