경기도 부천시 오정구 오정동 부촌4차 아파트 2025년 2월 시세
부천시 오정구 오정동의 부촌4차 아파트는 2025년 2월에 이르러 주목받는 부동산 지역 중 하나입니다. 이 아파트 단지는 적절한 가격과 편리한 입지로 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 이번 포스트에서는 부촌4차 아파트의 시세, 전망, 그리고 투자 관련 정보를 심층적으로 살펴보겠습니다.
2025년 2월 부촌4차 아파트 시세 동향
시세 개요
2025년 2월 부촌4차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원입니다. 아파트는 1989년에 완공되어 36년이 지난 상태로, 현재 재건축이 진행 중입니다. 이 아파트는 용적률 130%와 건폐율 26%를 적용 받고 있어, 건축물의 밀도가 상대적으로 높은 편입니다. 아래 표는 현재 부촌4차 아파트의 거래 유형별 평균 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000만원 | 58.41㎡ | 2-5층 |
| 전세 | 9,000만원 | 58.41㎡ | 2-5층 |
| 월세 | 500만원 / 40만원 | 55.25㎡ | 4층 |
| 단기 임대 | 500만원 / 30만원 | 58.41㎡ | 5층 |
이 표에서 볼 수 있듯, 매매 가격이 다소 높은 편이지만 전세와 월세는 상대적으로 부담이 적기 때문에 입주자나 투자자에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
시세 변화 추세
부촌4차 아파트의 시세는 최근 몇 년간 눈에 띄는 상승세를 보였습니다. 특히 재건축 추진 소식과 더불어 주변 인프라 발전으로 인해 더욱 가파르게 오르고 있습니다. 예를 들어, 지난 6개월간의 시세를 살펴보면 평균 매매가가 약 10% 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이 같은 추세는 부촌4차 아파트가 입지와 환경 측면에서 긍정적인 영향을 받아온 결과라고 볼 수 있습니다.
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투자 가치 및 전망
재건축 효과
부촌4차 아파트는 현재 재건축이 진행되고 있는 지역으로, 이로 인해 미래에 큰 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 재건축이 완료되면 새로운 생활 인프라와 함께 주거 환경이 크게 개선될 것입니다. 따라서 부촌4차 아파트는 단순한 주거지 이상의 가치가 있습니다. 또한, 재건축으로 인해 새로운 주택 공급이 이루어질 경우, 수요와 공급의 불균형으로 다시 한번 시세가 오를 가능성이 큽니다.
주변 환경 변화
부천시는 시청, 병원, 쇼핑몰 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 부촌4차 아파트 인근에는 다양한 교통망이 있어 이동 편의성도 뛰어납니다. 이러한 조건은 입주자뿐만 아니라 투자자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 지하철 1호선과 7호선이 가까이 있어 서울 도심으로의 접근성도 뛰어납니다.
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결론
부천시 오정구 오정동의 부촌4차 아파트는 2025년 2월 시세가 눈에 띄게 상승할 것으로 예상됩니다. 재건축과 주변 인프라 향상으로 인해, 매입 및 임대 수익 모두 기대할 수 있는 유망한 지역입니다. 부동산 투자를 고려하고 있는 분들은 부촌4차 아파트를 반드시 체크해 보시기를 바랍니다. 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시고, 기회가 있을 때가 적극적으로 대응하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부촌4차 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
부촌4차 아파트의 평균 매매 가격은 1억 6,000만원 정도입니다.
2. 부촌4차 아파트는 언제 재건축 예정인가요?
현재 재건축이 진행되고 있으며, 구체적인 일정은 아직 발표되지 않았습니다.
3. 전세는 어떤 조건으로 진행되나요?
현재 전세는 평균 9,000만원으로, 특정 조건에 따라 다르게 진행될 수 있습니다.
4. 주변 인프라는 어떻게 되나요?
부촌4차 아파트 주변에는 대형 쇼핑몰, 병원, 교육시설 등 다양한 편의시설이 있습니다.
5. 월세 및 단기임대는 어떻게 되나요?
부촌4차 아파트의 월세는 평균 500만원에, 단기 임대는 500만원 / 30만원입니다.
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