경기도 시흥시 능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 시흥시 능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트의 시세와 거래 정보를 상세히 분석합니다.
아파트 개요와 특성
경기도 시흥시 능곡동에 위치한 시흥시청역트리플포레 아파트는 2020년 12월에 준공된 614세대 규모의 단지로, 현재 5년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 159% 및 건폐율 14%를 자랑하며, 현대적인 설계와 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있어 가족들에게 인기가 높습니다. 또한, 시흥시청역과의 가까운 거리 덕분에 대중교통 이용이 용이한 점도 큰 장점 중 하나입니다.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 시흥시청역트리플포레 |
| 위치 | 경기도 시흥시 능곡동 |
| 층수 | 21층 |
| 세대수 | 614세대 |
| 준공연도 | 2020년 12월 |
| 용적률 | 159% |
| 건폐율 | 14% |
이 아파트는 대중교통과의 근접성 덕분에 특히 직장인들에게 매력적인 선택지가 됩니다. 특히, 느낌이 좋은 남향과 남서향의 세대들은 채광이 우수하여 거주자들에게 좋은 평가를 받고 있습니다. 하지만, 각 세대의 세부 가격은 면적, 층수, 방향 등에 따라 차이가 나기 때문에, 노후화를 고려할 경우 투자 가치에 대한 세심한 분석이 필요합니다.
💡 시흥시청역트리플포레의 실거래가와 투자 가치를 알아보세요. 💡
시세 변화 및 예측
2025년 2월 기준으로 시흥시청역트리플포레 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 5억 3천만 원 이상으로 추정되고 있습니다. 특히, 다양한 층수와 면적별로 가격이 변동되므로, 각 세대를 잘 분석하는 것이 필수입니다.
예시 가격
| 동명 | 매매가 | 면적(M²) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 | 4억 2,000만 원 | 71.79A | 19/21 | 남동향 |
| 303동 | 5억 3,000만 원 | 86.2A | 20/21 | 남향 |
| 306동 | 5억 1,000만 원 | 86.21B | 4/13 | 남향 |
| 304동 | 5억 3,000만 원 | 86.2A | 13/21 | 남동향 |
| 302동 | 5억 1,000만 원 | 86.2A | 9/21 | 남서향 |
2025년 2월 시세는 부동산 시장의 일반적인 흐름과 함께 주변 기반 시설의 발전, 정책 변화 등에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다. 예를 들어, 시흥시청역 근처에 새로운 상업 지구가 개발된다면 자연스럽게 아파트의 가치가 상승할 것이며, 이는 시세 변화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
💡 시흥시청역트리플포레의 매매 시세와 전망을 알아보세요. 💡
거래 유형 분석
시흥시청역트리플포레 아파트의 거래 유형은 매매와 전세가 혼합되어 있으며, 현재 시장에서는 전세 매물도 추가되고 있어 이용자들의 선택 폭이 넓어지고 있습니다. 이 아파트의 경우 전세가율이 약 70%에 달하는 것으로 나타나, 매매 구매에 비해 안정적인 수익을 원하는 투자자와 거주자에게 유리합니다.
거래 유형별 가격
| 거래 유형 | 평균 가격 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 원 – 5억 3천만 원 | 약 30% |
| 전세 | 3억 원 – 3억 5천만 원 | 약 70% |
전세의 경우, 현재 시장에서 가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있으므로 거주 목적으로 아파트를 찾는 수요자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 반면, 매매의 경우 초기 투자 비용이 높아 주의가 필요합니다.
이처럼 경기도 시흥시 능곡동 시흥시청역트리플포레 아파트는 입지와 특성을 고려했을 때, 소형 아파트와 중형 아파트 모두에게 균형 잡힌 가격을 보이고 있습니다.
💡 시흥시청역트리플포레 아파트 시세의 변동을 예측해 보세요. 💡
결론
2025년 2월 시흥시청역트리플포레 아파트의 시세는 대중교통과 여러 인프라와의 근접성 덕분에 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 투자자는 아파트의 가격 변동 예측, 거래 유형, 전반적인 시장 흐름 등을 고려하여 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다. 아파트 구입을 고려하고 있는 방문자들에게는 이 아파트가 장기적인 투자 가치를 지닌 우수한 선택이 될 것입니다.
따라서, 이 아파트를 방문하여 직접 확인하는 것과 함께 전문가와 상담하는 것이 중요하며, 자신에게 적합한 최상의 선택을 하길 바랍니다.
💡 시흥시청역트리플포레 아파트의 시세 변동을 지금 바로 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 시흥시청역트리플포레 아파트 시세 변동을 알아보세요. 💡
Q: 시흥시청역트리플포레 아파트에서 전세로 거주하기 위해서는 어떻게 해야 하나요?
A: 전세 매물을 확인한 후, 중개사와 상담하여 계약을 진행할 수 있습니다. 필요시 대출 상담도 병행하시기 바랍니다.
Q: 매매를 고민 중인데, 가격은 어떻게 결정되나요?
A: 아파트 매매가는 주로 면적, 층수, 방향, 그리고 주변 인프라에 따라 결정됩니다. 여러 매물을 비교하여 적정 가격을 판단하시길 권장합니다.
Q: 시흥시청역트리플포레에서의 생활 환경은 어떤가요?
A: 주변 생활 편의 시설이 충분히 조성되어 있어, 쾌적한 생활이 가능하며, 대중교통 이용도 용이하여 출퇴근이 편리합니다.
Q: 현재 시세와 추후 전망은 어떻게 되나요?
A: 현재 시세는 상대적으로 안정적이나, 주변 개발 및 교통망 변화에 따라 변동성이 있을 수 있습니다. 시장 상황을 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다.
시흥시청역트리플포레 아파트 시세, 능곡동 2024년 전망은?
시흥시청역트리플포레 아파트 시세, 능곡동 2024년 전망은?
시흥시청역트리플포레 아파트 시세, 능곡동 2024년 전망은?