밀양시 상남면 밀양예림대동타운 아파트 시세 변화 분석

경상남도 밀양시 상남면 밀양예림대동타운 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 밀양시 상남면의 밀양예림대동타운 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 전망을 제시합니다.

Table of Contents

밀양예림대동타운 개요

경상남도 밀양시 상남면에 위치한 밀양예림대동타운 아파트는 1997년 6월에 준공된 주거단지로, 총 630세대가 입주해 있습니다. 이 단지는 밀양의 전원적인 자연경관과 잘 어우러져 있어, 다수의 가족에게 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있습니다. 아파트의 용적률은 189%로 높은 편이며, 건폐율은 18%로 저층 주거형태를 보이고 있습니다.

여기서 밀양예림대동타운의 특징은 지역 내 접근성과 다양한 주거 형태입니다. 일반적으로 아파트는 매매와 전세, 월세로 거래됩니다. 특히 2024년 12월의 시세는 경제적 여건과 밀양 지역의 부동산 시장의 변화를 동시에 고려해야 하는 중요한 시점입니다.

항목	내용
준공 연도	1997년 6월
세대 수	630세대
용적률	189%
건폐율	18%
현재 매매 현황	매매 2건, 전세 1건, 월세 0건

이런 다양한 매물 현황은 밀양예림대동타운의 매력을 더욱 부각시키며, 앞으로의 가격 변동에 대한 관심을 높이고 있습니다. 많은 예비 구매자들과 투자자들은 비교적 저렴한 가격과 안정한 주거 환경을 찾고 있으며, 이러한 요소가 2024년 12월 아파트 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 밀양예림대동타운의 시세는 여러 경제적 요인에 따라 변화할 것으로 보입니다. 한국의 부동산 시장은 과거 몇 년간 큰 변화의 시기를 겪었으며, 이러한 흐름은 밀양 지역에도 고스란히 반영될 것입니다. 특히, 밀양시는 교통 여건의 개선과 함께 교육 및 주거 환경의 발전이 눈에 띄고 있습니다.

아파트 시세의 상승을 예상할 수 있는 이유 중 하나는 수도권과의 연결 강화입니다. 최근 교통량의 변화와 함께 생활 권역이 넓어짐에 따라, 시외에서 commuting을 하는 인구가 증가하고 있습니다. 이에 따라, 밀양예림대동타운 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대의 주거 옵션으로 주목받고 있습니다.

아파트 동	매매가 (천원)	전세가 (천원)	면적 (㎡)
102동	150,000	–	102.56
106동	95,000	–	72.18
105동	–	60,000	70.74

이 표는 밀양예림대동타운 내 아파트의 최근 매매 및 전세 가격을 보여줍니다. 매매가는 계속해서 증가세를 보이는 반면, 전세가는 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 매매물건 수가 적어지는 경향도 이러한 가격 상승을 부추기는 요소 가운데 하나입니다.

이처럼 밀양예림대동타운은 좋은 위치와 가격 경쟁력을 바탕으로 지속적인 수요가 있을 것으로 예측됩니다. 특히, 신규 입주 물량과 경제 동향에 따라 시세 변동이 클 수 있기 때문에 주의하여 바라봐야 합니다.

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다른 지역과의 비교 및 분석

밀양예림대동타운이 위치한 경상남도 밀양시는 다양한 아파트 단지와 함께하고 있습니다. 그러나 다른 지역의 아파트와 비교했을 때, 밀양예림대동타운은 몇 가지 장점이 존재합니다. 예를 들어, 인근 도시들과의 교통 편의성, 그리고 지역 내 교육 및 생활환경 개선에는 매우 중요한 요소로 작용합니다.

지역	평균 매매가 (천원)	평균 전세가 (천원)
밀양예림대동타운	148,000	60,000
인근 도시 A	160,000	70,000
인근 도시 B	145,000	55,000

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 밀양예림대동타운은 인근 도시보다 매매가가 상대적으로 저렴한 편에 속합니다. 이는 주택 시장에서 밀양예림대동타운이 더욱 매력적으로 여겨지는 이유 중 하나입니다.

또한, 경상남도의 부동산 시장 자체가 상승세를 보이고 있는 만큼, 시세는 앞날에 더욱 주목받을 것이라는 분석이 많습니다. 그래서 아파트 구매나 투자에 대한 관심이 높아지고 있으며, 향후 밀양 예림대동타운의 시세에 중요한 변수가 되겠습니다.

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투자와 주거의 균형 잡기

결론적으로, 경상남도 밀양시 상남면의 밀양예림대동타운 아파트는 2024년 12월에 매우 중요한 시세 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 다양한 외부 경제 요인과 지역 내부의 개발이 지속되고 있기 때문에, 밀양예림대동타운은 주거를 고려하는 많은 사람들에게 유망한 선택지가 될 것입니다.

투자자와 구매자 모두에게 중요한 것은, 현명한 선택을 통해 그들이 누릴 수 있는 가치를 극대화하는 것입니다. 따라서, 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해와 지역 내 흐름을 잘 살펴보는 것이 필요합니다. 그러므로, 밀양예림대동타운 아파트에 대한 관심이 있다면 현재 시장 상황을 철저히 분석하고 장기적인 시각에서 접근하는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 밀양예림대동타운의 최신 시세는 어떻게 되나요?

밀양예림대동타운의 현재 시세는 매매가 1억 4천8백만 원에서 1억 1천 원 사이이며, 전세가는 6천만 원입니다.

2. 밀양예림대동타운의 주거환경은 어떤가요?

밀양예림대동타운은 전원주택과 가까워 자연환경이 우수하며, 교육 시설과 상업시설도 잘 갖추어져 있습니다.

3. 아파트 투자에 대한 전망은 어떤가요?

밀양예림대동타운은 현재 시세 안정세를 보이며, 앞으로 시세 상승이 기대되므로 투자의 매력도가 높습니다. 그러나 지역의 환율과 경제적 요인을 항상 고려해야 합니다.

4. 아파트 매매는 어떻게 진행되나요?

아파트 매매는 부동산 중개사를 통해 진행되며, 거래 전에 가격 협상과 계약서 검토가 필요합니다.

5. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?

개인의 상황에 따라 다르지만, 장기 거주 계획이 있는 경우 매매가 유리한 반면, 유동성을 원할 경우 전세가 좋습니다.