경기도 남양주시 별내면 청학주공6단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 별내면 청학주공6단지 아파트의 2025년 3월 시세를 알아보세요. 다양한 매물 정보를 포함하여 시세 트렌드를 분석합니다.
1. 청학주공 6단지 개요와 특성
경기도 남양주시 별내면에 위치한 청학주공6단지 아파트는 2002년 준공된 16년 차 건물로 구성되어 있습니다. 총 316세대로 이루어져 있으며, 용적률 164%와 건폐율 16%의 특성을 가지고 있습니다. 이 단지는 독특하게도 사생활과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 숲세권 아파트로 알려져 있습니다. 특히, 주변에 위치한 학교와의 근접성 덕분에 많은 학부모들에게 선호되고 있습니다.
이 단지는 18개 층 중 다수의 세대가 고층으로 배치되어 있어 조망이 뛰어난 점에서 주거의 매력을 더하고 있습니다. 일조량이 풍부해 쾌적한 환경을 제공합니다. 다음은 청학주공6단지의 주요 특성입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 316세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 16% |
| 평면 구성 | 다양한 형태의 평면 구성 가능 |
| 주변 인프라 | 초, 중, 고등학교 5분거리 내 위치 |
이 지역은 상업 시설과 교통 편의성이 뛰어나 생활 편의성을 높여 줍니다. 또한, 고급스러운 대형 마트와 다양한 식당이 인근에 있어 주거의 품질을 한층 끌어올립니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 현재 청학주공6단지 아파트의 시세는 매매가격 2억 2천만원에서 3억 1천500만원 사이로 형성되고 있습니다. 최근 등록된 매물들에 따른 가격대를 분석하면, 가장 저렴한 매물은 2억 2천만원에서 시작하여, 넓은 평형대의 매물은 3억 이상이 일반적입니다. 예를 들어, 603동의 105.61㎡ 면적을 가진 아파트는 3억 1천500만원에 거래되고 있습니다.
| 매물 동호수 | 면적 | 가격 | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 605동 | 74.4㎡ | 2억 3천만원 | 동향 | 12/18층 |
| 602동 | 74.14㎡ | 2억 2천만원 | 남동향 | 3/15층 |
| 603동 | 105.61㎡ | 3억 1천500만원 | 남향 | 16/18층 |
| 605동 | 74.4㎡ | 2억 4천만원 | 동향 | 17/18층 |
이러한 동향은 지역의 인프라 개발 및 교통 소통의 원활함과도 밀접한 관련이 있습니다. 교통이 편리한 지역은 부동산의 가치를 높이고, 반대로 교통이 불편한 지역은 가격 하락을 초래할 수 있습니다. 특히, 청학주공6단지는 대중교통 수단과의 접근성이 우수하여 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 정보
현재 청학주공6단지의 전세 거래는 거의 이루어지지 않고 있으며, 대신 월세는 소폭 존재하는 양상을 보이고 있습니다. 예를 들어, 605동의 경우 방과 거실이 확장된 74.4㎡ 면적의 월세는 2,000만원에 제공되고 있습니다. 이러한 현상은 매매 시장에서 거래가 많아 전세 수요는 감소하고 있다는 점에서도 기인할 수 있습니다.
| 매물 동호수 | 면적 | 월세 | 기타 조건 |
|---|---|---|---|
| 605동 | 74.4㎡ | 2,000만원 | 방, 거실 확장, 깨끗한 상태 |
문제는 전세계약의 경우 주변 시세와 비슷한 수준일 경우에는 월세로의 접근이 어려워지는 경우가 많습니다. 이는 주거를 원하는 수요자에게는 부담으로 작용할 수 있습니다. 따라서 청학주공6단지 아파트를 선택할 때는 이러한 점을 잘 고려해야 합니다.
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4. 청학주공6단지의 주변 환경
이 아파트의 가장 큰 장점은 바로 주변 환경입니다. 청학주공6단지는 조용한 주거 지역으로 해외의 공원이 가까이 위치해 있어 자녀들을 교육하는 데 매우 유리합니다. 특히, 초, 중, 고등학교가 5분 거리에 위치해 있어 학부모에게는 큰 매력을 제공합니다. 주변을 산림으로 둘러싸여 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 점도 이 지역의 강점입니다.
| 인근 시설 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 5분 거리 |
| 중학교 | 5분 거리 |
| 고등학교 | 5분 거리 |
| 대형마트 | 10분 거리 |
| 공원 | 15분 거리 |
추가적으로, 교통이 편리한 이 지역은 수도권 전철과 버스 노선의 결합으로 지역 내 이동이 용이합니다. 이러한 인프라는 청학주공6단지 아파트의 가치를 더욱 높여주고 있습니다.
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5. 결론 및 향후 전망
경기도 남양주시 별내면 청학주공6단지 아파트는 현재 뛰어난 주거 환경과 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2025년 3월 현재, 매매 가격과 월세 정보는 지속적으로 안정적인 흐름을 보이며, 구매와 임대를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
따라서, 청학주공6단지 아파트에 대한 지속적인 관심과 투자타이밍을 잡는 것이 중요합니다. 특히, 가격과 조건이 적절할 경우 신속한 결정을 통해 원하는 매물을 확보할 수 있습니다. 이러한 흐름을 잘 이해하고 적절한 시간을 맞춰 접근한다면, 후회 없는 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청학주공6단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 청학주공6단지 아파트의 평균 시세는 2억 2천만원에서 3억 1천500만원 정도로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
답변2: 현재 청학주공6단지의 전세 매물은 매우 드물며, 대부분 매매와 월세 거래로 이루어지고 있습니다.
Q3: 주거환경은 어떤가요?
답변3: 청학주공6단지는 초, 중, 고등학교와 가까우며, 공원과 자연환경이 잘 조화되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
Q4: 교통은 편리한가요?
답변4: 청학주공6단지는 대중교통 수단과의 접근성이 뛰어나며, 수도권 전철과 버스가 잘 연결되어 있어 이동이 편리합니다.
Q5: 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
답변5: 지역 인프라 개발과 교통의 편리함에 따라 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 지속적인 시장 관찰이 필요합니다.
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