경기도 화성시 산척동 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 화성시 산척동 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세가를 분석합니다.
1. 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트 개요
경기도 화성시 산척동에 위치한 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트는 2018년에 입주를 시작한 약 1,241세대 규모의 단지로, 총 20층으로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 주요 특징은 현대적인 설계와 다양한 편의 시설이 갖춰져 있다는 점입니다. 아파트의 용적률은 171%로, 이는 꽤 높은 수치로 공간 효율성을 잘 보여줍니다. 건폐율은 16%로 여유로운 공원과 녹지 공간이 보장되어 있으며, 주민들이 쾌적한 환경 속에서 생활할 수 있습니다.
이 단지는 주요 도로와의 근접성 덕분에 교통이 편리한 점에서도 주목받습니다. 예를 들어, 화성시 내 주요 노선과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 대형 마트와 다양한 소매업체들이 있어 쇼핑의 편리함을 제공합니다. 그렇다면, 2025년 3월 시세가 어떻게 변동할지에 대해 알아보겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 81.63 | 4억 5,000 ~ 5억 4,000 | 10~20층 | 남향 | 주인이 확인한 매물 |
| 아파트 | 110.07 | 5억 3,500 | 10층 | 남향 | 다양한 편의 시설 인접 |
| 아파트 | 98.90 | 5억 5,000 | 9층 | 남향 | 최신 매물 등록 |
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월, 화성시 산척동 그린힐반도유보라아이비파크10의 매물은 매매가가 약 4억 5,000원에서 5억 5,000원으로 형성되어 있으며, 각각의 세대에 따라 가격이 조금씩 차이가 납니다. 특히, 하늘을 나는 듯한 경관과 햇살을 받는 남향 세대의 인기는 여전합니다. 실제로, 시세가 가장 비싼 매물들은 대부분 남향에 위치하고 있으며, 이로 인해 자연채광과 전망을 함께 누릴 수 있습니다.
예를 들어, 3636동의 110.07㎡ 아파트는 5억 3,500원에 거래되고 있으며, 이는 상대적으로 넓은 면적 덕분에 가격 또한 높게 책정되었습니다. 반면, 3634동의 81.73㎡ 아파트는 4억 5,000 ~ 4억 3,000원에 거래되며, 좁은 면적과 위치에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 중개사 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3642동 | 5억 4,000 | 81.63A | 20층 | 남동향 | 5 |
| 3640동 | 4억 5,000 | 81.63A | 16층 | 남향 | 2 |
| 3641동 | 4억 8,000 | 81.63A | 13층 | 남서향 | 2 |
2025년의 시세를 한층 더 이해하기 위해 매매가격 변화의 역사적인 맥락도 살펴보겠습니다. 아파트 가격은 주택 공급의 변화와 경제의 동향에 큰 영향을 받으며, 특히 COVID-19 팬데믹 후의 경제 회복과 정부의 주택 정책 등이 시세에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 전세와 월세 시장 현황
전세 시장 또한 중요한 요소입니다. 현재 전세가형 매물은 3억 2,000원에서 3억 4,000원에 거래되고 있으며, 이는 경제적으로 부담 없이 거주할 수 있는 옵션으로 여겨집니다. 전세의 경우, 자산가치가 안정적이기 때문에 장기적으로 투자로 여기는 이들이 많이 있습니다. 월세도 함께 확인해보면, 전세보다 상대적으로 조금 높은 편이지만, 기본적으로는 실거주보다 투자성이 강조되는 시장이라는 점에서 매력이 있습니다.
| 매물 번호 | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3645동 | 3억 2,000 | 98.90 | 19층 | 남향 |
| 3633동 | 4억 5,000 | 81.63A | 5층 | 남향 |
| 3636동 | 4,000/140 | 110.07 | 11층 | 남향 |
전세 및 월세는 주거 매물 투자자들에게 중요한 요소로 작용하며, 특히 장기적으로 매입을 고려하는 이들이 늘고 있기 때문에 시장의 변동성도 점차 줄어들 것으로 보입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 화성시 산척동 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트의 시세는 지역의 개발과 주민들의 수요에 따라서 변동될 것입니다. 매매가와 전세가는 각각의 수요와 공급 균형에 따라 결정될 것이며, 투자자 및 주거자의 마음을 사로잡기 위해서는 지역 내의 다양한 요소를 고려해야 합니다. 구매를 고려하는 분들은 시장 분석을 통해 최적의 타이밍을 찾고, 필요시 전문 중개인의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트의 전세가는 얼마인가요?
현재 전세가는 약 3억 2,000원에서 3억 4,000원 사이입니다.
2. 매매가는 어떻게 되나요?
매매가는 4억 5,000원에서 5억 5,000원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
3. 이 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
주변에는 대형 마트, 공원, 교육 시설 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 교통은 어떤가요?
주요 도로와의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다.
5. 향후 시세 전망은 어떠한가요?
시는 호황기와 불황기를 거치면서 평균적으로 상승세를 보일 것으로 기대됩니다.
경기도 화성시 산척동 그린힐반도유보라아이비파크10 아파트 시세 동향은?
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