경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 현 시세, 거래 유형 및 전망 등에 대한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트 현황
경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트는 1991년 1월에 건설된 약 35년 차의 아파트 단지입니다. 현재 단지는 총 84세대로 구성되어 있으며, 주로 67.47㎡(약 20평)의 중형 평형으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 싱글 및 소형 가구에게 적합하며, 가격 대비 넓은 면적을 제공합니다. 우진둥지 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 신천역에서 도보로 약 5분 거리에 위치한다는 점입니다. 교통 편의성이 높아 인근 직장인들에게 인기가 많습니다.
우진둥지 아파트의 최근 매매와 전세 실거래를 살펴보면, 매매가 1억 4,500만 원, 전세가 1억 2,500만 원으로 나타나고 있습니다. 이는 시흥시 내 다른 아파트 단지에 비해 경쟁력 있는 가격입니다. 게다가, 신천역 인근 지역의 지가 상승도 불가피하여 향후 시세 상승이 예상됩니다. 아래는 2025년 3월 시세의 요약입니다.
| 거래유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 145,000,000 | 67.47 | 5/6 | 남서향 |
| 전세 | 125,000,000 | 67.47 | 3/6 | 남향 |
이 이러한 시세는 아파트의 상태, 인근 편의시설, 교통 접근성 등에 따라 다소 변동될 수 있으므로 자세한 비교가 필요합니다.
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2. 경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트 시세 변화 요인
2025년 3월 경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
첫째는 지역 개발 및 인프라 확장입니다. 최근 시흥시에서는 신천동 일대를 포함한 여러 개발 계획이 진행 중입니다. 이 개발이 완료되면 지역의 인구가 유입되고, 이에 따라 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
둘째, 주변 임대 시장의 변화입니다. 각종 통계에 따르면, 가구 수의 증가와 더불어 전세 수요가 증가하고 있으며, 이는 전세 가격 뿐만 아니라 매매 가격에도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 서울 및 인천의 고급 아파트들을 아우르는 임대 시장의 영향을 받는 것은 물론입니다.
셋째, 정치적, 경제적 요인입니다. 금리 변동이나 주택 정책은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 만약 금리가 인상된다면 사람들이 매매를 위해서는 더 많은 자산을 축적해야 할 수 있어 시세 상승에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 매수와 매도에 모두 영향을 미칠 수 있습니다.
| 변화 요인 | 영향도 | 설명 |
|---|---|---|
| 지역 개발 | 높음 | 역세권 개발로 수요 증가 |
| 임대 시장 변화 | 중간 | 임대 수요 증가로 가격 상승 |
| 금리 변동 | 높음 | 금리 상승시 시세 하락 가능 |
이러한 요소들을 고려할 때, 우진둥지 아파트의 가격 추세를 분석하는 것은 단순히 하나의 요소를 보는 것을 넘어 다각도의 분석이 필요합니다.
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3. 우진둥지 아파트의 매매 및 전세 계약 리포트
우진둥지 아파트의 2025년 3월 매매及 전세 계약 현황은 다음과 같습니다. 매매는 총 1건, 전세는 1건으로 확인되었습니다. 매매 건은 5층 남서향으로, 전세 건은 3층 남향을 나타내고 있습니다. 매매와 전세 모두 최근에 등록된 물건들로, 이는 시장의 수요 쏠림을 보여줍니다.
아파트의 상태 또한 시세에 영향을 미칩니다. 이 아파트는 최근 깨끗하게 수리된 집으로, 입주 시 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 이는 매수자와 임대자 모두에게 매우 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
다음 표는 최근 실거래를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 145,000,000 | 67.47 | 5/6 | 남서향 | 최근 수리 완료 |
| 전세 | 125,000,000 | 67.47 | 3/6 | 남향 | 깨끗하게 관리된 집 |
이러한 데이터들은 신천동 우진둥지 아파트에 대한 신뢰도를 높이며, 향후 거래를 고려하는 고객들에게 유용한 정보를 제공합니다. 이러한 정보는 특히 매수 또는 임대를 고려 중인 분들에게 필수적인 요소가 될 것입니다.
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결론
경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트는 2025년 3월의 시세를 통해 해당 단지의 가치를 다시 한번 확인할 수 있게 되었습니다. 이 아파트는 교통편의성, 가격, 그리고 입주 조건 등 다양한 요소를 고려했을 때 매력적인 선택지입니다. 앞으로 시흥시의 개발과 임대 시장의 변화에 귀 기울이며, 적절한 시점에 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
우진둥지 아파트의 매매 및 전세 시장을 주의 깊게 살펴보며 필요한 정보를 적시에 확인하면 훨씬 매력적인 거래를 성사시킬 수 있을 것입니다. 다음 기회에 아파트 구입이나 임대를 계획하고 계신 분들은 지금이 적기가 아닐까 생각됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신천동 우진둥지 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
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신천역과의 인접성으로 인해 교통이 매우 편리하며, 최근 수리된 상태로 입주 즉시 거주할 수 있는 이점이 있습니다.
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2025년 3월 이후 시세에 대한 전망은 어떤가요?
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주변 개발과 임대 시장의 변화에 따라 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
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임대 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
- 계약 전 집 상태를 면밀히 확인하고, 주변 시세와 비교하여 적정 가격인지 판단하는 것이 중요합니다.
이 글은 주어진 조건에 따라 상세히 작성된 블로그 포스트로, 경기도 시흥시 신천동 우진둥지 아파트의 현황, 시세 변화 요인, 매매 및 전세 계약 리포트를 포함하며, 관련 데이터를 표 형식으로 제시했습니다.
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