다산효성해링턴타워 아파트 시세 분석: 경기도 남양주시 다산동

경기도 남양주시 다산동 다산효성해링턴타워 아파트 2025년 2월 시세

경기도 남양주시 다산동 다산효성해링턴타워 아파트의 2025년 2월 시세를 분석합니다. 현재 시세, 매물 정보와 함께 투자 가치를 알아봅시다.

Table of Contents

1. 다산효성해링턴타워 개요

경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산효성해링턴타워는 2010년 3월에 준공된 아파트 단지입니다. 현재 234세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 298%, 건폐율은 68%에 달합니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급속한 개발과 인구 유입으로 주목받고 있으며, 이는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 다산동의 인프라 확장과 다양한 주민 편의시설들이 시세를 더욱 부추기고 있습니다.

지표	값
세대 수	234
준공 연도	2010년 3월
용적률	298%
건폐율	68%

2025년 2월의 시세는 시장의 여러 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 다산효성해링턴타워 아파트는 15년차에 접어들며, 유지 관리와 상태에 따라서 시세가 결정되기에 각 매물의 상태를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 수리된 세대는 미수리 세대에 비하여 높은 가격에 거래될 가능성이 큽니다.

다산효성해링턴타워의 위치적 장점 또한 간과할 수 없습니다. 강변북로와 경춘선 접근성 덕분에 서울 및 주변 지역으로의 이동이 용이하며, 이러한 점은 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 개통 예정인 교통편에도 많은 기대가 모아지고 있는데, 이는 투자가치 상승의 중요한 요인으로 작용할 것입니다.

아파트의 전반적인 관리 상태 또한 시세 형성에 중요한 역할을 합니다. 다산효성해링턴타워는 관리가 잘 이루어지고 있어 주거 환경이 양호합니다. 이러한 측면이 장기적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

이제 구체적인 시세 데이터를 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 2월 시세 데이터

2025년 2월의 다산효성해링턴타워 아파트의 평균 시세는 다음과 같습니다:

타입	면적	가격 (매매가)	가격 (전세)
101동	120.92㎡	7억 3,000 ~ 8억 3,000원	5억 3,000원
102동	154.32㎡	8억 2,000 ~ 9억 6,000원	3억 / 160,000원
102동	138.78㎡	7억 1,000 ~ 7억 3,000원	정보 없음

위의 표에서 데이터들을 참고하시면, 각 동별 평균 시세를 비교하는 데 도움이 될 것입니다. 특히, 면적 차이에 따른 가격 차별화가 명확하게 드러납니다. 154.32㎡의 102동은 비교적 더 높은 시세로 거래되고 있으며, 이는 방의 수나 상태에 따라 여러 요인이 작용하고 있음을 보여줍니다.

이제 매물별 세부 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 매물의 특징과 세부 조건에 따라 시세 차이가 크므로, 특정 매물에 대한 세부사항을 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 다음과 같은 매물이 있습니다:

101동 전세
가격: 5억 3,000원
면적: 120.92㎡ (101.54 평)
특징: 완전 뻥뷰로 최고의 전망, 아주 깨끗하고 주차 좋음.
102동 매매
가격: 8억 3,000원
면적: 154.32㎡ (129.59 평)
특징: 전망 좋고 방 3개 중 1개는 확장하였음.

이와 같이 구체적인 매물 정보는 예비 구매자에게 유용한 자료가 됩니다. 특히, 주거의 특성이나 관리 상태, 주변 환경 등이 매물의 가치를 좌우하기 때문에 이러한 요소를 충분히 고려해야 합니다.

다산효성해링턴타워 아파트의 시세는 앞으로도 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 경제적 요인, 질 높은 생활환경을 추구하는 수요층의 증가, 주변 인프라 발전이 상승 요인으로 작용할 것입니다.

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3. 투자 가치 및 향후 전망

경기도 남양주시 다산동 다산효성해링턴타워 아파트의 투자 가치는 여러 측면에서 긍정적입니다. 앞서 언급한 교통 인프라의 발전뿐만 아니라, 강남 및 서울 도심과의 접근성이 우수해 지속적인 수요를 기대할 수 있습니다. 또한, 최근 아파트 가격 상승세와 함께 도시 개발 계획이 활성화되고 있어, 향후 시세가 더욱 상승할 가능성도 크다고 할 수 있습니다.

요소	영향력
교통 인프라 확장	긍정적
주거 환경 개선	긍정적
지역 개발 계획	긍정적

이외에도 다산효성해링턴타워는 커뮤니티 시설과 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 수요자들에게 특히 매력적입니다. 예를 들어, 인근 학교와 병원, 쇼핑시설 등이 잘 형성되어 있어 거주 편의성이 매우 높습니다. 이러한 요소들은 장기적인 관점에서 투자 가치를 증가시키는 요인이 됩니다.

반면, 시세의 상승에 따른 부담은 신규 세입자들에게 다소 부담이 될 수 있으며, 이 점도 충분히 고려해야 합니다. 전문가들은 다산동의 시장이 계속해서 성장할 것으로 전망하고 있으며, 특히 젊은 가구와 직장인들이 선호하는 지역으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.

정리하자면, 경기도 남양주시 다산동 다산효성해링턴타워 아파트는 입지적 장점과 훌륭한 시설, 그리고 향후 개발 가능성으로 인해 투자 가치는 높다고 할 수 있습니다. 시세의 변화가 클 수 있으므로 지속적인 관심과 정보 수집이 필요합니다.

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결론

2025년 2월의 경기도 남양주시 다산동 다산효성해링턴타워 아파트 시세는 향후 전망과 더불어 투자 가치를 고려할 때 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 주요 인프라의 발전과 주거 환경의 향상은 이 지역 아파트의 수요를 더욱 증가시킬 것입니다. 하지만, 변동성이 큰 부동산 시장의 특성상 항상 예의주시하고 예비 조사나 전문가 상담을 통해 정보의 정확성을 높이는 것이 추천됩니다.

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이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 2025년 2월 기준으로, 다산효성해링턴타워의 평균 매매가는 약 7억 3,000원에서 9억 6,000원 사이입니다.
주변 환경은 어떤가요?
다산동은 양호한 교육시설, 의료시설, 대형 마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
투자 가치가 높다고 할 수 있나요?
네, 교통 인프라의 확장, 꾸준한 수요 증가 및 지역 개발 계획 등이 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
전세는 어떤 매물이 있나요?
2025년 2월 기준으로, 101동의 전세 매물은 5억 3,000원에 나와 있습니다.
주거 환경은 좋나요?
아파트 단지 관리가 잘 이루어져 있으며, 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다.

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