경기도 의왕시 오전동 개나리 아파트 2025년 2월 시세
1. 개요 및 시세 변화
경기도 의왕시 오전동 개나리 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 해당 아파트는 1994년에 지어진 31년차 아파트로, 166세대 규모를 자랑합니다. 현재는 매매가와 전세가가 조정되고 있으며, 매매 가격은 약 3억 4천만 원에서 4억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이 시세는 경기도 내 다른 아파트들과 비교해 볼 때 상대적으로 적당한 수준으로 평가됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 4,000만 원 ~ 4억 원 | 166 | 1994년 | 199% | 19% |
| 전세 | 2억 5,000만 원 | – | – | – | – |
시세는 다양한 외부 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 투자자 및 구매 희망자들은 시장의 동향을 예의주시해야 합니다. 예를 들어, 주변 인프라의 발전, 교통 편의성 증가 또는 정부 정책의 변화가 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 실제로는 이러한 요소들이 아파트의 시세와 직접적으로 연결되어 있습니다.
아파트 시세가 안정된 상태였던 과거와는 달리, 2025년 2월에는 시장 전반에 걸친 다양한 요인들로 인해 변화를 예고하고 있습니다. 특히, 의왕시는 개발 계획이 여러 개 있습니다. 이런 개발 계획에 따라 해당 지역의 부동산 가치가 향상될 가능성이 있는 만큼, 지역 내 신규 아파트 단지가 건설될 경우 기존 아파트 시세에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2. 주변 인프라 및 개발 계획
의왕시는 최근 몇 년간 자연환경과 생활 편의성을 동시에 고려한 개발 계획을 추진해왔습니다. 즉, 교통이 편리한 의왕역과 인접한 아파트 단지로서 매우 매력적인 요건을 갖추고 있습니다. 특히, 오전동 개나리 아파트가 위치한 지역은 공원과 가까워 거주 환경이 쾌적하다는 특징이 있습니다.
2.1 교통 편의성
관내 주요 교통 수단인 지하철과 버스 노선은 주민들의 통근 및 통학에 용이하게 설계되어 있습니다. 의왕역은 주요 터미널로 서울 및 인천과의 연결성이 매우 좋으며, 이는 경기도 내 다른 지역들과의 이동을 한층 수월하게 만들어 줍니다.
| 교통 수단 | 정류소 | 이동 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 | 의왕역 | 30분 |
| 버스 | 오전동 | 15분 |
이와 같은 교통 기반은 주택 수요를 증가시켜 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 의왕역에서 서울 시내로의 출퇴근이 용이해지면서 많은 직장인들이 의왕 지역으로 이주하고 있습니다. 이런 변화는 자연스럽게 아파트 시세의 상승을 유도하게 됩니다.
2.2 상업시설 및 생활 편의 시설
또한, 각종 상업시설이 주변에 밀집해 있어 생활 Convenience가 뛰어난 것도 한몫합니다. 슈퍼마켓, 병원, 학원 등 다양한 생활 기반 시설이 있으며, 이는 특히 가족 단위 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이에 따라 주민의 생활 만족도가 높아지고, 이는 다시 아파트 수요와 시세의 상승으로 이어질 수 있습니다.
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3. 매물 동향 및 가격 비교
현재 개나리 아파트의 매물은 몇 가지 주요 특징이 있습니다. 예를 들어, 개나리 101동의 경우 여러 층에서 매물이 나와 있으며, 각각의 매물은 위치, 층수 및 방향에 따라 가격이 변동하고 있습니다. 최신 매물 현황을 타겟팅하여 직접 메모해두면 유용합니다.
3.1 매물 현황
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3층 | 75.32 | 4억 | 남향 |
| 102동 | 15층 | 64.71 | 3억 3,000 | 동향 |
| 101동 | 저층 | 75.32 | 3억 5,000 ~ 3억 7,500 | 남향 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 개나리 101동의 남향 방에 대한 수요가 높습니다. 이는 자연광을 잘 받을 수 있기 때문이며, 특히 아침 저녁 풍경이 아름답기 때문에 해당 방향의 집들이 선호됩니다. 게다가 저층의 경우, 층간소음 문제를 피할 수 있어 많은 세입자들에게 인기가 높습니다.
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4. 결론 및 향후 전망
2025년 2월의 경기도 의왕시 오전동 개나리 아파트 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 그러나 외부 요인에 따라 언제든지 변동성을 잃을 수 있는 만큼, 시세 주시 및 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 특히, 향후 지역 개발 계획도 꾸준히 체크하여 시세의 변화에 대한 민감도를 높이는 것이 필요합니다.
이러한 정보를 토대로 투자 결정을 내리거나 직접 이주를 고려하는 분들에게 유용한 결정이 될 것입니다. 경제적으로 큰 손해를 보지 않으려면, 시장 변동을 놓치지 말것이라는 명언을 마음에 새기시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 의왕시 오전동 개나리 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로, 개나리 아파트의 평균 매매가는 약 3억 4천만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q2: 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 교통편이 편리하고, 다양한 상업시설과 생활 편의 시설이 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발 계획과 교통 인프라 개선 등 다양한 요인에 따라 긍정적인 흐름이 예상됩니다.
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경기도 의왕시 오전동 개나리 아파트 시세 분석 및 전망
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