경기도 광명시 철산동 영풍 아파트 2024년 12월 시세

경기도 광명시 철산동 영풍 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 전망을 제공합니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보를 포함합니다.

Table of Contents

영풍 아파트 개요

경기도 광명시 철산동에 위치한 영풍 아파트는 1993년에 준공되어 현재 32년 차를 맞이했습니다. 이 아파트 단지는 총 156세대로 구성되어 있으며, 용적률은 76%, 건폐율은 23%입니다. 이러한 수치는 개발과 주거 밀도 측면에서 중요한 기준이 됩니다.

항목	세부 내용
총 세대 수	156세대
준공 연도	1993년
용적률	76%
건폐율	23%

영풍 아파트는 다양한 면적의 세대가 있어 수요자에게 맞춤형 옵션을 제공합니다. 이를 통해 주거 환경을 원하는 대로 조정할 수 있는 기회를 제공하므로 특히 주목받고 있는 지역입니다. 아파트 내부는 방의 개수, 화장실 수 및 기타 편의시설에 따라 차이가 있어 선택의 폭이 넓습니다.

예를 들어, 영풍 105동의 경우 전세가 2억 4천만원으로, 57.68㎡ (52.28평) 크기입니다. 이러한 정보는 주거 형태에 따라 이사하고자 하는 사람들에게 매우 중요한 요소로 작용합니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 영풍 아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 나눠서 분석할 수 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 대략 5억 3천만원에서 8억만원 사이로 변동하고 있으며, 이는 주변 인프라 발전과 재개발 계획 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 급격한 시세 변동을 보이는 지역도 있어 신중한 접근이 필요합니다.

거래 유형	평균 가격	예시 사례
매매	5억 3천만원 ~ 8억원	영풍 104동 (매매 5억 3천만원)
전세	2억원 ~ 3억 4천만원	영풍 115동 (전세 3억원)
월세	4천800만원 ~ 5천만원	영풍 117동 (월세 4,800만원)

매매 시장의 경우, 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 광명시의 발전 가능성이 높아짐에 따라 시세 상승이 예상됩니다. 전세 및 월세 시장 역시 꾸준한 수요가 있으며, 이는 주거 안정성을 원하는 이들에게 이상적인 선택이 됩니다.

예를 들어, 2024년 12월 시세를 보면, 115동의 전세가 3억원에 달하며, 이 단지는 82.32㎡ (76.92평) 모델로 방 3개와 욕실 2개를 제공합니다. 이처럼 실속 있는 공간 구성과 가격은 많은 수요자들에게 사랑받고 있습니다.

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시장 전망과 분석

2024년 12월의 영풍 아파트 시세는 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 광명시는 향후 교통편의성과 기반시설 확장으로 인해 더 많은 인구 유입이 예상됩니다. 특히, 철산역과의 근접성은 이 지역의 주거 매력을 높이는 큰 요인입니다.

변수	영향
교통 인프라 확장	시세 계속 상승
지역 개발 계획	주거 수요 증가
인구 유입 증가	시세 안정

이러한 정보는 시장의 흐름을 이해하고 미리 전략을 세울 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 교통 확장이 이루어질 경우 그 인근 아파트의 시세는 자연스럽게 증가할 가능성이 높습니다. 따라서, 예비 구매자나 투자자들은 이러한 변수를 면밀히 분석해야 할 필요가 있습니다.

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생활 편의성과 인프라

영풍 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 매우 편리한 거주 공간입니다. 슈퍼마켓, 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 편의시설이 가까이 있어 생활이 매우 편리합니다. 이러한 생활 편의성은 주거 환경의 질을 높이고, 자녀 교육 측면에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.

편의시설	거리
슈퍼마켓	도보 5분
초등학교	도보 10분
병원	도보 15분
대형 마트	자가용 5분

이외에도 근처에는 다양한 공원과 여가 시설이 있어 주민들이 여유로운 삶을 누릴 수 있습니다. 이러한 요소는 주거지 선택에 매우 중요한 기준이 되며, 특히 가족 단위의 수요자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.

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결론

경기도 광명시 철산동 영풍 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 철산역과의 근접성, 지역 개발 계획 등 여러 요소가 맞물려 있어 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 특히, 생활 편의성이 우수하여 많은 수요자들에게 사랑받고 있는 만큼, 관심 있는 사람들은 미리 정보를 파악하고 전략을 세운 후 신중한 결정을 내리길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 영풍 아파트의 평균 전세가는 어떻게 되나요?

평균 전세가는 약 2억에서 3억 4천만원 사이로 형성되고 있습니다.

2. 영풍 아파트의 매매 시장은 어떤가요?

영풍 아파트의 매매가는 5억 3천만원에서 8억 사이로 변동하고 있으며, 안정적인 수익을 목표로 하는 투자자들에게 인기가 많습니다.

3. 이 지역의 생활 편의성은 어떤가요?

영풍 아파트 주변에는 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 학교, 병원, 마트와의 거리가 가까워 생활이 매우 편리합니다.

4. 향후 시세는 어떻게 될 것으로 보이나요?

광명시는 교통편의성과 기반시설 확장의 영향으로 시세 상승이 예상됩니다.

5. 아파트 내부 구조는 어떻게 되나요?

각 세대마다 방과 욕실 수가 다양하나, 대체로 방 3개와 욕실 2개인 구조가 많은 편입니다.

2024년 경기도 광명시 철산동 영풍 아파트 시세 변동 분석