2025년 기흥구 아파트 시세 현황

경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스1단지 아파트는 2025년 2월 시세에서 중요한 변화를 겪고 있습니다. 최근 시장 조사를 통해 이 아파트 단지의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원에 이르며, 이는 매각 시점에 따라 변동성이 존재할 수 있습니다. 이러한 시세의 변화를 이해하기 위해선 여러 요소를 고려해야 합니다.

먼저, 이 아파트의 면적은 186.03㎡ (152.46평)로, 넓은 공간을 제공하는 것에 대한 수요가 높습니다. 강남권과 가까운 위치의 이점 덕분에 안정적인 수요층을 가지고 있으며, 주거 환경이 개선됨에 따라 시세가 오른 것으로 분석됩니다. 아래의 표는 2025년 2월에 거래되고 있는 다양한 아파트 시세를 정리한 것입니다.

동	층	매매가 (만원)	면적 (㎡)	방향	비고
101동	2	5억 5,000	186.03	남동향	올 확장, 숲 전망
102동	11	5억 3,000	186.03	남향	방 5, 깨끗이 관리된 집
103동	1	5억 2,000	186.03	남향	상태 양호, 빠른 입주 가능

위 표를 통해 볼 수 있듯, 각 동의 시세는 상이하게 나타납니다. 이는 단지 내 위치, 층수, 방의 개수 및 전망 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있음을 의미합니다. 특히 이 아파트는 매매가에 비해 장기적인 안정성을 가지고 있어 투자자들에게 관심을 받고 있습니다.

현재 아파트 단지의 시장 상황을 파악하는 것에 있어, 월세와 전세의 거래량도 중요한 요소입니다. 이 단지에서는 월세와 전세 거래가 적어 전반적인 시장의 안정성을 보이고 있습니다. 거래가 적다는 것은 수요가 공급보다 우세하다는 것을 나타내며, 이는 장기적인 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.

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지석마을진흥더루벤스1단지의 특징 및 장점

지석마을진흥더루벤스1단지는 용인시 기흥구의 주거 중에서도 특히나 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 단지가 주목받는 이유는 우수한 교육 환경과 뛰어난 교통망에 있습니다. 인근에는 다양한 대학교와 초중고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들이 선호합니다.

또한 최근 들어 기흥구는 교통편의성 향상에 크게 기여하고 있습니다. 예를 들어, 신분당선의 개통, 경부고속도로와의 근접성 등은 출퇴근 통행을 보다 용이하게 만들어 줍니다. 이런 교통 편리함 덕분에 많은 직장인들이 이 지역으로 이주하고 있으며, 이는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

좀 더 구체적으로 살펴보면, 이 아파트 단지는 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활 만족도가 높습니다. 대형 마트, 식당, 의료시설 등이 근거리 내 있어 주민들이 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 생활 환경은 특히 바쁜 현대인에게 큰 장점이 됩니다.

위치	거리	유형
대형 마트	1km	쇼핑
초등학교	500m	교육
공원	1.5km	여가활동

위의 표를 보면, 지석마을진흥더루벤스1단지 근처에 위치한 여러 생활 편의시설들이 주민들에게 얼마나 유용한지를 나타냅니다. 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 이 아파트는 앞으로도 많은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

이러한 여러 요인들로 인해 지석마을진흥더루벤스1단지 아파트는 현재 시세가 안정적이며, 앞으로도 상승할 가능성이 큽니다. 부동산 시장의 흐름과 이 단지의 특성을 고려했을 때, 적절한 투자처로 평가할 수 있습니다.

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시세 전망과 투자 전략

2025년 2월에 시세를 예측하는 것은 항상 쉽지 않은 도전입니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기에, 현재 상황을 분석한 후 잘 설계된 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

먼저 단기적인 투자 전략으로는 아파트 매매에 집중할 수 있습니다. 현재 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있고, 실거래가도 긍정적인 신호를 보여주고 있으므로, 좋은 조건을 가진 매물을 신속하게 잡는 것이 관건입니다. 이는 시세가 더 오르기 전에 기회를 선점할 수 있는 방법이 될 것입니다.

또한, 장기적으로는 해당 아파트 단지의 발전 가능성에 투자하는 것도 좋은 전략입니다. 기흥구의 개발 확정 및 인프라 확장 계획에 따른 미래 가치는 높게 책정될 수 있습니다. 따라서 아파트를 구입한 후, 거주를 위해 또는 임대 수익을 위한 투자로 활용할 수 있습니다.

투자 전략	예상 수익률	비고
단기 매매	5-10%	시세 상승에 따른 빠른 매각
장기 보유	10-15%	안정적인 임대 수익 및 시세 상승 기대

위 표는 각기 다른 투자 전략의 예상 수익률을 보여줍니다. 단기 매매는 적절한 시기에 매수하여 신속히 매각함으로써 단기적인 수익을 추구하는 것이며, 장기 보유는 안정적인 임대 수익을 위한 방식입니다.

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의료 및 기타 편의시설

지석마을진흥더루벤스1단지의 또 다른 큰 장점은 인근 의료시설입니다. 많은 주민들은 아파트 단지 근처에 위치한 다양한 병원과 클리닉을 쉽게 이용할 수 있어, 건강 관리가 용이한 점을 높이 평가합니다. 접근성이 좋은 의료시설들은 특히 노인 인구가 증가함에 따라 더욱 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

한편, 기흥구는 다양한 여가활동을 지원하는 시설들도 갖춘 지역입니다. 근처 공원과 체육시설은 가족 단위의 주민들에게 더할 나위 없는 여가 공간으로 제공됩니다. 이는 주민들의 삶의 질을 높여주는 중요한 요소가 됩니다.

의료시설	거리	유형
종합병원	2km	응급치료
치과	1km	일상 진료
한의원	1.5km	자연 치료

이러한 점에서 지석마을진흥더루벤스1단지 아파트는 주민들에게 보다 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 장점들은 모두 시세와 직결되며, 향후 지역 발전과 관련한 긍정적인 전망을 더욱 견고히 하는 요인으로 작용할 것입니다.

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결론

결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스1단지 아파트는 2025년 2월 시세에 있어서 긍정적인 요소가 풍부한 지역입니다. 주거 환경, 교통, 교육시설, 의료시설 등 다양한 요소가 시세 상승에 기여하고 있으며, 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.

이 아파트 단지를 고려하는 분들께는 현재 시세와 거래 가능성에 대한 충분한 정보를 바탕으로 한 투자 결정을 권장드립니다. 세심하게 분석하고 현명한 결정을 내리신다면, 뚜렷한 성과를 거둘 수 있을 것입니다. 특히 현재 아파트 시장이 상승세를 보이고 있기에, 기회가 있는 한 발빠르게 접근하시는 것이 유리할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 지석마을진흥더루벤스1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 시세는 약 5억 5,000만원입니다.

Q2: 해당 아파트의 전세 및 월세 정보는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 이 아파트에서는 전세 거래가 없으며, 월세는 약 1억에 140만원으로 정보가 전해지고 있습니다.

Q3: 이 단지의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 신분당선의 개통과 경부고속도로와의 근접성 덕분에 대중교통과 자가용 모두에서 우수한 접근성을 자랑합니다.

Q4: 교육 여건은 어떤가요?
답변4: 인근에 초중고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 좋습니다. 이는 자녀를 둔 가구에서 중요한 요소로 작용합니다.

Q5: 향후 시장 전망은 어떤가요?
답변5: 기흥구의 개발 계획과 안정적인 시세 상승으로 인해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

경기도 용인시 기흥구 상하동 지석마을진흥더루벤스1단지 아파트 시세 분석과 전망