경기도 동두천시 지행동 대방노블랜드7단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 동두천시 지행동 대방노블랜드7단지 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 살펴보며 시장 동향과 투자 기회를 분석합니다.
2025년 3월 대방노블랜드7단지 아파트 개요
2025년 3월 경기도 동두천시 지행동 대방노블랜드7단지 아파트의 시세는 최근 부동산 시장의 변화에 따라 많은 관심을 끌고 있습니다. 이 단지는 450세대 규모로, 2004년 4월에 준공된 21년차 아파트입니다. 용적률은 214%, 건폐율은 15%로, 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 수치는 아파트의 주거 밀도를 나타내며, 이곳의 실거주 또는 투자 가치에 큰 영향을 미칩니다.
아파트의 위치는 매우 중요합니다. 지행역과의 근접성, 생활 인프라의 완비 덕분에 다양한 생활 편의시설이 제공됩니다. 지행역까지 도보로 약 4분 정도 소요되며, 이로 인해 교통이 매우 우수합니다. 특히, 동두천 지역은 젊은 세대와 가족 단위의 주거지로 인기를 끌고 있어 앞으로의 시세 상승 가능성도 엿보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 450세대 |
| 준공연도 | 2004년 4월 |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 15% |
| 주거 타입 | 아파트 |
이와 같이, 대방노블랜드7단지는 지역 내에서 상당한 잠재력을 지니고 있습니다. 이러한 점들을 고려할 때, 앞으로의 시세 변화와 시장 분석이하게 될 것입니다. 이 블로그에서는 2025년 3월 시세 동향을 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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최근 시세 변화
2025년 3월 대방노블랜드7단지 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 변화가 있었습니다. 최근 거래된 매물의 분석을 보면 매매가의 경우 최소 1억 4,000만 원에서 최고 2억 3,500만 원까지 이르르는 것으로 나타났습니다. 이는 동일한 평형에서의 시장 경쟁과 관련이 높습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평형(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 7,000만 원 | 78.41㎡ | 5층 | 남향 |
| 전세 | 1억 3,500만 원 | 68.09㎡ | 16층 | 남향 |
최근 회복세를 보이는 부동산 시장에서, 대방노블랜드7단지도 예외가 아닙니다. 2025년 3월 시세는 같은 기간보다 평균적으로 5%에서 10% 증가한 것으로 분석되고 있습니다. 이는 경기 회복에 대한 기대감이 주효했음을 나타냅니다.
실제로 최근 매물은 평형에 따라 상이하지만, 대체로 다음과 같은 특징이 뚜렷하게 나타났습니다. 아파트 내부 상태가 양호하며, 대부분 리모델링이 이루어졌습니다. 특히, 올수리라는 단어가 자주 등장하는데 이는 구매 희망자들로 하여금 즉시 입주 가능하다는 매력을 제공합니다.
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아파트 매물 현황과 특징
아파트 매물 현황에 대해 자세히 살펴보면, 여러 매물이 등록되어 있음을 확인할 수 있습니다. 다음은 매물 리스트와 각각의 특징입니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 701동 | 1억 9,000만 원 | 1억 5,000만 원 | 78.41㎡ | 5층 | 세안고매매, 깨끗한 내부 |
| 704동 | 1억 4,000만 원 | 1억 2,000만 원 | 68.09㎡ | 19층 | 개방감 좋은 전망 |
| 705동 | 1억 8,000만 원 | 1억 6,000만 원 | 78.41㎡ | 3층 | 올수리, 즉시 입주 가능 |
특히, 701동의 경우 지행역까지 도보로 4분 거리에 위치해 편리한 교통 조건을 갖추고 있어 인기가 높습니다. 이러한 조건들은 반영되어 매물의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
그 외에도 다양한 매물에서 리모델링 여부, 전세 조건 및 부동산의 관리 상태에 따라 가격 차이가 존재합니다. 예를 들어, 최신 리모델링을 마친 매물은 가격이 조금 더 높은 경향을 보입니다.
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향후 시세 전망
2025년 3월 대방노블랜드7단지 아파트의 향후 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
첫째, 주변 개발 계획과 교통 인프라 확장,
둘째, 고령화 사회에 따른 안정적인 주거 수요가 이를 뒷받침할 것입니다.
지역의 개발 상황을 살펴보면, 동두천시는 국토교통부의 정책에 따라 재개발 및 재건축 프로젝트가 예정되어 있습니다. 이러한 개발은 아파트 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
또한, 투자자들 사이에서는 동두천의 저평가된 아파트 가치가 재조명받고 있으므로, 장기적 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 몇몇 전문가들은 앞으로의 시세 상승폭이 15%에 이를 수도 있다고 전망하고 있습니다.
| 예상 시세 변화 | 예상 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|
| 2025년 초 | 1억 7,500만 원 | 시장 회복세에 따라 상승 |
| 2025년 말 | 1억 9,000만 원 | 재개발로 인한 기대감 반영 |
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미래의 투자 기회
2025년 3월 경기도 동두천시 지행동 대방노블랜드7단지 아파트의 시세는 긍정적인 하락세를 보이고 있습니다. 지역 내 생활 인프라의 확장과 더불어, 재개발 소식은 자산 투자자들에게 매력적인 기회로 작용할 것입니다.
따라서, 대방노블랜드7단지 아파트는 매수 또는 전세 투자에 있어 좋은 선택이 될 수 있습니다. 주거 안정성을 추구하는 가족들이나, 미래 가치를 높이 사고 싶은 투자자들에게는 더욱 이점이 많을 것입니다.
앞으로의 변화에 귀 기울이며, 전략적으로 접근하는 것이 바람직합니다. 시세 변동에 따라 적절한 시기에 투자하는 것은 물론, 매물의 내부 상태와 환경 설정 등을 충분히 검토할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대방노블랜드7단지 아파트의 시세는 얼마나 변동하나요?
답변1: 최근 시세는 매매가 기준으로 1억 4,000만 원에서 2억 3,500만 원까지 다양하며, 전세는 1억원대로 형성되고 있습니다. 시세는 향후 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변2: 대방노블랜드7단지는 지행역과의 근접성 덕분에 교통이 좋으며, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거 만족도가 높습니다.
Q3: 대방노블랜드7단지에서 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 주변 개발 계획, 교통 인프라 및 관리 상태 등을 고려해 전반적인 아파트 시장 트렌드를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 실거주자와 투자자 모두의 수요를 반영한 매물 조회를 권장합니다.
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