경상남도 창원시 의창구 팔용동 원풍 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
2024년 12월, 경상남도 창원시 의창구 팔용동 원풍 아파트의 시세와 거래 현황을 심층 분석합니다. 매매 및 전세 정보를 포함하여, 향후 전망까지 다루어봅니다.
1. 경상남도 창원시 의창구 팔용동 원풍 아파트 개요
경상남도 창원시 의창구 팔용동에 위치한 원풍 아파트는 2000년 9월에 준공된 25년 차 아파트입니다. 총 143세대로 구성되며, 유일한 용적률은 219%, 건폐율은 24%입니다. 이러한 수치는 원풍 아파트의 구조적 특성과 밀접하게 관련되어 있습니다. 아파트 단지 내의 녹지 비율, 주차 공간, 그리고 각 세대의 평면도 등 다양한 요소가 이 시세에 큰 영향을 미칩니다.
아파트의 면적은 114.29㎡ (약 34.57평)으로, 주로 가족 단위의 주거를 고려한 설계로 구성되어 있습니다. 이러한 점에서 메인 타겟은 중소 가족들이 될 가능성이 큽니다. 많은 세대가 자녀의 교육이나 생활 편의를 위해 이 지역을 선택하며, 특히 초등학교 및 중학교와의 거리가 짧은 점이 큰 장점으로 작용합니다.
아래의 표는 원풍 아파트의 기본 정보를 간략히 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 143세대 |
| 준공 연도 | 2000년 9월 |
| 면적 | 114.29㎡ (약 34.57평) |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 24% |
| 주요 고객층 | 중소 가족 |
이 아파트는 주요 교통망과의 접근성이 좋으며, 주변 상업시설과 공원 등이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이런 입지 조건은 시세에 긍정적으로 작용하며, 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
1.1. 지역 특성
팔용동은 창원시 내에서 상대적으로 조용한 주거지역으로 알려져 있습니다. 이 지역의 특징으로는, 대중교통 이용이 용이하고, 교육 인프라가 잘 구축되어 있다는 점을 들 수 있습니다. 주민들은 공원, 도서관, 운동시설 등이 인근에 있어 우수한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 점은 매매 및 전세 수요에 긍정적인 영향을 미치는 요소가 됩니다.
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2. 2024년 12월 원풍 아파트 시세 분석
2024년 12월 원풍 아파트의 매매 및 임대 시세는 시세 상승세를 보여주고 있습니다. 최근 6개월 간의 시장 동향을 살펴보면, 아파트 매매가 평균 3억 2천만 원에서 3억 6천만 원 사이로 형성되고 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 매매가가 고층 및 남향 세대에 따라 차이가 크며, 이러한 세대는 더 높은 값으로 거래되는 경향이 있습니다.
| 거래 타입 | 평균 가격 (원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 2천만 – 3억 6천만 | 10개 이상 |
| 전세 | 2억 5천만 – 2억 7천만 | 5개 이상 |
매매 시세의 주된 상승 원인은 지역 내 인프라 확장과 부동산 투자자들의 관심 증가입니다. 현재, 원풍 아파트 주변에는 복합쇼핑몰이 추가로 들어설 예정이며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 상업시설의 확장은 생활 편의성을 높이는 동시에 주거 수요를 증가시켜 신뢰할 수 있는 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다.
세대별 매매 및 전세 현황을 보다 상세히 살펴보면, 남향 세대가 다소 높은 시세를 기록하며, 구역 내에서 선호도가 높음을 알 수 있습니다. 특히, 구역 내 인기 있는 세대는 전세 및 매매 뿐만 아니라 장기 임대에서도 높은 수요를 나타내고 있습니다.
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3. 원풍 아파트의 주요 거래 특징
원풍 아파트에서의 거래는 주로 매매보다는 전세가 보다 주류를 이루고 있습니다. 최근 통계에 따르면, 전세상품이 매매상품보다 약 2배 더 많다는 점은 이 지역의 임대 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 이러한 현상은 특히 젊은 세대와 초기 주택 구매자들이 선호하는 경향이 뚜렷합니다.
전세의 평균 가격대는 2억 5천만 원에서 2억 7천만 원으로 측정되며, 이는 지역 내 타 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 높은 수준입니다. 이처럼 전세 수요가 높은 이유로는 경제적 부담을 줄이면서도 안정적인 주거 환경을 찾는 경향이 높은 것을 들 수 있습니다.
| 거래 타입 | 전세 평균 가격 (원) | 거래 횟수 |
|---|---|---|
| 전세 | 2억 5천만 ~ 2억 7천만 | 15회 이상 |
앞으로의 전망 또한 밝다고 할 수 있습니다. 지역 내 교육 인프라와 생활 편의시설의 확장 예정에 따라, 원풍 아파트의 시장 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 현재 임대 시장에서의 활발한 거래가 앞으로도 계속될 가능성이 높습니다.
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결론
경상남도 창원시 의창구 팔용동의 원풍 아파트는 생활 인프라와 교통 편의성을 기준으로 볼 때, 매우 매력적인 주거지입니다. 2024년 12월 시세 역시 긍정적인 양상을 보이며, 매매와 전세 모두 높은 수요를 보여줍니다. 특히, 교육 시설과 상업 시설 확장으로 인한 수요 증가가 앞으로의 시장에서 주요한 요인이 될 것입니다.
따라서, 원풍 아파트에 대한 관심이 있거나 투자 계획이 있는 분이라면, 정보를 꾸준히 업데이트하고 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 안정적인 투자처로서 원풍 아파트는 고려해볼 만한 가치가 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 원풍 아파트의 전세는 어떻게 찾을 수 있나요?
답변1: 원풍 아파트의 전세는 지역의 부동산 중개사무소를 통하거나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
Q2: 원풍 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 원풍 아파트는 주차 편리, 조용한 환경과 함께 교육시설과 가까워 가족 단위 주거에 적합합니다.
Q4: 원풍 아파트의 거래 현황은 어떻게 되나요?
답변4: 매매와 전세 모두 활발히 이루어지고 있으며, 특히 전세 수요가 많아 주목받고 있습니다.
Q5: 원풍 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 다양한 상업시설과 공원이 가까워 생활 편의성이 뛰어나고, 주민들의 만족도가 높습니다.
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