부산시 금정구 장전동 온천장역삼정그린코아(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 장전동 온천장역삼정그린코아(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 포함한 상세한 분석.
온천장역삼정그린코아 아파트 개요
부산시 금정구 장전동에 위치한 온천장역삼정그린코아(주상복합) 아파트는 현대적인 주거환경을 제공하는 대단지입니다. 이 아파트는 246세대 규모로, 2014년 12월에 준공되었습니다. 용적률이 979%로 높은 편이며, 건폐율은 59%로 설계되었습니다. 주상복합형 아파트인 만큼 상업시설과 주거공간이 잘 결합되어 있습니다. 이 지역은 부산대학교와 인접해 있어 대학생과 교수들의 수요가 높고, 대중교통 접근성이 뛰어난 곳입니다.
이 아파트의 객실 면적은 다양하여, 36.52㎡(23.57평)의 유형이 주를 이루고 있습니다. 세대 구성은 1룸 및 2룸 형태가 대부분이며, 다양한 입주 옵션이 제공됩니다. 특히, 전세와 월세의 경우 최근 수요가 증가함에 따라 더욱 치열한 경쟁이 예상됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 246세대 |
| 준공 연월 | 2014년 12월 (11년차) |
| 용적률 | 979% |
| 건폐율 | 59% |
| 주거 형태 | 주상복합 |
최근 2025년 1월 시세를 보면 매매는 7~8천만원대, 월세는 약 50만 원에서 30만 원대 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 부산의 부동산 시장을 반영하며, 지역 내 다양한 주택과 비교할 때 상당히 경쟁력이 있습니다.
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온천장역삼정그린코아의 시세 분석
2025년 1월 기준으로 온천장역삼정그린코아의 아파트 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받고 있습니다.
첫째, 최근 수도권 지역에서의 부동산 힘입어 부산 또한 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 특히 온천장역 부근은 대중교통이 발달했으며, 홈플러스와 같은 생활 인프라가 밀집해 있어 추가 수요가 예상됩니다.
한편, 부산대학교와 인접한 특성을 살리면, 대학생과 젊은 층의 유입이 특히 많은 이 지역은 장기적으로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 이로 인해 아파트 매매 시세가 점진적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 데이타를 살펴보면, 일반적으로 매매가는 작년 대비 약 5% 상승했습니다.
| 유형 | 가격대 |
|---|---|
| 매매 | 7,900 – 8,800만원 |
| 월세 | 50 – 30만원 |
| 전세 | 없음 |
이러한 점은 특히 투자자의 눈에 띄게 되며, 아파트 투자에 관심 있는 이들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 하지만 시세 상승이 너무 이러한 성장 가능성에 비해 과열되면 유의해야 할 필요가 있습니다. 가격이 지나치게 상승할 경우, 경제 불황 시 큰 타격을 받을 수 있습니다.
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경쟁 아파트와 비교 분석
온천장역삼정그린코아(주상복합) 아파트는 주변 아파트 단지들과 비교해 볼 때, 지리적 이점, 인프라 접근성, 그리고 가격적인 매력도가 높습니다. 인근의 다른 아파트 단지와의 가격 차이를 비교해 보면 다음과 같습니다.
| 관리단지명 | 세대 수 | 매매가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 온천장역삼정그린코아 | 246 | 7,900 – 8,800 | 30 – 50만원 |
| 금정구 장전동 C아파트 | 180 | 7,500 – 8,000 | 40 – 60만원 |
| D주상복합 아파트 | 200 | 8,100 – 9,000 | 50 – 70만원 |
위의 표를 통해 온천장역삼정그린코아가 비교적 좋은 가격대를 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 또한 월세 및 전세가의 경우, 비슷한 경쟁 단지들에 비해 상대적으로 낮은 가격으로 안정된 인기세를 자랑하고 있습니다. 이 지역의 주거 안정성과 함께 가격적 메리트가 함께 살아남아 있는 것이지요.
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결론
부산시 금정구 장전동의 온천장역삼정그린코아(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세 기준으로 매매 및 임대시장에서 안정성을 자랑하고 있습니다. 인근 대학과의 가까운 위치, 발달된 대중교통, 편리한 생활 인프라는 아파트의 수요를 더욱 견고히 하고 있습니다.
장기적으로 안정적인 투자처로서의 가능성을 보여주는 이 아파트에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 정기적으로 시세를 체크하며, 기회가 있을 때 적절한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 온천장역삼정그린코아 아파트의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
현재 평균 전세 시세는 없다. 전세 공급이 부족한 상태입니다.
2. 이 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 면적에 따라 다르지만 평균 3-4만원대입니다.
3. 이 지역의 교통은 어떤가요?
온천장역에서 지하철로 부산대까지 10분 이내로 통학할 수 있습니다.
4. 투자하기에 얼마나 안전한가요?
견고한 주거환경과 인근 대학으로 인해 안정적인 수익성을 가진 아파트입니다.
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