부산시 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 심층적으로 알아보는 이번 포스팅에서는 이 아파트의 거래 현황과 전망, 시세 변동 요인에 대해 상세히 설명하겠습니다. 특히, 다양한 매물 정보를 통해 구체적인 사례를 살펴보고, 향후 시세에 대한 예측을 제시하고자 합니다.
1. 대진타워맨션 아파트 개요
부산시 서구 남부민동에 위치한 대진타워맨션 아파트는 1985년에 준공된 40년 된 고층 아파트입니다. 총 116세대가 있으며, 다양한 면적을 가진 아파트로 구성되어 있습니다. 대진타워맨션은 바다와 인접하여 아름다운 경치를 자랑하며, 편리한 교통과 생활 인프라가 갖춰져 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
1.1. 아파트 구조
대진타워맨션은 주로 3개 이상의 방과 2개 이상의 화장실로 구성되어 있으며, 일반적으로 약 78㎡에서 119㎡까지의 면적을 가지고 있습니다. 이러한 다양한 구조는 가족의 크기나 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있어 큰 장점입니다. 특히, 최근 매물에서 바다뷰 고층 아파트의 모습은 입주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 119.73 | 15층 | 22000 | 올수리, 관리상태 양호 |
| 1동 | 106.36 | 15층 | 21000 | 바다뷰, 로얄층 |
| 1동 | 98.53 | 15층 | 17500 | 즉시 입주 가능 |
| 1동 | 98.53 | 1층 | 16500 | 가까운 초등학교, 지하철 |
1.2. 입주자 특징
대진타워맨션의 입주자는 대개 중산층 이상의 가구로, 교육이나 직장 등의 이유로 이 지역을 선호합니다. 주변에 초등학교와 지하철역이 있어 가족 단위의 생활에 매우 적합합니다. 또한, 지하철과의 연계를 통해 부산 전역으로의 이동이 용이하다는 점이 큰 장점입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재, 부산시 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 부산 아파트 시장이 침체기를 거쳤지만, 특정 지역의 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 대진타워맨션 역시 예외는 아니며, 높은 수요로 인해 거래 가격이 다소 증가하는 추세입니다.
2.1. 지역 시세 분석
부산 전체 아파트 시세는 서울과 비교했을 때 상대적으로 저렴하지만, 서구 지역은 각종 개발 프로젝트와 인프라 확장으로 인해 성장이 기대되고 있습니다. 대진타워맨션은 이런 이슈의 중심에 서있으며, 향후 시세 상승이 예상됩니다.
| 연도 | 평균 시세(만원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 2020 | 1억 5천 | -3.0 |
| 2021 | 1억 6천 | +6.7 |
| 2022 | 1억 7천 | +6.3 |
| 2023 | 1억 8천 | +5.9 |
| 2024 | 1억 9천 | +5.6 |
2.2. 주요 매매 사례
대진타워맨션의 주요 매매 사례를 살펴보면, 2024년 12월까지의 매물 평균 가격은 1억 7천만원에서 2억 2천만원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 고층 매물의 가격이 평형에 비해 상대적으로 높은 편입니다.
- 매물 A: 119.73㎡ (15층) – 가격: 2억 2천만원
- 매물 B: 106.36㎡ (15층) – 가격: 2억 1천만원
- 매물 C: 98.53㎡ (15층) – 가격: 1억 7천 5백만원
이처럼, 가격의 다양성을 고려할 때 적절한 선택지를 찾는 것이 중요합니다. 중개인과의 협의 및 꼼꼼한 시세 조사 후 결정하는 것이 바람직합니다.
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3. 전망 및 결론
앞으로의 시세는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있는 만큼, 주의 깊게 나아가야 합니다. 부산시 서구 남부민동은 개발과 함께 인구 밀집도가 높아져 가격 안정세를 이룰 전망입니다. 따라서 대진타워맨션은 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
3.1. 투자 시 고려사항
- 거래 시기: 비수기에 매물 가격이 상대적으로 낮아지는 경향이 있으므로, 이 시기에 거래하는 게 유리할 수 있습니다.
- 정비 및 수리 사항: 아파트의 최근 정비 상태와 수리 여부는 가격에 큰 영향을 미칩니다. 제대로 관리된 매물의 경우 시세가 더 높게 형성됩니다.
3.2. 최종 추천
결론적으로, 부산시 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트는 앞으로의 시세 상승이 예상되는 지역으로, 실거주 및 전세 수익에서도 긍정적인 결과를 가져올 수 있는 장소입니다. 향후 투자나 거주를 고려하는 분들에게 추천드릴 만한 가치가 충분합니다. 따라서 신중한 결정이 필요하며, 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대진타워맨션의 전세 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 대진타워맨션의 전세 시세는 약 1억 7천만원 내외로 형성되어 있습니다.
Q2: 대진타워맨션 주변 교통은 어떤가요?
답변2: 대진타워맨션은 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 교통이 편리한 편입니다.
Q3: 아파트 관리비는 얼마나 드나요?
답변3: 관리비는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 월 15만원에서 25만원 사이입니다.
부산 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트 시세 분석 및 전망
부산 서구 남부민동 대진타워맨션 아파트 시세 분석 및 전망