경상남도 김해시 구산동 구산아이파크 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 김해시 구산동 구산아이파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 가격, 실거래 사례 포함!
구산아이파크 아파트 개요
경상남도 김해시 구산동에 위치한 구산아이파크 아파트는 203세대가 거주하는 단지로, 2013년 12월에 완공되었습니다. 이 아파트는 용적률이 197%, 건폐율이 17%로 설정되어 있으며, 현대적인 설계와 다양한 편의 시설로 많은 사람들에게 인기가 있는 곳입니다. 2024년 12월 현재 이 아파트의 시세는 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다.
1. 시세 개요
2024년 12월 구산아이파크 아파트의 매매가는 평균 2억 5천만 원에서 3억 원 사이입니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 그리고 내부 마감 상태에 따라 상이하게 나타납니다. 예를 들어, 201동의 20층 남향 아파트는 2억 9천만 원에 거래되었으며, 이는 뛰어난 조망권과 햇빛을 고려한 결과입니다.
| 호수 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 20층 | 113.53 | 2억 9,000 | 20 | 남향 |
| 202동 17층 | 98.2 | 2억 3,500 | 17 | 동향 |
| 203동 19층 | 111.59 | 2억 5,000 | 19 | 남동향 |
| 204동 9층 | 113.53 | 2억 8,000 | 9 | 남향 |
이러한 변화는 김해시의 전체 부동산 시장의 흐름과 집값에 영향을 주는 다양한 요인들에 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 교통 편의 시설이 새로 들어서는 경우 아파트의 가치가 상승할 가능성이 커집니다. 또한, 가족 단위의 거주자를 우선으로 하는 구산아이파크의 특성상 교육시설과 공원 인접성도 중요한 요소입니다.
2. 구산아이파크 아파트의 특징과 환경
구산아이파크 아파트는 다양한 편의시설이 밀집한 최적의 위치를 차지하고 있습니다. 단지 주변에는 초등학교 및 중학교가 위치해 있어, 자녀를 키우는 가구에 특히 매력적입니다. 또, 대중교통 접근성이 좋아 통근에도 유리한 점이 특징입니다.
- 편의 시설: 아파트 주변에는 세탁소, 슈퍼마켓, 약국 등 일상생활에 필요한 상업시설이 밀집해 있습니다. 이러한 편의 시설은 특히 맞벌이 가정에 큰 도움을 줍니다.
- 교통: 김해시의 대중교통이 잘 발달되어 있어 특히 부산과의 접근성이 좋습니다. 이로 인해 많은 직장인이 선호합니다.
3. 매매 및 전세 가격의 세부적 분석
2024년 12월 기준으로 구산아이파크의 매매 가격은 다양하게 형성되어 있습니다. 경상남도 김해시 구산동의 다른 아파트들과 비교했을 때, 구산아이파크는 안정적이고 낮은 가격대를 유지하고 있습니다. 이에 대한 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 최고 가격 (원) | 최저 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천 ~ 3억 | 3억 | 2억 4,500 |
| 전세 | 2억 3천 ~ 2억 5천 | 2억 5천 | 2억 3천 |
전세의 경우, 최근 1년 동안 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 이는 구산아이파크의 훌륭한 입지와 쾌적한 주거환경 덕분입니다. 특히 전세는 가족 단위의 거주자들에게 인기 있으며, 이들은 장기적인 거주를 통해 안정된 생활을 꾀하고 있습니다.
4. 미래 전망과 영향 요인
구산아이파크 아파트의 가격은 앞으로 어떻게 변화할까요? 다양한 외부 요인들이 아파트 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 아직 진행 중인 인프라 개발, 신규 상업시설의 개설, 그리고 국가 정책 등이 그 예입니다.
- 인프라 개선: 김해시에서 진행 중인 신도시 개발 프로젝트는 구산동 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 이에 따른 인구 유입이 증가하면 자연스럽게 수요가 증가할 것입니다.
- 경제적 요인: 금리 변동과 경제 상황 역시 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 만약 금리가 하락하게 된다면 투자자들의 투자 심리가 활성화될 수 있습니다.
결론적으로 구산아이파크 아파트는 주거 환경, 편의 시설, 교육 인프라 등 다양한 요소가 결합하여 시장에서 한층 더 매력적인 선택이 되고 있습니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 김해시 구산동 구산아이파크 아파트의 시세는 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 여러 요인들에 의해 덕분에 미래에도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 투자자 및 예비 주택 구매자는 이러한 정보들을 바탕으로 신중한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 지속적인 시세 변동에 주의하며, 주거지 선택 시 보다 많은 정보를 참고하기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 구산아이파크의 시세는 어떻게 되나요?
구산아이파크 아파트는 현재 매매가 평균 2억 5천만 원에서 3억 원 사이, 전세는 2억 3천만 원에서 2억 5천만 원 사이입니다.
2. 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
구산아이파크 아파트는 교육시설과 대중교통 접근성이 뛰어나며, 다양한 편의시설이 인근에 밀집해 있습니다.
3. 앞으로 시세는 어떻게 변화할까요?
다가오는 인프라 개발과 경제적 요인에 따라 가격은 상승할 것으로 예상됩니다. 하지만 지역 상황에 따라 달라질 수 있으니 주의해야 합니다.
4. 구산아이파크는 어떤 대출이 가능하나요?
구산아이파크 아파트는 금융사에 따라 다르지만 일반적으로 주택담보대출이 가능합니다. 대출 조건은 금융사 및 개인 신용에 따라 다릅니다.
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