양산시 중부동 대동황토방 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 중부동 대동황토방 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 중부동 대동황토방 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 데이터 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 대동황토방 아파트 개요

대동황토방 아파트는 경상남도 양산시 중부동에 위치한 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 1,256세대로 구성되어 있으며, 1999년 12월에 준공되었습니다. 26년째 이어지고 있는 이 아파트 단지는, 오랜 기간 동안 지역 주민들에게 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공해왔습니다.

대동황토방은 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변화에 많은 영향을 받으면서도, 여전히 매력적인 투자처로 평가되고 있습니다. 구체적으로, 우리 아파트의 시세는 시장의 흐름과 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있으며, 이에 따라 구매자와 판매자 모두에게 새로운 기회를 제공합니다.

아파트의 특징 중 하나는 점진적인 재건축과 리모델링으로, 이는 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다. 특히, 대동황토방 아파트는 전세와 매매 시장에서 모두 애정받는 단지로 알려져 있습니다. 다음 표는 최근 시세의 변화 추이를 보여줍니다.

거래 유형	평균 시세 (2024년 12월)	프리미엄 (%)
매매	2억 5,000만원	10%
전세	1억 2,000만원	5%
월세	6,000만원	3%

위의 데이터를 통해 대동황토방 아파트가 지역 부동산 시장에서 어느 정도의 위치를 차지하고 있는지 확인할 수 있습니다. 특히 매매가가 상대적으로 상승세를 보이는 것은 많은 수요를 반영하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 대동황토방 아파트의 시세 상황을 자세히 살펴보면, 매매와 전세 모두에서 긍정적인 추세가 나타납니다. 최근 몇 개월 동안 매매가와 전세가 모두 상승세를 보였으나, 이는 특정한 경제적인 요인과 지역 내 개발 계획과 밀접하게 연결됩니다. 특정 아파트 동에 대한 시세는 다음과 같습니다.

2.1 매매 시세

대동황토방 아파트에서의 매매 시세는 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승해왔습니다. 예를 들어, 110동의 아파트는 현재 2억 2,000만원에 거래되고 있으며, 이는 1년 전보다 약 10% 상승한 가격입니다.

동	면적 (㎡)	현재 시세 (만원)	거래형태
110동	84.14	2억 2,000	매매
108동	84.14	1억 8,500	매매
114동	101.07	2억 7,000	매매

매매 시장의 활성화는 아파트에 대한 투자가 유망하다는 신호이며, 특히 젊은 가족 및 투자자들이 선호하는 단지로 각광받고 있습니다. 아파트의 위치, 구조, 해당 동의 전망 등은 이러한 가격 상승에 많은 영향을 미치고 있습니다.

2.2 전세 시세

전세 시장도 매매 시장과 유사한 모습을 보이고 있습니다. 현재 대동황토방의 전세가는 평균 1억 2,000만원으로, 이는 주변 아파트 단지보다 조금 높은 편입니다. 전세의 안정성으로 인해 많은 사람들이 접근하고 있지만, 여전히 가격 상승이 우려되는 상황입니다.

동	면적 (㎡)	현재 전세가 (만원)	거래형태
106동	84.14	1억 2,000	전세
108동	84.14	1억 3,000	전세
116동	98.68	1억 5,000	전세

전세의 안정성은 많은 이들에게 매력적으로 다가오고 있지만, 월세와 비교할 때 초기 비용은 높다는 점에서 주의가 필요합니다.

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3. 지역 개발 계획과 시세에 미치는 영향

양산시 중부동은 최근 몇 년간 많은 개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 특히 대동황토방 아파트 인근에는 대규모 오피스텔 및 상업시설이 들어설 예정이라, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

개발 예정인 주요 프로젝트 목록은 다음과 같습니다.

프로젝트명	위치	예상 완료일	기대효과
양산역 복합단지	대동황토방 인근	2025년	유동인구 증가
상업시설 복합단지	대동황토방 인근	2026년	생활 편의성 증대

이러한 개발들이 완료되면, 대동황토방 아파트의 시세는 더욱 안정적이고 강한 상승세를 지속할 것으로 예측됩니다. 특히, 신규 주거단지와 상업시설의 개발은 많은 인구 유입과 함께 수요 증가를 초래할 것이며, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 것입니다.

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결론

2024년 12월 대동황토방 아파트는 안정적인 시세 변동과 함께 지역 내 개발 계획으로 인해 기대되는 수익성을 보이고 있습니다. 투자자가 이 시세를 잘 활용한다면 향후 부동산 시장의 호황과 함께 큰 이익을 실현할 수 있습니다. 과거의 경험과 지역 내 변화 사항들을 감안할 때, 대동황토방 아파트는 그 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이러한 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대동황토방 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준, 대동황토방 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원, 전세가는 1억 2,000만원입니다.
2024년 대동황토방 아파트 매매가 상승 이유는 무엇인가요?
최근 지역 개발 계획과 지속적인 수요 증가가 매매가 상승에 큰 영향을 미쳤습니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 다르며, 안정성을 원한다면 전세가 유리할 수 있습니다. 반면, 투자수익을 원한다면 매매가 더 낫습니다.
앞으로 대동황토방 아파트 시세는 어떻게 될 것인가요?
개발 완료 시 예상되는 수요 증가로 인해 시세 상승이 지속될 것으로 보입니다.
대동황토방 아파트의 월세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준 평균 월세는 약 6,000만원입니다.