경상남도 창원시 성산구 가음동 가음비앤지스틸(주)사원 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 가음동 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 가음비앤지스틸(주)사원 아파트 개요
가음비앤지스틸(주)사원 아파트는 경상남도 창원시 성산구 가음동에 위치하고 있으며, 1989년 6월에 준공된 36년차의 지역 아파트입니다. 이 아파트는 최근 재건축이 진행되며, 총 90세대로 구성되어 있는 점이 중요한 특징입니다. 재건축에 따른 용적률은 130%이며, 건폐율은 26%입니다. 이러한 비율은 이 아파트가 소유하고 있는 시세와 깊은 연관이 있기 때문에 많은 주택 구매자와 투자자에게 주목받고 있습니다.
가음비앤지스틸(주)사원 아파트는 현재 매매가가 3억 4천만원에서 4억원까지 형성되어 있으며, 전세 매물은 없는 상황입니다. 그리고 월세나 단기 임대 역시 존재하지 않는 것으로 보입니다. 즉, 이는 아파트가 주로 매매를 통해 거래되고 있음을 나타냅니다. 이런 실거래가를 통해 아파트의 시세가 어느 정도 형성되고 있는지를 알 수 있습니다.
다음 표는 최근 가음비앤지스틸(주)사원 아파트에서 나타나는 실제 거래 가격을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 66.17 | 2/5 | 3,500 |
| 매매 | 66.17 | 3/5 | 3,400 |
| 매매 | 85.41 | 2/5 | 3,700 |
| 매매 | 61.78 | 4/5 | 3,000 |
| 매매 | 85.41 | 고/5 | 4,000 |
이 표를 통해 간략하게 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 매매 현황을 파악할 수 있습니다. 아파트의 면적과 층수에 따라 가격이 달라지고 있으며, 이는 구매자에게 중요한 고려 요소가 됩니다.
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2. 가음비앤지스틸(주)사원 아파트 시세 변동 요인
가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
첫째, 주거 지역의 인프라 발전 상황이 중요합니다. 창원시 성산구는 산업과 상업의 중심지로 발전하고 있으며, 이로 인해 높은 수요가 예상됩니다. 과거 몇 년 간의 시세를 살펴보면, 아파트 근처의 대형 마트와 교육시설이 추가되며 시세가 상승한 사례가 있었습니다.
둘째, 금리 인상 역시 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 한국은행이 금리를 조정하면 대출 금리가 상승하고, 이는 주택 구매자들의 구매력을 감소시킵니다. 특히, 많은 구매자들이 대출을 통해 아파트 구매를 진행하기 때문에 금리 변화는 시세에 상당한 영향을 미치는 요소가 됩니다.
셋째, 지역 내 경쟁 아파트와의 비교 분석이 필요합니다. 가음비앤지스틸(주)사원 아파트 주변에는 여러 아파트 단지가 있으며, 이 아파트들의 시세 변동도 이곳의 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 비슷한 가격대와 시설을 가진 아파트가 시장에 등장하면 경쟁이 치열해져 시세가 하락할 수도 있습니다.
| 요인 | 내용 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 대형 마트, 교육시설의 추가로 인해 시세 상승 가능성 높음 |
| 금리 인상 | 대출 금리 상승에 따른 주택 구매력 감소 |
| 경쟁 아파트 | 주변의 유사 아파트 시세에 따른 시세 조정 |
이러한 요인들을 고려할 때, 2024년 12월 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 시세에 대한 예측은 복합적 요소를 포함하게 됩니다. 예를 들어, 계속해서 인프라가 발전하면 시세의 견조한 상승이 기대될 수 있습니다. 반면, 금리가 계속해서 상승하는 추세라면 시세는 안정세를 보일 수 있습니다.
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3. 가음비앤지스틸(주)사원 아파트 구매자를 위한 팁
가음비앤지스틸(주)사원 아파트를 구입하고자 하는 방문자에게 몇 가지 유용한 팁을 제공하겠습니다. 우선, 아파트의 상태와 관리 상태를 반드시 확인해야 합니다. 재건축이 진행 중인 만큼, 현재 건물의 상태나 주변 환경을 체크하는 것이 필요합니다. 만약 재건축이 완료된 후 새로운 시설이 추가된다면, 시세가 상승할 가능성이 크기 때문입니다.
둘째, 인근의 학교나 상업시설의 위치도 중요합니다. 자녀 교육을 고려한다면 좋은 학군 내의 아파트는 늘 인기를 끌며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 상업시설과의 거리는 주거의 편리함을 결정짓는 중요한 요소입니다.
셋째, 다양한 투자 방식에 대한 이해가 필요합니다. 예를 들어, 앞서 언급한 대로 아파트 매매 뿐만 아니라 임대 활용에 대해서도 고민해볼 필요가 있습니다. 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 경우, 아파트가 비어있는 상황이라면 단기 임대나 월세 또한 고려할 수 있는 부분입니다.
결정적으로, 시세 보전에 있어 가장 중요한 점은 인내와 시장에 대한 이해입니다. 부동산 시장은 단기적인 시세 변동이 있을 수 있지만, 장기적으로 안정적인 투자가 가능하다는 점을 기억해야 합니다.
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결론
경상남도 창원시 성산구 가음동 가음비앤지스틸(주)사원 아파트는 향후 시세에 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 이 아파트는 지역 내 인프라 발전에 큰 영향을 받으며, 금리 인상, 주변 아파트와의 경쟁을 고려해야 합니다. 미래 투자자들이라면 이러한 요소를 충분히 분석해 자신의 투자 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
마지막으로, 아파트 구매를 고민하는 방문자들은 쉽고 일반적인 정보를 넘어 좀 더 깊이 있는 분석을 통해 현명한 결정을 내리기를 바랍니다. 가음동의 매력적인 지역사회와 아파트 특성을 고려하여, 올바른 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 가음비앤지스틸(주)사원 아파트의 평균 시세는 약 3억 4천만원에서 4억원 사이입니다.
Q2: 재건축 진행 중인 아파트의 시세가 어떻게 바뀔까요?
답변2: 재건축 완료 후 시설이 개선되면 시세 상승이 기대되지만, 금리와 주변 시장 경쟁을 영향받습니다.
Q3: 이 아파트의 전세는 가능한가요?
답변3: 현재로서는 전세 매물은 없으며, 대부분의 거래가 매매로 이루어지고 있습니다.
Q4: 가음비앤지스틸(주)사원 아파트는 어떤 커뮤니티 시설이 있나요?
답변4: 아파트 내 커뮤니티 시설은 재건축 후 다양한 공간이 추가될 예정이며, 입주자들의 편의를 고려한 계획이 진행 중입니다.
Q5: 이 아파트의 가치는 앞으로 어떻게 될까요?
답변5: 지역 인프라와 금리 동향에 따라 시세 변동이 있을 수 있으나, 전반적으로 긍정적인 전망이 예상됩니다.
창원시 성산구 가음동 가음비앤지스틸 아파트 시세 조사 및 분석
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