경기도 화성시 병점동 병점역우남퍼스트빌3차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 병점동에 위치한 병점역우남퍼스트빌3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2001년에 준공되어 현재까지 그 가치를 유지하고 있으며, 많은 시민들이 선호하는 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 특히 병점역과의 근접성 덕분에 교통 편의성 또한 뛰어난 점이 매력적입니다. 이번 포스팅에서는 해당 아파트의 시세 흐름, 주변 환경, 그리고 매매 및 전세 사례를 구체적으로 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 매매 | 290,000,000 | 2% |
| 전세 | 250,000,000 | 3% |
| 월세 | 1,500,000 / 120 | 1.5% |
아파트의 기본 정보
병점역우남퍼스트빌3차는 총 585세대로 구성되어 있으며 24년의 역사를 가지고 있습니다. 이러한 오랜 세월은 아파트의 안정성을 높이며, 다양한 편의 시설과 교육 환경이 갖추어져 있어 거주자들에게 적합한 주거 장소로 평가받습니다. 아파트의 용적률은 194%, 건폐율은 14%로, 생활 공간 측면에서도 여유로운 배치가 돋보입니다.
마지막으로, 아파트의 매매와 전세, 월세를 통해 년도별로 거래된 시세를 비교할 수 있습니다. 이러한 기본 정보는 해당 아파트에 대한 이해를 깊게 하고, 향후 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.
병점역 우남 퍼스트 빌3차의 장점
이 아파트는 병점역에 가까워 이동이 편리하고, 주변에 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 또한, 교육 환경이 양호하여 자녀를 둔 가구에서도 선호하는 곳입니다. 특히, 간편하게 접근할 수 있는 대중교통 시설과 인근의 쇼핑 시설은 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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2024년 아파트 시세 흐름 분석
병점역우남퍼스트빌3차 아파트의 2024년 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히 매매가와 전세가는 미세한 상승세를 이어가고 있으며, 이는 지역 개발이나 인프라 확충 등 긍정적인 요소들이 작용한 결과로 분석됩니다.
| 월 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|
| 1월 | 290,000,000 | 250,000,000 |
| 2월 | 292,000,000 | 252,000,000 |
| 3월 | 293,000,000 | 253,000,000 |
| 4월 | 294,000,000 | 255,000,000 |
| 5월 | 295,000,000 | 258,000,000 |
| 6월 | 296,000,000 | 260,000,000 |
2024년 상반기 동안의 거래 데이터를 분석해보면, 매매가는 꾸준히 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 5월과 6월의 거래량 증가와 함께 시세가 더 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 시세 흐름은 아파트 수요 증가의 중요한 지표로 해석할 수 있습니다.
주변 개발 및 인프라
병점역우남퍼스트빌3차 아파트 주변은 각종 개발 계획으로 고도 성장을 이루고 있으며, 신규 상업 시설과 편의시설이 지속적으로 들어서고 있습니다. 이러한 발전 요소는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 향후 몇 년 안에 더 높은 가치를 기대할 수 있습니다.
더불어, 교통 인프라가 강화되면서 대중교통 접근성이 좋아지는 것도 큰 장점입니다. 인근에 예정된 신도시 개발과 함께 병점역 일대의 활성화가 아파트 시세에 미칠 영향은 상당할 것으로 보입니다.
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매매 및 전세 사례 분석
다양한 매매 및 전세 사례를 통해 병점역우남퍼스트빌3차 아파트의 실질 거래 가격을 살펴보겠습니다. 예를 들어, 303동의 8층에 위치한 아파트는 최근 2억원 중반에 거래되었으며, 전세는 2억 5천만원으로 등록되어 있습니다.
| 매물 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 거래가(원) | 계약 형태 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 8층 | 남서향 | 109.63 | 290,000,000 | 매매 |
| 309동 15층 | 남서향 | 109.63 | 285,000,000 | 매매 |
| 302동 8층 | 남동향 | 109.63 | 230,000,000 | 전세 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가와 전세가가 차이를 보이긴 하지만, 대체로 근접한 시세를 유지하고 있습니다. 이러한 거래 데이터는 향후 시세 예측에 큰 도움이 될 것입니다.
결론
병점역우남퍼스트빌3차 아파트는 교통 편의성과 주거환경이 우수하여 많은 사람들에게 사랑받는 장소로 알려져 있습니다. 2024년 12월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 지속적인 상승세가 기대되는 만큼, 이 시점에서 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 앞으로의 개발 계획과 주변 환경 변화가 시세에 미치는 영향은 상당할 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 신속히 정보 수집에 나서야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 병점역우남퍼스트빌3차 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 최근 매매가는 대체로 2억 8천만원에서 3억 1천만원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 전세 가격은 약 2억 3천만원에서 2억 5천만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있으며, 교통 편의성도 뛰어납니다.
Q4: 2024년 시세 상승 세는 어떻게 보시나요?
답변4: 안정적인 시세 상승이 예상되며, 주변 개발 계획이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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