경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트 2024년 시세 변동은?

경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트 2025년 3월 시세

경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석합니다. 시세, 매물 정보, 투자 전망을 확인하세요.

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경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트 역사

경기도 의정부시 민락동은 부동산 시장에서 빠르게 성장하고 있는 지역입니다. 특히 한라비발디 아파트는 2003년 준공 이후 현재까지 많은 인기를 끌고 있으며, 이 아파트 단지는 636세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 218%로, 도시 내 주거 밀도는 상당히 높습니다. 이러한 높은 밀도에도 불구하고, 주민들에게는 편안한 생활 환경을 제공하죠.

한라비발디가 위치한 민락동은 교통이 편리하기로 유명합니다. 특히, 7호선 탑석역과 가까운 위치에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 이러한 점들은 주거 선호도가 높은 이유 중 하나로, 향후 시세 상승의 가능성을 내포하고 있습니다.

아파트 단지 내 시설 또한 매우 잘 관리되고 있었으며, 어린이 놀이터, 운동시설 등의 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 주민들이 직장과 가정을 병행하면서도 부족함 없이 생활할 수 있도록 다양한 지원이 이뤄지고 있습니다. 이러한 요소들은 결국 한라비발디 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다.

한라비발디 아파트 시세 동향

2025년 3월, 한라비발디 아파트의 시세는 이전 시기에 비해 더욱 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 현재 매매가는 동에 따라 다소 차이가 있지만, 일반적으로 4억 5천만원에서 5억 2천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히, 상승세를 보이는 매물도 있어 미래의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.

동	면적(㎡)	매매가(만원)	전세가(만원)	월세(만원)	평수
105동	84.99	4억 5,000	2억 5,000	3000/100	25.7
106동	84.99	4억 4,000	–	–	25.7
108동	84.99	5억 2,000	–	3000/100	25.7
109동	84.99	4억 6,500~4억 9,500	2억 5,000	5000/100	25.7

위 표는 한라비발디 아파트의 매매가, 전세가, 월세 정보를 요약한 것입니다. 이 정보를 참고하면 상대적으로 어떤 동이 가격 면에서 더 유리한지를 파악할 수 있습니다.

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시세 영향을 미치는 요인들

한라비발디 아파트 시세에 영향을 미치는 요인은 다양합니다. 그 중 가장 큰 요소는 교통과 교육환경입니다. 민락동은 앞으로 다양한 광역교통망이 계획되고 있어, 이를 이용할 수 있는 편의가 크게 증가할 것입니다. 교통 안전성과 편의성이 보장되면, 자연스럽게 주거 수요 역시 증가하게 마련입니다.

교육의 경우, 근처 초중고학군이 우수하다는 점도 한몫하고 있습니다. 자녀를 둔 가정에서 가장 선호하는 요소 중 하나가 바로 교육이니, 이러한 교육적인 혜택을 누릴 수 있는 지역은 시세 상승에 더욱 기여할 것입니다.

또한, 최근 대한민국은 지속적으로 경제를 활성화하기 위한 정책을 추진하고 있습니다. 이는 주거지역의 인프라 투자 및 개선작업으로 이어지게 되어, 아파트 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그런데 불행히도 이러한 발전이 물가 상승을 부추길 가능성도 있으니 주의가 필요합니다.

지역 개발 계획

의정부시는 향후 민락동에서 다양한 개발 계획이 수립되고 있습니다. 예를 들어, 대형 쇼핑몰, 복합 문화센터 등의 개발이 예정되어 있습니다. 이러한 대규모 개발 프로젝트는 지역적인 특성을 넘어 광범위하게 영향을 미치고 있어, 자산 가치를 높이는 데 크게 기여할 것입니다.

지역 개발 계획	시행 시기	예상 효과
대형 쇼핑몰	2026년	소비 증가, 일자리 창출
복합 문화센터	2025년	문화 복지 향상, 지역 발전

위 표에서 볼 수 있듯이, 이러한 개발 계획은 민락동만이 아닌 주변 지역의 활성화에도 기여하며, 한라비발디 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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한라비발디 아파트 전망

2025년 3월, 한라비발디 아파트 시세를 통해 향후 시세 상승 가능성을 조망할 수 있습니다. 현재와 같은 조건이 유지된다면, 앞으로 2-3년 내 시세는 안정세를 유지하며, 중장기적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 지난해와 비교했을 때 매매가가 평균적으로 상승한 점은 이런 전망에 무게를 실어줍니다.

이렇게 강한 상승세를 보일 경우, 투자자들에게도 큰 매력이 될 것입니다. 아파트의 성격상, 안정적인 캐시 플로우를 창출할 수 있는 기회가 풍부하고, 대출이자로 인해 추가적인 부담이 적기 때문입니다.

이러한 종합적인 요소를 고려할 때, 경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트는 주거용 및 투자용으로 모두 좋은 선택지가 될 것입니다.

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결론

경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트는 시세 상승 가능성과 함께 많은 이점들을 누릴 수 있는 매력적인 지역입니다. 이곳에 거주하거나 투자할 생각이 있으신 분들은 다양한 요인을 조사하시고, 그에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시세가 갈수록 상승할 것으로 보이니, 시기적절한 판단이 필요합니다. 지금 이 시점에 민락동 한라비발디 아파트를 주목해 보시는 것을 추천합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

한라비발디 아파트의 매매가가 얼마인가요?
현재 매매가는 약 4억 5천만원에서 5억 2천만원 사이입니다.
전세가와 월세는 어떻게 되나요?
전세가는 약 2억 5천만원이며, 월세는 3000만원/100만원입니다.
환경이 어떤가요?
민락동은 좋은 교육환경과 교통이 훌륭하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
지속적인 발전이 예상되며, 중장기적으로 시세 상승이 예상됩니다.

경기도 의정부시 민락동 한라비발디 아파트 2024년 시세 변동은?