경기도 안양시 만안구 석수동 동신벨로스 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안양시 만안구 석수동 동신벨로스 아파트의 2025년 3월 시세 동향을 심층적으로 분석합니다. 매물 정보 및 가격 변동을 알아보세요.
동신벨로스 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 동신벨로스 아파트는 2007년에 준공된 77세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 321%와 건폐율 24%로, 공간 활용이 상당히 효율적입니다. 동신벨로스 아파트는 평균적으로 매매가가 4억 3천만 원에서 5억 2천만 원 사이에 형성되고 있으며, 이제 곧 2025년 3월에는 어떤 변화를 겪을지 보도록 하겠습니다.
| 매물 유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5.0 | 102.01 | 7/18 | 남서향 |
| 매매 | 4.8 | 102.01 | 11/18 | 남동향 |
| 매매 | 4.3 | 88.91 | 5/18 | 남향 |
| 매매 | 4.7 | 102.01 | 저층 | 남향 |
| 매매 | 5.2 | 102.01 | 1/18 | 서향 |
2025년 시세 예측과 분석
2025년 3월에는 동신벨로스 아파트의 시세가 현재 평균 시세를 고려했을 때, 약 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 인근 지역의 개발 호재 및 아파트 수요 증가가 주요 원인입니다. 예를 들어, 최근 만안구의 교육 시설 증가와 편리한 교통망 구축 등이 작용하고 있습니다.
특히, 동신벨로스는 다양한 교통 편의성이 뒷받침되고 있어, 서울과의 접근성이 좋고 평촌 신도시와도 가까워 많은 가구에서 선호되는 지역입니다. 이러한 점에서 시세의 지속적인 상승세가 예상됩니다.
| 시기 | 평균 시세 (억 원) |
|---|---|
| 2022년 3월 | 4.5 |
| 2023년 3월 | 4.6 |
| 2024년 3월 | 5.0 |
| 2025년 3월 | 4.5~5.5 |
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동신벨로스 아파트의 매물 현황
현재 동신벨로스 아파트의 매물 현황은 매매 9건, 전세 0건, 월세 0건으로 나타나고 있습니다. 매물 중에서는 4억 3천만 원에서 5억 2천만 원까지의 가격 범위를 형성하고 있습니다. 특히, 아파트 입주 시기가 임박한 매물은 구매자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있으며, 많은 사람들이 기다리고 있는 상황입니다.
예를 들어, 최근의 매매 리포트에 따르면, 2025년 3월에 거래된 102.01㎡ 매물은 5억 원에 거래되고 있어, 해당 면적의 가격 회복을 시사합니다. 이는 현지 시장의 회복 흐름과 함께 동신벨로스 아파트의 매력이 높아지고 있음을 보여줍니다.
| 매물 주소 | 평균 가격 (억 원) | 매물 수 | 입주 가능 날짜 |
|---|---|---|---|
| 동신벨로스 1동 | 4.5~5.2 | 9 | 즉시~2025.03 |
| 동신벨로스 2동 | 4.3~5.1 | 6 | 즉시~2025.03 |
이 외에도 매물의 층수, 방향, 조건 등이 가격에 직접 영향을 미치고 있는 만큼, 구매자는 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다. 아파트의 남향 매물들은 햇빛이 많이 들어와 거주자들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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투자 시 고려할 점
투자를 고려할 때는 몇 가지 중요한 요소들을 따져봐야 합니다. 첫 번째로, 주변의 개발 계획과 인프라 형성 여부입니다. 만안구는 지속적으로 발전하고 있는 지역으로, 특히 교육시설과 교통 인프라가 강화되고 있습니다. 이로 인해 주거 요건 만족도가 높습니다.
두 번째로는 아파트 내부 관리 상태입니다. 동신벨로스의 경우, 입주 후 유지 보수 상태가 양호하다고 평가받고 있습니다. 개별 세대의 유지 보수가 잘 이루어져 있다면, 이는 장기적인 결과에도 긍정적인 요소로 작용합니다.
| 고려 요소 | 설명 |
|---|---|
| 개발 계획 | 인근 지역의 신규 개발 여부 확인 |
| 교육 시설 | 학교 및 학원업체의 위치 확인 |
| 유지 보수 상태 | 최근 리모델링 여부 조사 |
마지막으로, 아파트의 면적과 가격 대비 효율성을 따져보는 것이 중요합니다. 선택하는 아파트의 면적이 그 가격에 비해 합리적인지 점검하고, 필요시 시세가 하락할 경우를 대비한 유연한 대응 전략도 필요합니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 석수동 동신벨로스 아파트의 2025년 3월 시세는 현재보다 꾸준히 증가할 것으로 보입니다. 지역 발전과 인프라 강화가 이를 뒷받침하고 있으며, 투자자와 입주자 모두에게 안정적인 수익성 및 주거 환경을 제공합니다.
앞으로의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보고, 적극적인 매매 결정을 내리시길 바랍니다. 동신벨로스 아파트의 가능성을 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동신벨로스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 예상 평균 시세는 약 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원으로 예상됩니다.
Q2: 동신벨로스 아파트의 매물 현황은 어떤가요?
답변2: 현재 매물은 매매 9건이 있으며, 전세와 월세 매물은 없습니다.
Q3: 이 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 동신벨로스 아파트는 서울과의 접근성이 좋고, 평촌 신도시와 가까운 위치에 있어 매우 편리합니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 동신벨로스 아파트 시세 현황 및 전망
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경기도 안양시 만안구 석수동 동신벨로스 아파트 시세 현황 및 전망