부산진구 부암동 시민공원일동미라주시티 아파트 시세 변화 분석

부산시 부산진구 부암동 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 부암동에 위치한 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 총 250세대 규모로, 2022년 1월에 착공하여 현재 3년차를 맞이하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 이러한 아파트의 시세 변동과 특징을 상세히 분석하여, 예비 구매자 및 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

특히, 아파트의 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태를 다루고, 각 거래 형태에 따른 시세를 표로 정리하여 시각적으로도 정보를 제공할 계획입니다.

Table of Contents

시장 현황 및 거래 유형

부산시 부산진구 부암동의 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 다양한 거래 유형이 존재하는데, 그중에서도 매매, 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 아래 표를 통해 2024년 12월 기준의 거래 유형별 평균 시세를 살펴보겠습니다.

거래 유형	평균 시세	평균 면적	층수	동향
매매	2억 4,000 ~ 3억	73.65A㎡ ~ 77.45B㎡	6~28층	남향, 동향, 북향
전세	1억 9,000 ~ 2억	73.65A㎡ ~ 77.45B㎡	4~28층	남향, 동향
월세	1억 7,500/20 ~ 3,000	77.45B㎡	저/28층	남향

앞서 표에서 알 수 있듯이, 평균 매매가는 약 2억 4,000원에서 시작하여 3억 원에 이를 정도로 다양합니다. 전세의 경우, 1억 9,000원에서 2억 원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 대체로 약간 더 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 부산의 부동산 시장 전반에 걸쳐 이례적인 안정세를 보이고 있음을 나타냅니다.

부산진구는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역으로 알려져 있어, 향후 더욱 많은 수요가 예상됩니다. 이러한 점에서는 부산진구에 소재하는 다른 아파트와 비교했을 때 시민공원일동미라주시티(도시형)의 가치는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

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아파트의 구조 및 이점

부산시 부산진구 부암동의 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 최적의 주거 환경을 위해 설계된 구조를 갖추고 있습니다. 여러 동의 아파트가 층별로 분포하여 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

입지 조건

부산진구는 지하철과 버스 교통망이 매우 발달해 있어 이동이 편리합니다. 특히 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 인근에 대형 마트와 식료품점이 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 공원과 인접해 있어 조망권이 확보되며, 교육기관과의 근접성도 장점 중 하나입니다.

아파트 내부 구조

부산시 부산진구 부암동 아파트 내부는 현대적이고 세련된 설계를 자랑합니다. 대개 각 세대는 1~3개의 방과 거실로 구성되어 있으며, 창문을 통해 자연광이 충분히 유입되는 구조입니다. 이러한 구조는 입주자에게 편안한 주거 환경을 제공합니다.

객실 유형	방 개수	면적	특징
A형	2	73.65A㎡	남향, 드레스룸 포함
B형	3	77.45B㎡	넓은 거실, 통창 설계
C형	1	57.44D㎡	1인 가구 적합, 따뜻한 북향

위 표와 같이 객실 유형에 따라 다양한 선택이 가능하므로, 가족의 인원 수와 형태에 맞춰 선택할 수 있습니다. 이러한 다양한 구성은 각 세대의 라이프스타일에 맞춤형 주거 환경을 제공하는 중요한 요소입니다.

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시세 변동 및 전망

2024년 12월 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트의 시세는 시장 상황에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 특히 경제 전반에 걸친 변동이나 정부의 부동산 정책 등의 영향을 받습니다. 과거 수치와 비교해보면, 2023년부터 2024년까지 약 8-10%의 상승률을 보인 것으로 분석되고 있습니다.

예상 상승률

정책 변화: 정부의 주택 정책이 강화될 경우 추가적인 시세 상승이 기대됩니다.
지역 개발: 부산시 진구에서 진행 중인 큰 규모의 도시 개발 프로젝트는 해당 아파트 단지의 가치를 높일 것입니다.
교통 인프라: 동남권 전철의 추가 노선 개통은 지역의 가치를 상승시킬 것으로 예상됩니다.

이러한 요소들로 인해 килә지는 몇 년 간 지속적인 상승세가 점쳐지고 있습니다. 따라서, 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 투자의 관점에서도 긍정적인 평가를 받을 수 있는 요소들이 많이 존재합니다.

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결론

부산시 부산진구 부암동의 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트는 다양한 장점과 좋은 입지 조건을 갖춘 생활 공간입니다. 2024년 12월 시세는 예상보다 긍정적인 방향으로 진행되고 있어, 좋은 투자처로서의 가치가 높아지고 있습니다.

이 글을 통해 시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트에 대한 이해도를 높이고, 적절한 주택 선택에 도움이 되길 바랍니다. 예비 구매자 및 투자자 분들은 이 기회를 잘 활용하여 귀하의 미래 주거지 또는 투자처를 선정할 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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시민공원일동미라주시티(도시형) 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 지역 내 유사 아파트의 거래 사례, 주거 환경, 교통 편의성, 인프라 개선 상황 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있고, 유동성이 필요한 경우 전세가 더 적합할 수 있습니다.
부산시 부산진구에서의 투자 전망은 어떠한가요?
최근 몇 년간 부산시 전체적으로 시세 상승 추세가 있으며, 앞으로도 교통망의 확장 및 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이므로 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.

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