부산시 기장군 기장읍 경보그랜드비치 아파트 2024년 12월 시세
이 포스트에서는 부산시 기장군 기장읍에 위치한 경보그랜드비치 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층 분석해보겠습니다. 이 아파트는 바다 뷰와 우수한 입지 조건으로 많은 이들의 관심을 받고 있으며, 이에 따라 시세 분석이 매우 중요하게 다뤄질 필요가 있습니다.
경보그랜드비치 아파트 개요
아파트 기본 정보
경보그랜드비치는 2018년 1월에 준공된 아파트 단지로, 총 117세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 18층 건물로 이루어져 있으며, 다양한 면적의 평형이 제공됩니다. 주거 환경은 바다와 가까워 해변의 아름다움을 누릴 수 있는 조건이 마련되어 있습니다. 도보로 1분 거리에 바다가 위치해 있어 해양 레포츠 및 산책을 즐기기 아주 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
| 종류 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 117세대 | 2018년 | 239% | 23% |
이 아파트는 바다 뷰와 함께 우수한 채광을 자랑하며, 많은 세대에서 바다 전망을 즐길 수 있는 점이 큰 매력입니다. 또한, 인근 시설로는 초등학교가 위치해 있어 가족 단위 입주자들에게도 좋은 선택지가 될 것입니다.
시세 현황
2024년 12월 기준으로 경보그랜드비치 아파트의 시세는 지역 유사 아파트들에 비해 경쟁력이 있는 수준입니다. 매매가와 전세가를 분석한 데이터는 다음과 같습니다.
| 동수 | 매매가 범위 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.15 ~ 2.22 | 1.9 | 82C | 10층 | 남서 |
| 102동 | 2.20 ~ 3.10 | 1.9 | 80.83 | 14층 | 남동 |
| 102동 | 3.10 | 80.83 | 11층 | 남서 |
표에서 볼 수 있듯이, 경보그랜드비치 아파트는 동별로 매매가가 다르게 형성되어 있으며, 이는 위치, 층수 및 뷰에 따라 차이가 발생합니다. 특히 최고층에서의 바다 조망이 가능한 일부 세대는 그 가치를 더욱 높이고 있습니다.
시세 변동 요인
경보그랜드비치 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 대표적인 요소로는 지역 개발 계획, 인근 교통망, 교육시설 및 상업시설, 그리고 근린공원 등이 있습니다. 예를 들어, 기장군 내의 개발 이력이 풍부한 만큼 향후 예상되는 개발 계획들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2024년 12월 예상 시세 및 전망
현재와 미래의 변화
2024년 12월의 시세 전망은 긍정적으로 보입니다. 기장군의 부동산 시장이 전체적으로 우상향 추세를 보이고 있으며, 경보그랜드비치 아파트 또한 그 영향을 받을 것입니다. 그러나, 금리 변동이나 경제적 불확실성 등 외부 요인들도 꼭 고려해야만 합니다.
| 전세 예측 | 매매 예측 | 예상 주요 요인 |
|---|---|---|
| 1.9억원 | 2.5 ~ 3.5억원 | 지역 개발, 교통 편의성 개선 |
투자 관점에서의 제언
부동산 투자에 있어 감정적 결정을 피하는 것이 중요합니다. 경보그랜드비치 아파트는 그 환경적 장점 외에도 안정적인 투자처로 고려될 만큼 시세 가능성을 지니고 있습니다. 해변 접근성, 좋은 교육 인프라와 함께 이는 주요 요인이 될 것입니다.
망설이기보다 적절한 시점에 매수하는 것이 현명할 수 있습니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍의 경보그랜드비치 아파트는 뛰어난 환경과 인프라로 인해 2024년 12월 시점의 시세가 유망하게 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 투자 기회를 놓치지 않기 위해 신중하게 시장을 주시할 필요가 있습니다. 지역 발전 계획과 함께 시가 변동을 고려하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
이러한 분석이 기장군 부동산에 대한 이해를 돕고, 관심 있는 잠재 투자자들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경보그랜드비치 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 경보그랜드비치 아파트의 평균 전세가는 약 1.9억원으로 형성되어 있습니다. 이는 80.83㎡의 면적에 해당되며, 위치와 층수에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 2024년 시세는 얼마나 변동할 것으로 예상하나요?
답변2: 현재의 경제 상황과 지역 개발 계획에 따라 매매가는 약 2.5억원에서 최대 3.5억원까지 상승할 것으로 예상됩니다. 외부 경제 요인도 감안해야 합니다.
Q3: 바다 뷰가 있는 세대는 어느 정도 시세가 비쌀까요?
답변3: 바다 뷰가 있는 고층 세대의 경우 매매가는 평균 3억원 이상으로 형성될 가능성이 큽니다. 특히 남서향 세대는 그 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
부산 기장군 경보그랜드비치 아파트 시세 전망은? 최신 동향 분석
부산 기장군 경보그랜드비치 아파트 시세 전망은? 최신 동향 분석
부산 기장군 경보그랜드비치 아파트 시세 전망은? 최신 동향 분석