부산시 부산진구 초읍동 성지곡삼환 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 초읍동 성지곡삼환 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석 및 시장 동향을 제공합니다.
1. 성지곡삼환 아파트 개요 및 위치
부산시 부산진구 초읍동에 위치한 성지곡삼환 아파트는 2002년 2월에 건설된 올드한 구조로, 약 230세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세 정보는 현재 시장에서 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 건물은 남동향으로 위치해 있어 채광이 좋고, 주변 환경 또한 쾌적한 편입니다. 이 지역의 주요 장점 중 하나는 바로 뛰어난 교통 접근성과 생활 편의시설입니다.
아파트 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 230세대 |
| 건축 연도 | 2002년 (23년차) |
| 용적률 | 203% |
| 건폐율 | 23% |
| 매매 건수 | 9건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
성지곡삼환 아파트는 부산시 내에서 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 전세 거래가 원활하지 않은 상황에서 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다. 또한, 인근에 대학교와 병원, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 주거의 편리함을 더해줍니다. 아파트의 장점으로는 대단지 내에서 공원과 어린이 놀이 시설이 잘 마련되어 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준으로 성지곡삼환 아파트의 시세는 변동성을 보이고 있습니다. 여러 부동산 중개사에서 제공하는 매물 및 거래 정보를 기반으로 한 시세 분석은 시세 결정 요소를 이해하는 데 도움을 줍니다. 현재 주목할 만한 사항은 매물이 적어 시장의 수급이 불균형하다는 점입니다.
매물 가격 분석
| 동명 | 거래 유형 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 113.25㎡ | 5/12 | 남동향 | 3억 | 집주인 확인 매물 (2024.12.23 등록) |
| 103동 | 매매 | 113.25㎡ | 4/12 | 남동향 | 2억 7,000만원 | 급매, 즉시입주가능 |
| 103동 | 매매 | 113.25㎡ | 11/12 | 남향 | 3억 6,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 다양한 중개사 등록 |
| 103동 | 매매 | 113.25㎡ | 중/12 | 남향 | 2억 9,000 ~ 3억 2,000만원 | 공격적인 가격대 출현 |
| 103동 | 매매 | 113.25㎡ | 6/12 | 남동향 | 3억 3,000 ~ 3억 4,000만원 | 높은 가치 지원 예고 |
2024년 12월 매물 가격은 2억 7,000만원부터 3억 8,000만원까지 다양한 범위에 걸쳐 있습니다. 이는 아파트의 층수와 방향, 상태에 따라 다양한 영향을 받고 있습니다. 특히, 즉시 입주가 가능한 매물은 더 높은 가격에서 거래되는 경향이 있습니다.
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3. 지역 내 인프라와 기회
부산진구 초읍동의 성지곡삼환 아파트 주변에는 여러 인프라 시설이 위치해 있습니다. 이러한 생활 인프라는 시민의 생활 질을 높이고 주거 환경을 개선하는 데 기여합니다.
주요 인프라 목록
- 학교: 인근 초등학교 및 중학교가 도보 거리 내에 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 대형 마트 및 다양한 식음료 업소가 주변에 위치하여 편리한 쇼핑이 가능합니다.
- 교통: 대중교통 접근성이 뛰어나며, 주요 도로와의 연결이 원활하여 차 없이도 생활이 가능합니다.
각종 상업시설이 밀집해 있어 주거지로서의 안정성을 더하고 있는데, 이러한 지역적 특성은 부동산 시장에서도 긍정적인 영향을 미치고 있다는 점을 강조하고 싶습니다. 예를 들어, 아파트 인근의 상업지구가 활성화됨에 따라 지역 가치는 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 부산진구 초읍동의 성지곡삼환 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 매매 시세를 보이고 있으며 다양한 인프라와 환경으로 인해 주민들에게 매력적인 거주지로 자리잡고 있습니다. 특히, 즉시 입주가 가능한 매물들은 시세 이상의 가치를 지닌 것으로 평가됩니다. 서울과 부산의 경제 상황 변화와 더불어, 이 지역의 부동산 시장 또한 지속적인 관찰이 필요할 것으로 보입니다.
이 글을 통해 부산시 부산진구 초읍동의 성지곡삼환 아파트에 대한 보다 깊은 이해와 시장 전망을 가질 수 있기를 바랍니다. 앞으로의 시세 추이를 주의 깊게 살펴보고, 매물 또는 투자에 관한 계획을 세우는 데 도움을 줄 수 있기를 기대합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성지곡삼환 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
성지곡삼환 아파트의 평균 시세는 약 3억 원에서 3억 8,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 가격은 매물의 상태와 층수에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 초읍동에서 가장 가까운 대중교통 수단은 무엇인가요?
초읍동에는 다양한 버스 노선과 인근 지하철역이 있어 편리한 대중교통을 이용할 수 있습니다.
Q3: 매물에 관한 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
매물 정보는 지역 부동산 중개사를 통해 확인할 수 있으며, 다양한 온라인 부동산 플랫폼에서도 확인할 수 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지에서 제공하는 시설은 무엇이 있나요?
아파트 단지 내부에는 공원, 어린이 놀이터 등이 있으며, 주민들의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설이 갖추어져 있습니다.
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