부산시 부산진구 부전동 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 주거환경 및 투자 잠재력 면에서 많은 관심을 받고 있으며, 부산의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 본 포스트에서는 시세 변동 요인, 아파트의 주요 특징, 지역 인프라 등을 자세히 설명하고자 합니다.
서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트 개요
서면롯데캐슬엘루체는 부산시 부산진구 부전동에 위치한 대규모 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 450세대로 구성되어 있으며, 고층 건물로 인해 멋진 전망을 제공합니다. 2023년 9월 시점에서 용적률은 115%로, 건폐율은 69%입니다. 이러한 높이와 용적률은 이 아파트에 거주하는 입주자들에게 넓은 공간을 제공할 뿐 아니라, 다양한 생활 편의시설과의 근접성으로 인해 높은 주거 만족도를 자랑합니다.
아파트의 주요 매물 정보를 살펴보면, 매매가는 8억 5,000만원에서 8억 7,000만원 사이에 형성되어 있으며, 월세는 3,000만원에 150만원의 보증금이 요구됩니다. 전세로는 4억원에 거래되고 있는 상황입니다. 이러한 가격대는 지역 내에서 경쟁력 있는 요소로 작용하며, 특히 투자자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.
| 거래 유형 | 가격대 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 8억 5,000 ~ 8억 7,000 | 116.63A | 고층 | 남향 |
| 전세 | 4억 | 117.23B | 고층 | 남향 |
| 월세 | 3,000/150 | 117.23B | 고층 | 남서향 |
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부산시 부전동 지역 부동산 동향
부전동은 부산의 중심부에 위치해 있어, 여러 인프라와 다양한 생활 편의시설이 발달해 있습니다. 이러한 요소들이 서면롯데캐슬엘루체의 시세에 미치는 영향이 큽니다. 예를 들어, 이 지역은 대중 교통이 발달하여 부산 지하철 1호선의 접근이 용이하며, 롯데백화점, CGV와 같은 대형 상업시설이 근처에 위치해 있어 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다.
최근 몇 년간 부산의 부동산 시장은 전체적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 서면 지역은 외부 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이는 부산의 경제 회복과 함께 맞물려 있으며, 많은 기업들이 이 지역으로 이전하거나 사무실을 신규 개설함으로써 인구 유입이 증가하고 있습니다. 이러한 현상은 부동산 가격 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
또한, 부산시는 정부의 도시 재생 프로젝트와 지속 가능한 개발을 통한 지역 활성화에도 힘을 쏟고 있습니다. 이로 인해 부전동 일대의 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되며, 이는 서면롯데캐슬엘루체의 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
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2025년 1월 시세 전망
앞으로 2025년 1월에 예상되는 서면롯데캐슬엘루체의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 가장 중요한 것은 지역 내 개발 계획 및 인프라 변화입니다. 예를 들어, 부산시가 추진하고 있는 교통망 확장 및 공공시설 개선이 이루어진다면, 아파트 가격은 더욱 상승할 것으로 보입니다. 투자자들은 이러한 변화에 주목해야 하며, 미리 정보를 파악하는 것이 중요합니다.
시세의 변화는 연간, 분기별로도 달라지기도 하므로, 전문가의 의견이나 최근 거래 지표를 참고하는 것이 필요합니다. 특히, 아파트 매매가와 전세가가 비슷한 시점에서 유지될 경우, 이는 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 또 하나 고려해야 할 점은 다양한 시장 심리가 반영된다는 것입니다. 이는 급격히 부풀어 오를 수도, 반대로 하락할 수도 있는 요인을 가지고 있음을 의미합니다.
| 시세 변동 요소 | 상승 요인 | 하락 요인 |
|---|---|---|
| 인프라 구축 | 교통 편의성 증가 | 규제 및 정책 변화 |
| 경제 발전 | 기업 유치 | 주택 공급 과잉 |
| 투자 심리 | 경제 회복 | 금리 인상 |
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결론
부산시 부산진구 부전동에 위치한 서면롯데캐슬엘루체(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요인들에 의해 크게 변화할 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 인프라 개선과 경제 성장에 따라 긍정적인 시세 변동이 예상되며, 이는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다. 따라서, 투자자들은 이 아파트에 대한 관심을 크게 가지고 시세 동향을 지속적으로 살펴보아야 할 것입니다.
자신의 경제적 상황이나 니즈에 맞춰 고민하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 스마트한 투자 방법입니다.
마지막으로, 부산시에서의 성공적인 부동산 투자에 이어, 생애 최고의 주거 공간을 마련하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 서면롯데캐슬엘루체의 주거 환경은 어떤가요?
서면롯데캐슬엘루체는 대중교통이 용이하고, 상업시설 및 교육기관이 근접해 있어 매우 좋은 주거 환경을 제공합니다.
2. 시세는 어떻게 변동하나요?
시세 변동은 지역 개발, 경제 상황, 인프라 구축 등에 따라 다르게 나타납니다. 따라서 지속적인 시장 조사와 전문가의 조언이 필요합니다.
3. 투자할 때 고려해야 할 점은 무엇인가요?
투자 시 본인의 자금 계획, 지역 개발 계획, 그리고 임대 수익률 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
4. 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
서면롯데캐슬엘루체는 뛰어난 전망과 고급스러운 시설이 잘 갖춰져 있으며, 다양한 편의시설과 가까운 것이 큰 장점입니다.
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