부산시 사하구 당리동원베네스트2차 아파트 2024년 시세 분석

부산시 사하구 당리동 당리동원베네스트2차 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 당리동에 위치한 당리동원베네스트2차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석해보겠습니다. 이 아파트는 다양한 평형대와 매매가의 변동으로 인해 많은 관심을 받고 있으며, 향후 시세 변화에 많은 영향을 미치는 요인들을 세심하게 살펴보아야 합니다.

Table of Contents

당리동원베네스트2차 아파트 개요

당리동원베네스트2차 아파트는 2006년에 준공된 아파트로, 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 총 432세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 부산시 사하구에서 높은 인기와 수요를 자랑합니다. 아파트의 전체 용적률은 256%로, 이는 비교적 높아 도시 내에서 효율적으로 공간을 활용하고 있음을 나타냅니다.

또한, 당리동원베네스트2차 아파트는 미적인 요소와 함께 실용성도 갖춘 건축 디자인으로 많은 사람들의 호평을 받고 있습니다. 예를 들어, 다양한 평면 배치로 가족의 생활 패턴에 맞춘 다양한 선택지를 제공하며, 자연채광이 풍부하여 거주자의 삶의 질을 높여주는 공간입니다.

다음은 아파트의 몇 가지 기본 정보입니다:

정보	내용
아파트 명	당리동원베네스트2차
준공 년도	2006년
총 세대 수	432세대
용적률	256%
건폐율	18%
거래 유형	매매, 전세, 월세
현재 매매가	2억 2,000 ~ 4억 5,000

이러한 특성 덕분에 당리동원베네스트2차 아파트는 많은 관심을 받고 있으며, 앞으로의 시세 변동도 주목할 필요가 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세는 주택 시장의 다양한 변화와 요인에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 서울 및 수도권지역의 부동산 시장의 움직임은 부산에까지 영향을 미칠 수 있으며, 이는 부산의 아파트 시세에 긍정적 또는 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 당리동원베네스트2차 아파트의 시세를 살펴보면, 매매가는 위에서 언급한 바와 같이 매매가가 2억 2,000원에서 4억 5,000원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

특히, 동일 평형대의 아파트 매물들이 시세에 어떤 영향을 미치는지 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 현재 월세 및 전세 매물의 설정 가격은 낮은 편이기 때문에, 이는 매매가에도 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다. 다음 표는 최근 거래된 매물 가격을 요약한 것입니다.

동	평형(㎡)	층수	매매가(원)	방향
203동	180.11	20층	3억 6,000 ~ 3억 9,000	남서향
202동	149.38	19층	3억 6,000	남동향
205동	105.77	20층	2억 3,000	남동향
201동	105.77	20층	2억 4,500 ~ 2억 5,500	남동향

이러한 가격 변화는 또한 인근 상업 및 교통 인프라 개발과 밀접한 관계가 있습니다. 건물 바로 옆의 편리한 교통망과 쇼핑센터의 개방으로 인해 고려되는 요소들입니다.

주변 인프라의 변화는 종종 시세에 직접적으로 영향을 미치며, 거주자의 수요 증가로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 교육기관이나 의료시설의 발전은 주거지의 매력을 높이고, 결과적으로 시세 상승을 초래할 수 있습니다.

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거주자 및 투자자의 시사점

거주자와 투자자 모두에게 당리동원베네스트2차 아파트는 매력적인 선택지일 수 있습니다. 아파트의 고급스러운 인테리어와 관리 상태가 뛰어나며, 고급 아파트 단지로 인식되고 있습니다. 뿐만 아니라, 인근 시설과의 근접성 또는 대중교통 이용의 용이성도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 대중교통편이 잘 갖추어져 있는 경우, 직장인들이 선호할 수 있으며 이는 시세 또한 증가하게 만드는 이유입니다.

아파트 단지 내 시설들도 중요한 요소 중 하나입니다. 운동시설, 공원, 어린이놀이터들이 잘 조성되어 있는 경우, 가족 단위의 거주자들이 선호하게 됩니다. 이처럼 다양한 생활 편의 시설은 주거 만족도를 높여주고, 이는 곧 시세에 반영될 것입니다.

투자자에게도 당리동원베네스트2차 아파트는 주목할 만한 조합입니다. 안정적인 시세 상승세를 보이고 있는 지역 내 아파트는 장기적인 투자로 편리함을 제공합니다.

수익률 예상	원인
매년 3-5%	인프라 개선
매매가 안정	낮은 공급량

이외에도, 매매가 하락과 불황으로 인해 불안정한 시점을 미리 파악하여 적절한 시기에 진입하는 것도 중요합니다. 투자 시 본인의 여건에 맞는 적절한 매수 타이밍을 잡는 것이 필요합니다.

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결론 및 향후 전망

부산시 사하구 당리동원베네스트2차 아파트는 입지와 인프라 덕분에 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 가능성이 높다고 판단됩니다. 2024년 12월의 시세는 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보이며, 이 시기를 잘 활용하는 것이 중요합니다. 투자자들은 잘 관리된 아파트에 왕성한 수요가 존재할 것으로 보며, 주거지로서는 좋은 선택이 될 것입니다.

따라서, 본 블로그를 통해 예비 투자자와 거주자에게 유용한 정보를 제공하였으니, 이 목표를 이루기 위해 꼭 한 번 검토해보시기 바랍니다. 시세 변화에 주목하여 훌륭한 내 집 마련의 기회를 잡길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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당리동원베네스트2차 아파트의 위치는 어디인가요?
부산시 사하구 당리동에 위치하고 있습니다.
2024년 12월의 매매가는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 2억 2,000원에서 4억 5,000원으로 다양하게 형성되어 있습니다.
투자 목적으로 이 아파트를 사는 것이 좋은가요?
네, 인프라가 잘 발달되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 특히 시세 상승 가능성이 높습니다.
전세나 월세도 제공되나요?
현재 전세 매물은 없으며, 월세도 없습니다. 매매 위주의 거래가 이루어지고 있습니다.
아파트 단지 내 시설은 어떤 것이 있나요?
운동시설, 공원, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 조성되어 있습니다.

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