경기도 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아4단지 아파트 시세 현황은?

경기도 부천시 오정구 여월동 여월휴먼시아4단지 아파트 2025년 2월 시세

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경기도 부천시 여월동 아파트 시세 분석

2025년 2월, 경기도 부천시 오정구 여월동에 위치한 여월휴먼시아4단지 아파트의 시세는 매우 관심을 끌고 있는 주제입니다. 여월휴먼시아4단지는 총 244세대 규모로, 2010년 6월에 준공되어 현재까지 15년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트의 매매가는 대체로 8억 원에서 9억 원대 사이에 형성되어 있으며, 구체적으로는 404동이 8억 3천만 원, 405동이 8억 2천500만 원에서 8억 5천만 원대를 형성하고 있습니다. 이러한 시세는 부천 지역 전체 시세와 함께 분석할 필요가 있습니다.

동	거래가(만원)	면적(B㎡)	층수	방향
404동	83,000	113.78	6/13층	남향
405동	82,500	113.78	10/13층	남향
406동	85,000	113.69	10/13층	남향
403동	50,000	113.3	8/11층	남동향

여월휴먼시아4단지의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 지역 내 부동산 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 특히, GTX 노선의 개통 기대감이 커지면서 부천 지역의 부동산 시장은 더욱 활발해지고 있습니다. GTX는 서울과 수도권을 빠르게 연결해주는 교통망으로, 부천은 이에 따라 교통의 중심지로 자리 잡게 될 잠재력을 가지고 있습니다.

주택 문제의 핵심: 부천의 아파트 시장

부천의 아파트 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적으로 교육, 교통, 생활 편의시설의 접근성이 있습니다. 여월휴먼시아4단지는 교육적으로 우수한 세안고와 가까워 학부모들에게 인기가 높습니다. 또한, 부천종합운동장역과의 도보 거리 덕분에 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 이런 요소들은 특히 젊은 가족들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.

부천 지역의 아파트 가격은 지난 몇 년간 상승세를 보여왔지만, 독특한 지역적 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 여월휴먼시아4단지와 같은 신축 아파트는 비슷한 가격대의 중고 아파트보다 더욱 선호도가 높습니다. 이는 신축 아파트가 보유한 최신 설계와 시설 덕분입니다. 일반적으로 부천 지역의 아파트 시세는 인근 다른 도시와 비교할 때 상대적으로 합리적인 수준을 유지하고 있습니다.

시세의 변동 요소 및 예측

2025년 2월, 여월휴먼시아4단지의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향받을 것입니다. 예를 들어, 경제 전반의 건강, 금리 변화, 정부의 부동산 정책 등이 이 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 특정 사례로는, 정부의 규제가 완화되거나 새로운 개발 프로젝트가 발표될 경우, 수요가 증가할 수 있으며 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.

요인	영향도
경제 성장률	높음
금리 변동	중간
정책 변화	높음
공급 증가	낮음

이렇듯 부동산 시장은 많은 변수에 의해 움직이며, 젊은 투자자와 주택 구매자 모두에게 신중한 결정이 요구됩니다.

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여월휴먼시아4단지 아파트의 매매 및 전세 현황

여월휴먼시아4단지의 아파트는 최근 몇 년간 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어졌습니다. 매매는 과거에 비해 상대적으로 적고, 전세가 더 활발하게 이루어지는 모습을 보이고 있습니다. 특히 최근 들어 전세 수요가 늘어나면서 일부 세대는 매매 후 전세로 등록되기도 했습니다. 이러한 경향은 단기가격이 변동하는 시장에서 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매력적입니다.

거래유형	개수
매매	12건
전세	1건
월세	0건
단기	0건

전세의 경우, 403동은 5억 원에 임대가되고 있으며, 이는 상대적으로 합리적인 가격대입니다. 전세가에 대한 수요는 계속해서 높아질 것으로 보입니다. 이는 아파트의 위치성과 주변 환경 덕분입니다. 여월휴먼시아4단지에 거주하는 주민들은 학교와 공원, 다양한 시설이 가까워서 거주 환경이 매우 양호하다는 점에서 큰 만족을 보이고 있습니다.

마치며

부천시 여월동 여월휴먼시아4단지의 아파트 시세는 여러 외부 요인에 의해 구성되고 변화하는 복합적인 환경 속에서 많은 사람들의 이목을 받고 있습니다. 교통, 교육, 그리고 전국적인 경제 상황 등이 복합적으로 작용하며 이 단지의 매력도는 지속적으로 돋보입니다.

부동산 투자를 고려하는 이들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려해 올바른 방향으로 결정하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 항상 변화하기 때문에, 이 시세 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내리는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 여월휴먼시아4단지 아파트의 매매와 전세에 대해 알려주세요.
답변: 현재 여월휴먼시아4단지에서 매매되는 아파트는 평균 8억 원에서 9억 원 선에 거래되고 있으며, 전세는 5억원 정도에 이루어지고 있습니다.

질문 2: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변: GTX 노선의 개통에 따라 여월동 지역의 부동산 시장이 활성화될 것으로 예상되며, 이에 따라 시세는 상승할 가능성이 높습니다.

질문 3: 여월휴먼시아4단지가 인기 있는 이유는 무엇인가요?
답변: 교육시설이 가까워 학부모들에게 인기가 있으며, 부천종합운동장역과의 접근성 때문에 교통 역시 용이합니다.

질문 4: 매매 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변: 매매 시, 주변 인프라와 교육환경을 철저히 검토하는 것이 중요하며, 시세 변동도 고려해야 합니다.

질문 5: 여월동 지역의 미래 개발 계획이 있나요?
답변: 부천시는 지속적인 개발 계획을 가지고 있으며, GTX와 같은 교통 프로젝트가 예정되어 있어 미래 발전 가능성이 큽니다.

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