양산시 평산동 선우2차 아파트 시세는 얼마인가요?

경상남도 양산시 평산동 선우2차 아파트 2024년 12월 시세

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양산시 평산동 선우2차 아파트 개요

경상남도 양산시 평산동에 위치한 선우2차 아파트는 1992년에 건설된 420세대 규모의 아파트 단지입니다. 33년의 역사를 가진 이 아파트는 지역내에서 안정적인 주거 환경을 제공하며, 매해 시세 변동이 있어 주택 구매자 및 임차인들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세를 살펴보면서, 이 아파트 단지가 가진 특성과 투자 가능성에 대한 정보를 제공하겠습니다.

아파트의 전체 면적은 다양하며, 평균 72.57㎡부터 104.73㎡까지 여러 가지 유형이 있습니다. 이렇듯 다양한 면적은 가구의 성격에 맞춘 선택의 폭을 넓혀 줍니다. 또한, 용적률 237%와 건폐율 22%는 상대적으로 높은 수준으로, 관계자들에 의해 효율적으로 사용되고 있다는 평가를 받습니다.

항목	수치
건축연도	1992년
세대 수	420세대
용적률	237%
건폐율	22%
평균 면적	72.57㎡ ~ 104.73㎡

따라서, 선우2차 아파트는 지역 내에서 보기 드문 대형 아파트 단지로서 주민들에게 만족스러운 주거 경험을 제공하고 있습니다. 2024년 12월에 예상되는 시세는 다양한 요인들에 의해 결정된다는 점에서 주의가 필요합니다.

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양산시와 평산동의 주거 시장 개요

양산시는 경상남도의 북쪽에 위치하여 부산과의 접근성이 매우 좋은 도시입니다. 많은 사람들이 이 지역으로 이사 오는 이유는 좋은 교통편과 교육환경 덕분입니다. 특히, 평산동은 양산시의 중심부에 위치해 있으며, 생활 편의시설이 풍부합니다. 이러한 요소들은 평산동의 부동산 시장 전망에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 시세 변화는 일반적으로 그 지역의 사회적, 환경적 요소에 영향을 받습니다. 평산동 역시 주거 인프라와 교통이 좋아지면서 안정적으로 시세가 오르고 있습니다. 2024년 12월을 기준으로, 선우2차 아파트의 각 세대별 시세는 어떤 변화가 있을까요?

주소	전용면적	매매가 범위	월세가 범위
선우2차 201동	72.57㎡	5,500만 ~ 6,500만 원	1,000/35만 원
선우2차 202동	86.88㎡	7,000만 원	1,000/40만 원
선우2차 203동	89.73㎡	9,800만 원	1,000/40만 원

이 테이블에서 확인할 수 있듯이, 선우2차 아파트의 매매가는 5,500만 원부터 9,800만 원까지 다양합니다. 이러한 가격은 특정 동의 최근 거주 환경을 반영하고 있습니다.

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2024년 12월 매매 및 임대 시세 분석

2024년 12월 시세는 매매와 임대 시장이 맞물려 변화할 것입니다. 최근 선우2차 아파트의 임대 수요는 특히 증가하고 있습니다. 이는 안정적인 주거 지역으로 잘 알려진 만큼 자연스러운 현상입니다. 예를 들어, 월세의 경우 대체로 1,000만 원에서 1,000/35~1,000/40만 원 사이에서 형성되고 있습니다.

이는 여러 집주인이 적절한 임대 가격을 요구하면서 시장에서의 경쟁이 심화되고 있음을 보여줍니다. 더욱이 경상남도 양산시 평산동 내에서 자주 일어나는 시세 비교는 향후 매매 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 생각됩니다.

동별	면적	매매가	월세
201동	72.57㎡	5,500~6,500만원	1,000/35만원
202동	86.88㎡	7,000만원	1,000/40만원
203동	89.73㎡	9,800만원	1,000/40만원

따라서, 세대 수가 많은 만큼 시세 격차도 크려는 양상이 보입니다. 이처럼 선우2차 아파트의 시세는 주택 구매와 임대에 대한 수요에 따라 조정되는 민감한 지표라 할 수 있습니다.

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선우2차 아파트가 가지는 장점 및 단점

주거를 고려할 때, 장점과 단점을 균형 있게 보아야 할 필요가 있습니다. 선우2차 아파트의 장점은 그 지역의 교통 편의성과 다양한 생활 편의시설입니다. 이외에도 보안 시스템, 관리 상태 등도 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.

한편, 아파트의 노후 문제도 한 가지 주의해야 할 측면입니다. 33년이라는 긴 시간 동안 많은 주인이 거주하였기 때문에, 아파트 단지의 유지보수가 중요시되고 있습니다. 이러한 점들은 주거형태와 시세에도 영향을 미치고 있습니다.

장점
좋은 교통편
인근 상업시설 밀집
안전한 주거 환경
단점
노후된 시설
높은 임대 경쟁

이러한 요소들을 종합적으로 고려한다면, 선우2차 아파트에 대한 이해도를 높일 수 있으며, 매매 및 임대에 대한 전략을 적극적으로 대응할 수 있습니다.

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선우2차 아파트 투자 전망

경상남도 양산시 평산동 선우2차 아파트는 지역 내에서 안정적인 주거를 제공함과 동시에 시세 투자 가능성 또한 주목할 만한 요소입니다. 2024년 12월 시세를 통해 주거 환경과 투자 분석을 실시하며, 이 아파트의 부동산 가치는 지속적인 성장세를 보일것으로 예상됩니다.

따라서, 구매자 및 임차인은 이러한 현실을 바탕으로 아파트 선택에 신중을 기해야 합니다. 시세 변화에 따라 언제든지 필요한 결정을 내릴 수 있도록 정보를 꾸준히 모으는 것이 중요합니다. 자주 시장을 확인하면서 최고의 선택을 해보시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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