경기도 고양시 일산서구 대화동 대화3단지동문 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 대화3단지동문 아파트의 2025년 3월 시세 및 거래 정보에 대한 자세한 분석을 제공합니다.
대화3단지동문 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 대화3단지동문 아파트는 2002년 10월에 준공된 총 706세대로 이루어진 대단지입니다. 이 아파트는 부동산 시장에서 인기 있는 지역으로 손꼽히며, 특히 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다. 대화3단지동문 아파트는 다양한 편의시설과 교육 인프라가 가까운 곳에 위치하고 있어 주거 선호도가 높은 편입니다.
일산서구 대화동은 고양시 전역에서도 교통이 편리한 지역으로, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있습니다. GTX(수도권광역급행철도) 대화역과도 가까워 대중교통의 접근성이 우수합니다. 이러한 점에서 대화3단지동문 아파트는 생활 편의성, 교육 환경, 교통 인프라가 모두 갖춰진 우수한 주거지로 자리매김하고 있습니다.
아파트의 규모 및 구조
대화3단지동문 아파트는 용적률이 198%로, 건폐율은 12%로 설계되어 있습니다. 구조는 방 2개, 거실, 주방 등 다양한 공간을 효율적으로 구성하여 가족들이 원활하게 생활할 수 있도록 되어 있습니다. 특히, 세대별 평형표는 아래와 같습니다:
| 동번호 | 평형(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 107.1 | 10층 | 남동향 | 4억 5,000 ~ 4억 7,000 |
| 302동 | 107.1 | 18층 | 남서향 | 4억 2,000 ~ 4억 3,000 |
| 303동 | 107.1 | 5층 | 남동향 | 4억 2,000 |
| 304동 | 107.1 | 1층 | 남서향 | 4억 |
| 305동 | 107.1 | 6층 | 남향 | 4억 |
| 306동 | 107.1 | 11층 | 남향 | 4억 3,000 |
| 307동 | 107.1 | 18층 | 남향 | 4억 7,000 |
| 308동 | 107.1 | 17층 | 남향 | 4억 5,000 |
도표에서 보듯이 다양한 방향과 가격대의 아파트가 존재하여 소비자들은 개인의 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 이러한 가격대는 부동산 시장의 수급 및 지역적 특성에 따라 변동할 수 있습니다.
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2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 대화3단지동문 아파트 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매 평균 가격은 약 4억 2,000만원에서 4억 7,000만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 전년 대비 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 상승은 많은 요인에 의해 촉진되었습니다.
첫째, 대화3단지동문 아파트가 위치한 일산서구 지역의 부동산 수요가 증가하고 있다는 것입니다. 특히, 대출 금리가 낮아지면서 매수자들의 접근성이 높아졌습니다.
둘째, GTX 대화역의 개통이 예정되어 있어 교통편의성이 개선될 것이란 전망이 매매 수요를 자극하고 있습니다.
시세 예측 및 분석
가격 변동에 대한 다양한 예측과 분석이 존재하지만, 전문가들은 2025년 말까지 대화3단지동문 아파트의 시세가 안정세를 유지할 가능성이 높다고 말합니다. 아래 표는 전문가의 예측을 바탕으로 한 시세 변동 예측입니다:
| 월/연도 | 평균 매매가(원) | 전월 대비 변동률 |
|---|---|---|
| 2025년 1월 | 4억 2,500,000 | 1.5% |
| 2025년 2월 | 4억 3,000,000 | 1.2% |
| 2025년 3월 | 4억 3,500,000 | 1.1% |
| 2025년 4월 | 4억 4,000,000 | 1.2% |
| 2025년 5월 | 4억 4,500,000 | 1.1% |
이러한 통계는 안정적인 거래가 이루어지고 있음을 시사하며, 특히 저렴한 가격의 아파트에 대한 수요가 지속해서 변동될 것으로 전망하고 있습니다.
거래 방식 및 조건
대화3단지동문 아파트에서는 매매 외에도 전세와 월세 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 전세 가격은 평균적으로 3억 원 대에서 형성되고 있으며, 이는 가치를 높이려는 수요자들에게 유리한 조건을 제공합니다.
아래 표는 전세 및 월세 시세를 정리한 것입니다:
| 거래유형 | 평균가격(원) |
|---|---|
| 전세 | 3억 ~ 3억 5천 |
| 월세 | 0 (특정 조건에서만 발생) |
월세 가격이 거의 존재하지 않는 이유는 대화3단지동문 아파트가 장기 거주를 원하는 고객층에 의해 많이 거래되기 때문입니다. 일시적 거주를 원하는 수요가 거의 없기 때문에 장기적 관점에서 보면, 이러한 조건은 매우 유리할 수 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 대화3단지동문 아파트는 2025년 3월에도 안정적인 시세를 보전하고 있으며, 매매와 전세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있습니다. 다양한 가격대와 방향을 가진 세대들은 소비자들에게 많은 선택권을 제공하여, 주거 환경 선택에 있어 큰 장점을 마련하고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 대화3단지동문 아파트는 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 전망됩니다.
부동산 시장의 변동에 철저히 대비한다면, 여러분도 기회에 맞춰 적절한 시점에 구매 혹은 전세 계약을 체결할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대화3단지동문 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 대화3단지동문 아파트의 평균 시세는 약 4억 3,000만원에서 4억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 평균 3억 원 대에서 거래되고 있으며, 월세는 특정 조건에서만 발생하여 거의 없다고 보시면 됩니다.
Q3: GTX 대화역은 언제 개통되나요?
답변3: GTX 대화역은 2025년 중 개통될 예정이며, 이로 인해 지역의 교통 편의성이 많이 향상될 것입니다.
Q4: 대화3단지동문 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 대화동 일대는 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 매우 양호합니다.
Q5: 대화3단지동문 아파트의 주요 교통 수단은 무엇인가요?
답변5: 지하철과 다양한 버스 노선이 인근에 있어 교통 접근성이 우수합니다.
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