부산시 사하구 장림동 장림삼경 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 장림동의 장림삼경 아파트는 2025년 1월 매매 시세가 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보와 예측을 통해, 향후 시장 흐름을 이해하는 데 도움을 드리고자 합니다.
1. 장림삼경 아파트 개요
장림삼경 아파트는 부산시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 1993년 4월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 298세대로 구성되어 있으며, 32년이 지난 지금까지도 지역 내에서 비교적 큰 비중을 차지하고 있습니다. 장림삼경은 입지, 교통, 생활 편의성이 뛰어난 곳에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다.
장림삼경 아파트의 구조적 특징을 보면, 다양한 평형대의 아파트가 고루 배치되어 있어 다양한 수요층을 흡수하고 있습니다. 신혼부부부터 대가족까지 적합한 유형의 최신 시세를 보여주고 있으며, 이렇듯 폭넓은 수요는 해당 아파트의 시세 안정성에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 장림동 |
| 준공년도 | 1993년 4월 |
| 총 세대 수 | 298세대 |
| 구조 | 8개 동, 다양한 평형대 |
| 주요 시설 | 유치원, 초등학교, 중학교 인접 |
1.1. 장림동의 법적 및 행정적 배경
장림동은 부산시의 중요한 행정구역 중 하나로, 사하구의 중심 지역입니다. 이곳의 행정적 기반은 안정적으로 형성되어 있으며, 지방정부의 지원을 받아 각종 개발 프로젝트가 추진되고 있습니다. 예를 들어, 지역 사회 간편화 및 생활 편의성을 높이기 위한 교통망 확충과 상업시설 확대 등이 그것입니다.
버스 및 지하철 노선이 잘 발달되어 있어 출퇴근에 좋은 교통 환경을 제공합니다. 따라서 장림삼경 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치, 즉 투자처로서의 가능성도 가지고 있습니다.
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2. 2025년 1월 장림삼경 아파트 매매 시세
2025년 1월 기준으로 장림삼경 아파트의 매매 가격은 대체로 평형에 따라 차이를 보이고 있습니다. 작년 대비 부동산 시장이 활성화됨에 따라 이 아파트의 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다. 구체적인 예를 들어 보겠습니다.
| 동/층 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 101동 4층 | 81.23 | 9,000,000 ~ 9,300,000 | 관리 우수, 남향 |
| 101동 5층 | 81.23 | 9,600,000 | 최근 인테리어 완료, 욕실 수리됨 |
| 102동 10층 | 100.53 | 9,800,000 ~ 10,000,000 | 넓은 면적 및 전망 좋은 층 |
| 103동 1층 | 135.07 | 15,000,000 | 방 4개, 화장실 2개, 넓은 거실 |
장림삼경 아파트의 매매가가 이렇듯 여러 요인으로 인해 변화하고 있으며, 특히 남향 집의 경우 햇볕을 많이 받아 선호도가 높습니다. 이러한 추세는 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 이는 장림동의 전반적인 부동산 평가에 큰 영향을 미칠 것입니다.
2.1. 아파트 매매 동향
매매 동향을 종합해보면, 장림삼경 아파트의 시세는 지속적으로 상승세입니다. 여러 요인 중에서도 특히 최근의 인테리어 투자와 주변 인프라 구축이 큰 영향을 미쳤습니다. 예를 들어, 주변에 위치한 교육 기관 및 상업시설은 주거지의 가치를 한층 높이고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장
현재 장림삼경 아파트의 전세 및 월세 시장은 안정적입니다. 2025년 1월 기준으로 전세 거래가 제한적임에도 불구하고, 매매와 동시에 관심을 끌고 있는 상황입니다. 전세의 경우 한정된 매물과 수요가 존재하여 가격은 급등 중입니다.
| 거래 유형 | 평균 전세가 (원) | 월세가 (원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 없음 | 없음 | 전세 물량 부족 |
| 월세 | 시세에 따라 변동 | 500,000 ~ 800,000 | 월세 활성화, 높은 수요 |
전세가 거의 없는 상태는 투자자에게는 기회가 될 수 있으나, 실거주자들에게는 불편함을 야기할 수 있습니다. 따라서 이러한 시장 상황을 고려한 후, 현명한 부동산 결정을 하는 것이 중요합니다.
3.1. 전세와 월세의 경향
전세와 월세에서 늘어난 수요는 장림삼경 아파트의 매매가와 상관없이 시장에서의 흥미로운 기회를 제공합니다. 특히, 예상보다 높은 수익률을 나타내는 월세 시장은 앞으로도 안정적인 선택지로 여겨질 것입니다.
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4. 결론
부산시 사하구 장림동 장림삼경 아파트 2025년 1월 시세는 현재의 매매 및 전세 시장 상황을 살펴보면 앞으로 더욱 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 다양한 투자 기회와 함께 주거지로서의 가격 상승이 예고되고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
투자자나 소비자라면 이러한 시장의 흐름을 바탕으로 현명한 선택을 하고, 기회를 잡는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 장림삼경 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
장림삼경 아파트는 1993년에 준공된 아파트로, 다양한 평형대의 아파트가 있으며, 부산시 사하구 장림동의 중심지에 위치해 있습니다. 주위에는 교육 기관과 상업시설이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다.
2. 2025년 1월 장림삼경 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
2025년 1월 기준으로 장림삼경 아파트의 시세는 권역 내 다른 아파트들과 비교해 안정적인 편이며, 일정 부분 상승세를 보이고 있습니다. 시장 동향에 따라 변화가 있을 수 있으니 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
3. 매물은 현재 몇 건이나 있나요?
현재 장림삼경 아파트의 매물은 일부 세대에서만 거래되고 있어, 매물 수가 제한적입니다. 특정 층의 매물만 나오고 있어 수요가 높음에도 불구하고 전세 물량이 없음을 유의해야 합니다.
4. 장림삼경 아파트에서 생활할 만한가요?
장림삼경 아파트는 주변 환경, 교통망, 교육 시설이 가까워 생활하기에 적합합니다. 이 지역의 다양한 생활 인프라는 주거지로서 큰 장점이 됩니다.
부산 사하구 장림동 장림삼경 아파트 시세 변동 분석
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